Publicado em 03/04/2024
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Quando se trata da compra e venda de um imóvel em Goiás, uma das partes mais importantes do processo é a comissão do corretor de imóveis. Para entender melhor como essa comissão funciona e quais são as anuências da negociação no estado, é importante conhecer mais sobre as regras e regulamentos que regem essa atividade.
Em Goiás, a comissão do corretor de imóveis varia de acordo com o valor do imóvel e pode ser negociada entre as partes envolvidas. Geralmente, essa comissão varia de 5% a 6% do valor total da transação, sendo dividida entre o corretor do comprador e o corretor do vendedor, caso haja mais de um profissional envolvido na negociação.
Além da comissão, existem outras anuências da negociação que devem ser consideradas durante o processo de compra e venda de um imóvel em Goiás. Uma delas é a documentação necessária para a efetivação da transação, que inclui a escritura do imóvel, o registro no cartório de imóveis e a certidão negativa de débitos do imóvel.
Outra anuência importante é a vistoria do imóvel, que deve ser realizada antes da assinatura do contrato de compra e venda. Essa vistoria tem como objetivo verificar as condições físicas e estruturais do imóvel, garantindo que o comprador está adquirindo um imóvel em bom estado de conservação.
Além disso, é importante contar com a assessoria de um advogado especializado em direito imobiliário durante todo o processo de compra e venda de um imóvel em Goiás. Esse profissional irá auxiliar na análise da documentação, na elaboração do contrato e na verificação de eventuais pendências que possam prejudicar a transação.
Outra anuência importante é garantir que o imóvel esteja em conformidade com as leis e regulamentos municipais e estaduais. Isso inclui verificar se o imóvel possui todas as licenças e autorizações necessárias para o seu uso, como por exemplo, o Habite-se, que comprova que o imóvel foi construído de acordo com as normas vigentes.
Por fim, é importante mencionar que a comissão do corretor de imóveis é regulamentada pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) e deve ser paga de acordo com as regras estabelecidas por esse órgão. Portanto, ao contratar os serviços de um corretor de imóveis em Goiás, é fundamental verificar se ele está devidamente registrado no CRECI e se está em dia com suas obrigações profissionais.
Em resumo, a comissão do corretor de imóveis de compra e venda de imóvel em Goiás varia de 5% a 6% do valor total da transação e deve ser negociada entre as partes envolvidas. Além disso, é importante considerar as anuências da negociação, como a documentação necessária, a vistoria do imóvel, a assessoria jurídica e a conformidade com as leis e regulamentos. Dessa forma, é possível garantir uma transação segura e satisfatória para todas as partes envolvidas.
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