Publicado em 18/06/2021
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Se você tem a intenção de comprar um apartamento ou casa e já escolheu e negociou as condições de aquisição, agora chegou o momento de tratar da parte burocrática. Descubra quais são os documentos necessários para a compra e venda do imóvel à vista – que o Vendedor do Imóvel deve apresentar também, conforme o perfil dele:
⮚ Preenchimento e Assinatura da Ficha Cadastral e Credit Score
⮚ Documentos pessoais
- Cópia da Cédula de Identidade, (RG);
- Cópia do Cadastro de Pessoa Física, (CPF);
- Cópia do Comprovante de Residência;
- Cópia do Comprovante de Estado Civil.
SE CASADO
- Cópia da Certidão de Casamento, sendo:
▪ Comunhão Parcial de Bens na vigência da lei (SOMENTE CERTIDÃO);
▪ Comunhão Universal de Bens antes vigência da lei (SOMENTE CERTIDÃO);
▪ Comunhão Universal de Bens na vigência da lei (COM PACTO);
▪ Separação Obrigatória de Bens (COM PACTO);
▪ Separação Total de Bens (COM PACTO);
▪ De participação final dos aqüestos (COM PACTO);
SE SEPARADO OU DIVORCIADO
- Cópia da Certidão de Casamento com a respectiva Averbação, ou Termo de Audiência;
SE SOLTEIRO
- Cópia da Certidão de Nascimento;
- Cópia da Escritura de Emancipação registrada, se for o caso.
⮚ Capacidade de pagamento
ASSALARIADO
- Cópia do último hollerite /contracheque, caso tenha horas extras ou comissionamento apresentar os 3 (três) últimos;
SÓCIOS OU DIRETORES DE EMPRESA
- Cópia do Contrato Social e Alterações;
- Declaração do contador (DECORE) somente acompanhado de Cópia dos 3 (três) últimos Extratos Bancários na Pessoa física.
PROFISSIONAIS LIBERAIS, AUTÔNOMOS, COMISSIONISTAS E ASSEMELHADOS
- Declaração do contador (DECORE) somente acompanhado de Cópia dos 3 (três) últimos Extratos Bancários na Pessoa física ;
APOSENTADOS E PENSIONISTAS
- Extrato trimestral do INSS (único);
COMPLEMENTO da Capacidade de Pagamento:
- Cópia das 3 (três) últimas faturas do Cartão de Crédito;
- Cópia dos 3 (três) últimos comprovantes de pagamento / recebimento de Aluguel, no caso de Locador;
- Cópia dos comprovantes de despesas educacionais;
- Cópia completa da Declaração do Imposto de Renda do último exercício;
- Cópia de “Documentação Comprobatória” de Bens não declarados no Imposto de Renda.
Documentos necessários do imóvel
- Matrícula atualizada do imóvel;
- Escritura atualizada do imóvel;
- Certidão de “Habite-se”;
- Certidão Negativa de Ônus Reais;
- Certidão Negativa dos Cartórios de Protestos;
- Certidão Negativa de Débitos Condominiais;
- Certidão Negativa dos Distribuidores Executivos Fiscais do Estado e Município;
- Certidão Negativa de débitos de IPTU;SE ESTE ARTIGO TE AJUDOU OU FOI ÚTIL DE ALGUMA FORMA, ENTÃO DEIXE SEU COMENTÁRIO ABAIXO, POIS VAI ME AJUDAR MUITO COMO ESCRITOR, CONTO COM A TUA COLABORAÇÃO!!!
- Planta do imóvel aprovada pela prefeitura.
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