Publicado em 03/04/2024
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A negociação de compra e venda de imóveis é um processo complexo que envolve diversas etapas e profissionais especializados, como os corretores de imóveis. Em Pernambuco, a comissão do corretor de imóveis pode variar de acordo com o valor do imóvel e a região em que está localizado.
De acordo com o Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Pernambuco (CRECI-PE), a comissão do corretor de imóveis na compra e venda de imóvel pode ser de até 6% sobre o valor total da transação. No entanto, é importante ressaltar que essa porcentagem não é fixa e pode ser negociada entre as partes envolvidas.
Além disso, é importante destacar que a comissão do corretor de imóveis só é devida após a efetivação da venda do imóvel. Ou seja, o valor da comissão é um percentual do valor final do imóvel e só é pago pelo vendedor após a conclusão da transação.
No estado de Pernambuco, as negociações de compra e venda de imóveis são regulamentadas pela legislação vigente, que estabelece as anuências necessárias para a realização da transação. Dentre as principais anuências da negociação de imóveis em Pernambuco estão:
- Certidão negativa de débitos do imóvel: antes de efetuar a negociação, é fundamental verificar se o imóvel está livre de quaisquer débitos, como pendências fiscais, dívidas trabalhistas ou processos judiciais que possam comprometer a compra e venda.
- Registro do imóvel: é importante que o imóvel esteja devidamente registrado em cartório, para garantir a segurança jurídica da transação. O registro do imóvel é a garantia de que o comprador adquiriu a propriedade de forma legal e pode usufruir de todos os direitos e deveres relacionados ao imóvel.
- Pagamento de taxas e impostos: durante a negociação de compra e venda de imóveis em Pernambuco, é necessário considerar o pagamento de taxas e impostos, como o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) e o Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU).
- Contrato de compra e venda: a formalização da negociação de compra e venda de imóveis em Pernambuco deve ser feita por meio de um contrato escrito, que estabeleça todas as condições da transação, como o valor do imóvel, as formas de pagamento, os prazos de entrega e as responsabilidades de cada parte envolvida.
Em resumo, a comissão do corretor de imóveis na compra e venda de imóveis em Pernambuco pode variar de acordo com o valor do imóvel e a região em que está localizado. É fundamental estar atento às anuências da negociação, para garantir a segurança jurídica da transação e evitar possíveis problemas futuros. A contratação de um corretor de imóveis qualificado e a consulta a um advogado especializado em direito imobiliário são medidas essenciais para garantir o sucesso da compra e venda de imóveis em Pernambuco
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