Publicado em 20/10/2024
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Publicidade para vender seu imóvel
Como comercializar seu prédio de apartamentos
Quando você estiver pronto para vender um prédio de apartamentos, criar um plano de marketing é importante para ajudar você a encontrar o comprador certo. O primeiro passo é entender seu mercado-alvo.
- Quem é o comprador ideal?
- Você está procurando um investidor individual que planeja morar em uma das unidades e alugar as outras?
- Ou você está procurando uma empresa de investimento maior, especializada em prédios de apartamentos?
Uma vez que você saiba seu mercado-alvo, você pode começar a comercializar sua propriedade para eles. Aqui estão algumas ideias.
Obtenha fotos profissionais
Você pode contratar um fotógrafo profissional para tirar fotos de marketing do seu prédio usando a ajuda do seu corretor imobiliário. Fotos de alta resolução são essenciais porque aumentar o apelo da sua propriedade pode fazer toda a diferença entre uma venda rápida e uma que perdura.
Em termos de custos, dependendo do tamanho da sua propriedade, sua localização e o tempo que leva para tirar fotos, fotografias profissionais podem custar de algumas centenas de dólares a alguns milhares de dólares. Um fotógrafo competente com um histórico comprovado sabe como fazer áreas parecerem maiores, mais brilhantes e mais atraentes.
Sinalização
Uma placa antiga de "À venda" é uma maneira barata de anunciar seu imóvel, mas pode não ser a mais eficaz.
Uma placa de "À venda" pode valer a pena se você mora em uma área de muito tráfego ou se seu prédio tem boa visibilidade da rua. Apenas certifique-se de incluir suas informações de contato para que potenciais compradores possam contatá-lo diretamente.
Anuncie online
Existem muitos sites que permitem que você liste propriedades comerciais para venda. Alguns exemplos são LoopNet.com, CREXI.com ou Commercialsearch.com, para citar alguns. Esteja ciente de que há um custo associado à listagem de sua propriedade nesses sites, mas eles têm uma rede expansiva de compradores que frequentemente pesquisam neles.
Por fim, certifique-se de incluir muitas fotos e informações detalhadas sobre a propriedade na listagem – o número de unidades, o status de cada unidade (vaga/ocupada), metragem quadrada do edifício, metragem quadrada das unidades, número de quartos em cada unidade, principais melhorias de capital feitas no edifício e quando, despesas de capital e receitas e despesas. Essas são as informações que um comprador precisará para avaliar o edifício.
Use publicidade impressa
Além da publicidade online, você também pode anunciar seu prédio de apartamentos em publicações impressas. Procure revistas imobiliárias e publicações comerciais que atinjam seu mercado-alvo. Como alternativa, você pode comprar espaço para anúncios em jornais locais.
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