Publicado em 21/03/2023
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O mercado imobiliário brasileiro passa constantemente diversas fases de aprimoramento para atender a população de baixo, médio e auto padrão.quwro falar a princípio do programa PCVA(Programa Casa Verde e Amarela), que foi criando para atender o classe econômica do nosso País. A finalidade do programa é levar moradia a trabalhadores de baixa renda, como funciona:
O Governo Federal criou faixas salariais que foram denominadas:
H.I.S. que significa habitação de interesse social.
HIS 1 - Trabalhadores com renda mensal de até 3 salários mínimos vigentes no país;
HIS 2 - trabalhadores com renda de até 6 salários mínimos vigentes no país;
Os trabalhadores que se enquadram dentro destas faixas salariais são beneficiados pelo programa governamental e podem adquirir a casa própria, passando por uma análise criteriosa de crédito imobiliário junto Caixa Econômica Federal. Vale lembrar que a renda familiar constituída para o programa pode ser composta por até 3 membros da família. Exemplo: Esposo, esposa e filhos, entre os outros componentes assim composto, ou até mesmo apenas um único membro da família que alcance a renda bruta mensal equivalente a cada faixa salarial e dentro do limite de cada classificação de renda.compracando essa capacidade financeira o proponente deve procurar um correspondente bancário, um corretor de imóveis ou até mesmo uma construtora que ofereça essa modalidade de crédito imobiliário e seguir passo a passo o processo de análise financeira. Vale rssalrar que o trabalhador que se enquadram dentro do programa do Governo Federal bpara aquisição da casa própria, ele tem alguns benefícios tias como: escritura grátis e isenção do valor referente ao ITBI. O que significa?
ITBI - Imposto de transição de bens imóveis, imposto se que deve ser recolhido aos cofres públicos municipais quando se realiza uma aquisição de um imóvel. O proponente comprador deve reunir uma série de comprovantes que ateste a sua capacidade financeira bem como, extratos de contas de FGTS, valor de entrada e se necessário ou seja se for trabalhador autônomo, ou seja aquele trabalhador que não comprove renda formal ou atraves de holerite precisa comprovar renda através de movimentação financeira através de extratos bancários que geralmente são são apurados os últimos seis meses de movimentação, sendo assim o correspondente ou Construtora enviará toda a documentação para o banco que Eduardo a análise de crédito expondo as condições de financiamento ao proponente e finalmente a assinatura contratual e entrada das chaves seguindo cláusulas contratuais existentes em contrato , inclusive o prazo máximo e de acordo com a idade do proponente comprador até a quitação do financiamento.
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