Publicado em 14/10/2024
13 Pessoas
Métodos de pagamento de pagamento de aluguel
Um contrato de aluguel (arrendamento) deve declarar quanto é o aluguel e com que frequência ele deve ser pago.
O aluguel deve ser pago ao fornecedor do aluguel, que pode ser um agente ou proprietário, um proprietário do local ou um operador de uma pensão ou parque de trailers.
O aluguel deve ser pago pelos locatários de acordo com o contrato de locação.
Métodos de pagamento
O locatário e o fornecedor do serviço de locação devem concordar sobre como o aluguel será pago antes de iniciar o contrato de locação.
Antes de concordar, o fornecedor de aluguel deve informar ao locatário sobre quaisquer custos que ele terá que pagar pelo método escolhido.
O fornecedor de aluguer deve:
- fornecer pelo menos um método de pagamento em que o locatário não tenha que pagar nenhuma taxa (além das taxas bancárias do próprio locatário)
- permitir que o aluguel seja pago por meio do serviço de pagamento de contas 'Centrepay' da Commonwealth e outra forma de transferência eletrônica de fundos
- informar o locatário sobre quaisquer taxas que possam ser cobradas pelo uso do método de pagamento acordado (como taxas de desonra)
- não exigir que o locatário pague por cheque com data futura (cheque pré-datado).
Nem o locatário nem o locador podem pedir ao outro que lhes devolva os custos de:
- criar contas para fazer ou receber pagamentos de aluguel, ou
- para despesas relacionadas com a realização ou recebimento de pagamentos (como taxas bancárias).
Quaisquer alterações na forma de pagamento do aluguel devem ser acordadas entre o locatário e o fornecedor do serviço de locação.
Taxas e encargos ilegais
O locador não pode cobrar taxas ou multas por:
- emissão de cartão de pagamento de aluguel
- estabelecer ou utilizar facilidades de débito direto
- processando pagamentos de aluguel
- atraso no pagamento do aluguel.
Os provedores de aluguel não podem adicionar cláusulas aos contratos de aluguel que digam que esses tipos de multas ou taxas devem ser pagas. Isso é ilegal.
Com que frequência e quando pagar
O contrato de aluguel estabelece se o aluguel será pago semanalmente, quinzenalmente, mensalmente ou em outro momento acordado. Uma vez que um contrato de aluguel tenha começado, o aluguel é devido na data acordada pelo método de pagamento acordado.
Os locatários que pagarem por transferência eletrônica de fundos devem deixar tempo suficiente (pelo menos 24 horas) para que o dinheiro entre na conta do fornecedor do aluguel, caso contrário, o aluguel poderá ser considerado atrasado.
Locatários que pagam por transferência eletrônica de fundos devem esperar pelo menos 24 horas para que o dinheiro entre na conta do fornecedor do aluguel. Por exemplo, transfira o aluguel um dia antes da data de vencimento para evitar que seja considerado atrasado.
Cobrar aluguel adiantado
Quando um locatário começa a alugar, ele geralmente é obrigado a pagar o aluguel adiantado antes de poder se mudar. Existem regras sobre quanto de pagamento adiantado um fornecedor de aluguel pode pedir.
Um fornecedor de aluguel pode pedir no máximo um mês de aluguel adiantado, a menos que:
- o aluguel é pago semanalmente, nesse caso eles só podem pedir 14 dias de aluguel adiantado
Faça um comentário
0 Comentários
Este artigo ainda não possui nenhum comentário!