Publicado em 03/04/2024
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A comissão do corretor de imóveis na Bahia varia de acordo com o valor do imóvel negociado e existem algumas anuências que devem ser levadas em consideração durante a negociação. Neste texto, vamos detalhar como funciona a comissão dos corretores na compra e venda de imóveis na Bahia, bem como as principais anuências do estado.
De acordo com o Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) da Bahia, a comissão do corretor de imóveis na compra e venda de imóveis varia entre 6% e 8% do valor total da transação. Esse percentual pode variar de acordo com a região do estado, a demanda do mercado imobiliário e a negociação entre as partes envolvidas. Em geral, a comissão é dividida igualmente entre o corretor que representa o vendedor e o corretor que representa o comprador.
Além da comissão, existem algumas anuências que devem ser observadas durante a negociação de um imóvel na Bahia. Uma das principais anuências é a documentação do imóvel, que deve estar em dia para garantir a segurança jurídica da transação. É importante verificar se o imóvel possui escritura pública registrada em cartório, certidão de matrícula atualizada, certidão negativa de débitos municipais e certidão negativa de ônus reais.
Outra anuência importante é a vistoria do imóvel, que deve ser realizada antes da assinatura do contrato de compra e venda. A vistoria é essencial para identificar possíveis problemas estruturais, elétricos, hidráulicos ou de infiltração no imóvel, garantindo a segurança do comprador. Caso sejam identificados problemas durante a vistoria, é possível negociar um abatimento no valor do imóvel ou solicitar a correção dos defeitos antes da conclusão da compra.
Também é importante verificar a situação legal do imóvel em relação ao pagamento de impostos, taxas e condomínio. O comprador deve solicitar comprovantes de pagamento do IPTU, taxas de condomínio e demais encargos relacionados ao imóvel, a fim de evitar surpresas futuras. Além disso, é importante verificar se o imóvel está em dia com as obrigações trabalhistas dos funcionários do condomínio, como seguranças, porteiros e zeladores.
Durante a negociação do imóvel, é importante contar com a assessoria de um corretor de imóveis devidamente registrado no CRECI da Bahia. O corretor é o profissional capacitado para auxiliar nas etapas da compra e venda de um imóvel, garantindo que todas as anuências sejam cumpridas e que a transação seja segura e transparente para todas as partes envolvidas.
Em resumo, a comissão do corretor de imóveis na compra e venda de imóveis na Bahia varia entre 6% e 8% do valor total da transação, sendo dividida entre o corretor do vendedor e o corretor do comprador. Durante a negociação, é importante observar as anuências relacionadas à documentação, vistoria, situação legal e assessoria do corretor, a fim de garantir uma transação segura e sem surpresas.
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