Publicado em 26/03/2024
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A estratégia de contemplação em consórcio imobiliário é uma etapa fundamental para quem opta por esse tipo de investimento. Trata-se de um sistema de compra programada, no qual um grupo de pessoas se reúne com o objetivo de adquirir um bem imóvel. Nesse contexto, a contemplação representa a liberação do crédito para a aquisição do imóvel escolhido, ou seja, é quando o consorciado tem a possibilidade de utilizar o valor do consórcio para a compra do seu imóvel.
Para atingir a contemplação no consórcio imobiliário, é essencial adotar estratégias que possam acelerar esse processo. Uma das formas mais comuns de contemplação é por meio dos sorteios mensais realizados nas assembleias de consorciados. Dessa forma, quanto mais cedo o consorciado for contemplado, mais cedo ele poderá utilizar o crédito para a aquisição do imóvel. Contudo, essa estratégia depende da sorte, já que os contemplados são escolhidos de forma aleatória.
Outra estratégia que pode ser adotada é ofertar lances nas assembleias de contemplação. Os lances podem ser dados de duas formas: o lance fixo e o lance livre. No lance fixo, o consorciado oferece um valor predeterminado para tentar antecipar a contemplação. Já no lance livre, o consorciado pode ofertar um valor maior do que o lance mínimo estipulado, concorrendo com os demais participantes. Nesse sentido, quanto maior for o lance ofertado, maiores são as chances de ser contemplado.
Além disso, é fundamental que o consorciado esteja sempre atento às condições do contrato, verificando se há possibilidade de antecipar parcelas ou utilizar o FGTS para aumentar o valor do lance. A antecipação de parcelas pode contribuir para a contemplação mais rápida, uma vez que reduz o total de parcelas a serem pagas. Já o uso do FGTS pode ser uma alternativa interessante para melhorar as condições de oferta de lance e aumentar as chances de contemplação.
Outra estratégia que pode ser adotada é a troca de cotas de consórcio imobiliário. Em alguns casos, é possível realizar a transferência do contrato de consórcio para terceiros interessados em adquirir uma cota contemplada. Dessa forma, o consorciado que deseja antecipar a contemplação pode buscar por essa alternativa, desde que haja concordância da administradora e dos demais consorciados.
Assim, a escolha da melhor estratégia de contemplação de consórcio imobiliário dependerá das condições de cada consorciado, de suas metas e possibilidades financeiras. É fundamental analisar todas as opções disponíveis e planejar adequadamente para alcançar a contemplação no menor tempo possível, garantindo a realização do sonho da casa própria de forma planejada e segura.
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