Publicado em 04/04/2023
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Declarar o Imposto de Renda é uma obrigação anual para muitos brasileiros. E se você possui um imóvel financiado, é importante estar ciente das regras específicas que se aplicam a essa situação. Neste artigo, discutiremos os principais pontos que você precisa saber sobre como declarar o Imposto de Renda com um imóvel financiado.
Antes de mais nada, é importante ressaltar que imóveis financiados são considerados bens patrimoniais e devem ser informados na declaração de Imposto de Renda. Isso inclui não apenas a propriedade em si, mas também todas as dívidas relacionadas a ela, incluindo o saldo devedor do financiamento.
Ao declarar um imóvel financiado, é necessário informar o valor total do imóvel, bem como o valor da dívida remanescente. Esses valores devem ser informados na ficha "Bens e Direitos" da declaração de Imposto de Renda. Além disso, é importante informar o nome e o CPF ou CNPJ da instituição financeira responsável pelo financiamento.
É importante destacar que o valor informado no Imposto de Renda deve ser o valor atual do imóvel, e não o valor original do financiamento. Isso significa que se o valor do imóvel aumentou desde a compra, é necessário atualizar o valor declarado.
Outro ponto importante a ser considerado é a possibilidade de dedução das despesas com juros do financiamento na declaração de Imposto de Renda. Se você optar pelo modelo completo de declaração, poderá deduzir até R$ 3.750,00 em despesas com juros do financiamento imobiliário.
Para aproveitar essa dedução, é necessário informar o valor das despesas com juros na ficha "Pagamentos Efetuados". Essa dedução é limitada a um único imóvel financiado e só pode ser utilizada se o imóvel for utilizado como residência própria do contribuinte.
É importante destacar que se o imóvel financiado foi adquirido em conjunto com outra pessoa, as informações sobre o imóvel e o financiamento devem ser informadas em ambas as declarações de Imposto de Renda. Além disso, se o imóvel foi vendido durante o ano-calendário, é necessário informar os detalhes da venda na declaração de Imposto de Renda.
Em resumo, declarar o Imposto de Renda com um imóvel financiado pode parecer complicado, mas é relativamente simples se você souber o que está fazendo. Certifique-se de informar corretamente o valor do imóvel e a dívida remanescente na ficha "Bens e Direitos", bem como as despesas com juros na ficha "Pagamentos Efetuados". Lembre-se também de atualizar o valor declarado do imóvel se houver aumento em seu valor desde a compra. Se tiver alguma dúvida, consulte um contador ou especialista em impostos para obter ajuda.
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