Entenda Sobre Os Custos Envolvidos na Construção Civil

CUB - Sua ferramenta essencial para entender os custos da construção civil

O Custo Unitário Básico (CUB) é um indicador fundamental para o setor da construção civil. Ele representa um parâmetro de custo por metro quadrado de construção, considerando um projeto padrão. Mas afinal, o que isso significa?

O que é o CUB?

O CUB é um índice calculado mensalmente pelos Sindicatos da Indústria da Construção Civil em todo o país. Ele leva em conta diversos fatores que influenciam o custo final de uma obra, tais como:

Materiais de construção: o preço dos materiais de construção, como aço, cimento, areia, entre outros variam constantemente e são um dos principais componentes do CUB.

Mão de obra: os salários da mão de obra da construção civil também influenciam diretamente no custo final da obra.

Encargos sociais: além do salários, os encargos sociais, como INSS e FGTS, também são considerados no cálculo do CUB.

Equipamentos e ferramentas: os custos com aluguel ou compra de ferramentas e equipamentos, também são incluídos no cálculo:

Para que serve o CUB?

Estimativa de custos: O CUB serve como uma referência inicial pra estimar o custo total de uma obra. Ele permite que você tenha uma ideia aproximada do quanto você precisará investir em sua construção.

Comparação de preços: ao comparar o CUB com orçamentos de diferentes empresas, você poderá identificar se os preços estão dentro do mercado.

Acompanhamento da evolução dos custos: o CUB é atualizado mensalmente, permitindo que você acompanhe e evolução dos custos da construção ao longo do tempo.

Base para negociações: o CUB pode ser utilizado como base para negociações com construtoras e fornecedores.

Como O CUB é calculado?

O cálculo do CUB é feito com base em uma metodologia específica e são considerados diversos fatores, como o tipo de construção (residencial, comercial, industrial), a região geográfica e o padrão de acabamento.

Limitações do CUB

É importante ressaltar que o CUB é um valor médio e não representa o custo exato de uma obra. Como já dito anteriormente, diversos fatores podem influenciar o custo final, tais como:

Projeto: projetos personalizados e complexos podem ter custos adicionais.

Localização: a localização da obra pode incutir nos custos de mão de obra e materiais.

Condições do terreno: terrenos com características especiais, declives, ou solos instáveis podem aumentar o custo da obra.

Imprevistos: durante a execução da obra, podem surgir imprevistos que não foram considerados no orçamento inicial.

Conclusão

O CUB é uma ferramenta importante para quem está planejando construir ou reformar. Ele oferece uma visão geral dos custos da construção e permite que você tome decisões mais precisas. No entanto, é fundamental consultar um profissional da área para obter um orçamento mais fiel e detalhado.