Financiamento Habitacional - Caixa Economica

Você sabe como é formada sua Prestação Habitacional?

Basicamente nos financiamentos habitacionais o cliente (comprador) paga uma prestação mensal formada pelos encargos principais - que são as parcelas de amortização e os juros e os chamados encargos de acessórios - que são as taxas administrativas e os seguros.

Essa parcela é calculada pelo SALDO DEVEDOR atualizada pela TR ou IPCA, taxas de juros e prazo restante do contrato.

Os encargos variam de acordo com o contrato podendo o cliente verificar o que compõem essa prestação. 

Quando o contrato é feito com taxa pré-fixada não há atualização por qualquer indexador (TR ou IPCA por exemplo).

Quanto a seguro é feita a contratação de 2 tipos: Morte e Invalidez Permanente e Danos Físicos ao Imóvel.

O valor do prêmio do seguro de Morte e Invalidez é obtido através de taxas constantes na apólice sobre o valor do financiamento ao percentual da renda do comprador, para que caso aconteça algum imprevisto com o comprador o seguro consiga amortizar ou liquidar o saldo devedor do contrato.

Já para obter o premio do seguro de Danos Físicos é aplicada uma taxa sobre o valor de avaliação do imóvel que ficou como garantia para que se acontecer algum dano ou perda do imóvel por algum fator coberto pelo seguro a Caixa consiga liquidar o contrato sem prejuizo para ambas as partes.

- Pagamento das prestações:

O pagamento pode ser feito através de débito automático caso o comprador tenha conta na caixa podendo agendar esse débito, podendo ser verificado esse agendamento com 15 dia de antecedência do vencimento através dos terminais de autoatendimento pela opção de lançamento futuro.

Deve-se verificar sempre através do extrato bancário se realmente houve o débito na conta para quitação da prestação. 

Através de boleto bancário, tendo o comprador várias opções de pagamento desse boleto como: débito em conta de qualquer banco junto a algum terminal de autoatendimento, no guiche do caixa do banco onde o comprador possui conta e ate mesmo através de cartão de crédito em instituições que possuem essa modalidade.

Caso não tenha recebido o boleto, o mesmo pode ser gerado no site da Caixa ou através do aplicativo.