Publicado em 30/06/2021
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Gostaria de convidá-lo(a) para uma jornada, onde juntos, veremos se investir em imóvel em compra, venda ou locação é uma boa oportunidade.
O que acha? Vamos nessa?
Existem alguns pontos importantes que precisamos analisar antes de investir em um imóvel. Isso só depende de você. Para a aquisição de um imóvel que dê lucratividade é importante ter CONSISTÊNCIA, FREQUÊNCIA e a longo prazo, ACUMULAR CAPITAL, através da compra e venda e da renda passiva, isto é, locação destes imóveis.
Quando se estuda o mercado financeiro, vemos que os especialistas nos orientam a diversificar nossa carteira, pois desta forma nos protegem de decisões irracionais e impensadas. Os imóveis entram nesta carteira como renda variável. Como assim, você deve estar se perguntando!
O imóvel é variável, pois sofre oscilação do valor principal, por isso se aproximam das ações. Ao sofrer esta oscilação, podem ganhar seja na valorização do imóvel ou através da obtenção de renda passiva pelos aluguéis.
O valor do imóvel tem relação direta com o aluguel. Como a tendência é que os aluguéis sejam corrigidos pelo IGPM, o valor da venda acabe, por tabela, sendo corrigido.
Siga o raciocínio: ao invés de comprar um imóvel mais caro e acabar com todo seu investimento, não seria mais interessante comprar alguns imóveis de valores menores dando o total do montante que você iria despender?
Quando o imóvel tem uma liquidez menor exige que você tenha um planejamento maior. A liquidez baixa pode ser algumas vezes interessante. O imóvel acaba seguindo mais devagar e acaba protegendo o investidor de si mesmo (não faça nada de cabeça quente ou por impulso).
Falo isso pois, caso alguns deles não estejam alugados, ou mesmo não tendo muita liquidez no momento, os outros imóveis supririam suas necessidades, possibilitando até lucrar com a situação. O que é importante para analisarmos em um imóvel, antes de comprá-lo?
-Boa localização.
-Facilidade de locação.
-Boa liquidez.
- Analisar o mercado no momento da compra.
Caso se interesse pelo assunto, vamos juntos nesta caminhada, para que eu possa ajudá-lo(a) a ter um bom retorno...
Até o próximo artigo!!! Espero que juntos, façamos uma boa parceria.
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