Apartamento com 4 Quartos à Venda, 164 m² em Centro - Itapema

Av. Nereu Ramos, Centro, Itapema - SC

O prédio mais alto de Itapema - La Rocca - 4 suítes ou Penthouse

Entre as torres mais altas do Brasil, LA ROCCA está localizado no Centro de Itapema a poucos passos do mar. Subindo 54 andares ao céu, abriga 163 residências de luxo, todas com 4 suítes e ao menos 3 vagas de garagem, além de 38 unidades comerciais. Um verdadeiro gigante com impressionantes 58.184,53m² de área total. ◆ Previsão de início da obra: março/2022 ◆ Previsão de entrega: dezembro/2028 ◆ O EMPREENDIMENTO - Rooftop com 517m² no 54º andar, um mirante a quase 200m de altura, com vista 360º de Itapema - 11 Penthouses - 74 apartamentos Tipo 1 e 2 - 74 apartamentos Tipo 3 e 4 - 4 apartamentos diferenciados no 5º andar - 2.765m² de área de lazer no 4º andar - Térreo com 13 lojas - 565 vagas de garagens distribuídas em 4 andares - 25 vagas exclusivas para salas comerciais - Entrada de banhistas - Hall de entrada moradores com 5 elevadores - Hall de entrada das salas comerciais com elevador privativo - 5 elevadores - Área mobiliada e decorada - Som ambiente nas áreas comuns e garagens - Guarita - Áreas comuns com iluminação em LED e sensores de presença - Garagens com amortecedores de impacto nas paredes - Medidores individuais de água e gás - Sistema de captação e reaproveitamento de água da chuva para limpeza de jardim e reservatório extra (cisterna) - Espera para sistema de segurança com monitoramento de câmeras, alarmes e sensores - Box de praia privativo - Sistema de gás central - Lava-pés e acesso de banhistas - Sistema de gerador de energia para as áreas comuns e elevadores em caso de falta de energia - Escada com sistema de desenfumagem e pressurização para situações de emergência - Sistema de sprinklers em todo o empreendimento - Sistema de abastecimento de água com estações de controle que proporcionam ao cliente pressão adequada na rede de distribuição ◆ ÁREA DE LAZER NO ROOFTOP - 517m² - A mais de 190m acima do nível do mar - Confraria - Workspace - Estar para leitura - Fire place - Lounge - Terraço mirante ◆ ÁREA DE LAZER 4º ANDAR - 2.765m² - Terraço externo - Playground - Pet play - Pet care - Baby care - Brinquedoteca - Salão de festas - Sala de jogos gourmet - Espaço teen - Piscina aquecida coberta - Espaço gourmet piscina - Saunas seca e úmida - Copa / área dos funcionários - Fitness center - Sala de massagem - Personal care - Espaço cross - Quadra recreativa - Piscina infantil - Acqua play - Piscina adulto com SPA / Raia 23m - Churrasqueira piscina - Terraço externo ◆ OS APARTAMENTOS - Tipo 1 - 4 suíts - 3 vagas - 206m² privativos - 310m² de área total - Tipo 2 - 4 suítes - 3 vagas - 206m² privativos - 310m² de área total - Tipo 3 - 4 suítes - 3 vagas - 164m² privativos - 254m² de área total - Tipo 4 - 4 suítes - 3 vagas - 164m² privativos - 254m² de área total - Penthouse - 11 exclusivas residências - Possuem paredes de vidro que destacam vistas inimagináveis - São 23,9 m de frente com pele de vidro, emoldurando vistas extraordinárias. - A sacada de 82m² possui um SPA de frente para o mar. - 4 suítes - 5 vagas - 505m² privativos - 731 a 742m² de área total - 185m² em ambientes integrados entre living, sacada e SPA - Closet de 40m² complementa a suíte master de generosos 88m², com piso de madeira natural - O banheiro possui uma banheira de imersão com vista para o mar - Fechadura eletrônica biométrica na porta de entrada de todos os apartamentos - Churrasqueira na sacada - Piso em porcelanato no living, sacada, cozinha, área de serviço, banheiros e lavabo - Rodapé personalizado - Nos dormitórios, piso vinílico com excelente qualidade de acabamento, estética e ótimo desempenho em acústica e durabilidade - Teto com acabamento em gesso, pronto para receber diversos tipos de projetos de decoração e iluminação - Portas com amortecedores de impacto e dobradiças com rolamentos, com abertura suave e sem rangido - Sanitários com vazões de 3 e 6 litros, e tampos com sistema anti-impacto - Espera para sistema de aspiração central - Espera para sistema de automação residencial para som ambiente, cortinas, home theater e climatização - Espera para sistema de aquecimento de água a gás nas torneiras e duchas das suítes e nas torneiras da sacada e cozinha - Infraestrutura para instalação de sistema de recirculação de água quente - Infraestrutura para coifa nas cozinhas dos apartamentos - Espera para climatização nas suítes, living e sacada com sistema do tipo Split, com laje técnica projetada de forma a receber equipamentos de porte, em quantidades adequadas, sem interferir na estética da fachada - Internet com espera pronta em todos os pavimentos e possibilidade de distribuição no apartamento via rede sem fio (wireless) - Conforto acústico e privacidade ◆ CONDIÇÕES DE PAGAMENTO* - 25% de entrada (sendo 5% de arras e 20% no mês de início da obra) - 20% nas chaves - Saldo em até 80 meses (parcelas e reforços) direto com a construtora. * Sugestão de valores e condição de pagamento meramente informativos para unidades que serão comercializadas somente após o REGISTRO DE INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA. * Os valores dos imóveis acima descritos, bem como as condições de pagamento, estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. * O valor refere-se à unidade de menor valor do empreendimento. * Valores e disponibilidade das unidades deverão ser junto ao corretor. * O saldo parcelado será corrigido pelo índice mensal do CUB. * Para a liberação do imóvel, a Construtora realizará uma análise prévia do cadastro do cliente. * Imagens meramente ilustrativas.

• Academia
• Salão de festas
• Playground
• Espaço Pet
• Sauna Seca
• Sauna Úmida
• Brinquedoteca
• Vista para o Mar
• Sala de Massagem

Creci: 6449J

Características

• Academia
• Salão de festas
• Playground
• Espaço Pet
• Sauna Seca
• Sauna Úmida
• Brinquedoteca
• Vista para o Mar
• Sala de Massagem

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