Casa de Condomínio com 3 Quartos à Venda, 92 m² em Jardim Brasilandia - Sorocaba

Rua Ophélia Santucci Romano, 106 Jardim Brasilandia, Sorocaba - SP

CASAS SOBRADOS EM VILLAGIO – VENDAS ANTECIPADAS – inicio das obras Outubro de 2018 – previsão de 18 meses, PREVISÃO DE ENTREGA E FINALIZAÇÃO DA OBRA – MARÇO de 2020.
LANÇAMENTO DE VENDAS EM SETEMBRO DE 2018. EMPREENDIMENTO COM TOTAL DE 25 CASAS SOBRADOS, CONDOMÍNIO COM ÁREA COMUM DE LAZER COM CHURRASQUEIRA, PIA, WC E PISCINA.
SENDO 23 CASAS DE 60,01 M2 COM 2 DORMITÓRIOS, SALA, LAVADO, COZINHA, LAVANDERIA, WC, QUINTAL, 1 VAGA DE GARAGEM. 2 CASAS DE 87,44 e 88,43 M2 COM 3 DORMITÓRIOS, SENDO 1 SUITE, SALA, LAVADO, COZINHA, LAVANDERIA, WC, QUINTAL, 1 ou 2 VAGAS DE GARAGEM.
PREÇOS A PARTIR DE R$219.000 COM 2 DORMITÓRIOS.

Endereço do imóvel
Endereço: Rua Ophélia Santucci Romano, 106 Cidade: Sorocaba Bairro: Chácaras Reunidas São Jorge Estado: SP CEP: 18052-496

Detalhes Extras
Portaria
Piscina
Segurança
Garagem
Churrasqueira


“RESIDENCIAL VILLAGIO CAPRESE”

Empreendimento com 25 unidades autônomas - CASAS / Sobrados;
Especificações;
1. Sala de Estar/TV
Piso: Cerâmico Cecafi - Modelo Illuminato Plus HD 61x61 Retificado, com rodapé do mesmo material.
Paredes: Pintura látex.
Teto: Pintura látex com moldura em gesso de 9 cm.
Porta: Porta lisa vão de 0,82 cm com núcleo sólido branco, composto de madeira com PVC, revestimento polimérico branco, borracha amortecedora anti-ruído. Fornecedor Pormade. Com soleira em Granito Nacional Verde Ubatuba. Conforme “casa modelo/decorada”.
Janela: Esquadria em Alumínio branco da linha 20, com contra marcos na medida de 150 cm de largura x 100 cm de altura com 2 folhas em vidro incolor. Fornecedor Aluvidros. Com peitoril externo em Granito Nacional Verde Ubatuba. Conforme “casa modelo/decorada”.
2. Dormitórios / Circulação
Piso: Cerâmico Cecafi - Modelo Illuminato Plus HD 61x61 Retificado, com rodapé do mesmo material.
Paredes: Pintura látex.
Teto: Pintura látex com moldura em gesso de 9 cm.
Porta: Porta lisa vão de 0,72 cm com núcleo sólido branco, composto de madeira com PVC, revestimento polimérico branco, borracha amortecedora anti-ruído. Fornecedor Pormade. Conforme “casa modelo/decorada”.
Janela: Esquadria em Alumínio branco da linha 20, com contra marcos na medida de 150 cm de largura x 100 cm de altura com 3 folhas, sendo 2 folhas venezianas e 1 folha em vidro incolor. Fornecedor Aluvidros. Com peitoril externo em Granito Nacional Verde Ubatuba. Conforme “casa modelo/decorada”.

3. Cozinha
Piso: Cerâmico Cecafi - Modelo Illuminato Plus 61x61 Retificado
Paredes: Parede do fundo da cozinha e parede do balcão/janela, serão revestidas até o teto, com Revestimento branco Cerâmico Idealle Clean Mate Plus 32 x 57 Retificado, com uma faixa decorativa horizontal de pastilha de vidro. Conforme “casa modelo/decorada”.
Teto: Pintura látex com moldura em gesso de 9 cm.
Porta: Porta em Esquadria de Alumínio branco da linha 20, com contra marcos na medida de 85 cm de largura x 210 cm de altura, sendo metade veneziana e metade em vidro incolor. Fornecedor Aluvidros. Com soleira em Granito Nacional Verde Ubatuba. Conforme “casa modelo/decorada”.
Janela: Esquadria em Alumínio branco da linha 20, com contra marcos na medida de 150 cm de largura x 90 cm de altura com 3 folhas, sendo 2 folhas venezianas e 1 folha em vidro incolor. Fornecedor Aluvidros. Com peitoril externo em Granito Nacional Verde Ubatuba. Conforme “casa modelo/decorada”.
Complementos:
Bancada de Granito Nacional Verde Ubatuba com Cuba Inox N1, medidas de 1,60 de comprimento x 0,60 de largura.
Torneira Docol mesa modelo Nova Pertutti Chrome. Conforme “casa modelo/decorada”.
Acabamento de Registro Docol modelo Nova Pertutti Chrome. Conforme “casa modelo/decorada”.
Ponto de Gás na cozinha para fogão, com atendimento por bojão de 13 kg que ficará armazenado embaixo da pia da churrasqueira.
Obs; Não será fornecido o bujão de gás.
4. Lavabo
Piso: Cerâmico Marca Carmelo Fior/Cecafi - Modelo Illuminato Plus HD 61x61 Retificado, com rodapé do mesmo material.
Paredes: Pintura látex
Teto: Pintura látex, Forro em Gesso ou Drywall. Conforme “casa modelo/decorada”.
Porta: Porta lisa vão de 0,62 cm com núcleo sólido branco, composto de madeira com PVC, revestimento polimérico branco, borracha amortecedora anti-ruído. Fornecedor PORMADE. Com soleira em Granito Nacional Verde Ubatuba. Conforme “casa modelo/decorada”.
Janela: Esquadria em Alumínio branco da linha 20, com contra marcos na medida de 60 cm de largura x 60 cm de altura com 2 folhas de correr em vidro incolor. Com peitoril externo em Granito Nacional Verde Ubatuba. Conforme “casa modelo/decorada”.
Complementos:
Bancada em Granito Nacional Branco 0,45cm x 0,45cm. Conforme “casa modelo/decorada”.
Cuba de apoio Oval branca – Fornecedor Icasa. Conforme “casa modelo/decorada”.
Torneira Docol Lavatório parede modelo Loggica Chrome. Conforme “casa modelo/decorada”.
Bacia com caixa acoplada de louça branca – Incepa ou Celite. Conforme “casa modelo/decorada”.
5. Escada de acesso ao piso superior
Escada do modelo degrau vazado pré fabricada em concreto armado. Conforme “casa modelo/decorada”.
Revestimento da escada será em Granito nacional – Verde Ubatuba. Conforme “casa modelo/decorada”.
Obs: Não será entregue com guarda corpo.
6. Área de Serviço / Lavanderia
Piso: Cerâmico Marca Carmelo Fior/Cecafi - Modelo Illuminato Plus HD 61x61 Retificado. Com soleira em Granito Nacional Verde Ubatuba de 10 cm. Conforme “casa modelo/decorada”.
Paredes: As 3 paredes serão revestidas até 1,60 cm de altura, com Revestimento Cerâmico Retificado branco Idealle Clean Mate Plus 32 x 57, com uma faixa decorativa horizontal de pastilha de vidro, Conforme “casa modelo/decorada”.
Teto: Pintura látex, Forro em Gesso ou Drywall. Conforme “casa modelo/decorada”.
Complementos:
Torneira simples para tanque Docol modelo Nova Pertutti Chrome. Conforme “casa modelo/decorada”.
Tanque de louça branco com coluna de apoio. Fornecedor Icasa. Conforme “casa modelo/decorada”.
7. Banheiro Social – WC Pavimento Superior
Piso: Porcelanato Retificado Inout 49 x 49
Paredes: Revestimento Cerâmico Retificado Idealle Clean Mate Plus até o teto - 32 x 57 - cor branco, parede do fundo do WC com revestimento decorativo Almeida 32 x 62.
Teto: Pintura látex com moldura em gesso de 9 cm.
Porta: Porta lisa vão de 0,62 cm com núcleo sólido branco, composto de madeira com PVC, revestimento polimérico branco, borracha amortecedora anti-ruído. Fornecedor PORMADE. Com soleira em Granito Nacional Verde Ubatuba. Conforme “casa modelo/decorada”.
Janela: Esquadria em Alumínio branco da linha 20, com contra marcos na medida de 60 cm de largura x 60 cm de altura 1 folha basculante tipo MaxAr com vidro mini boreau. Com peitoril externo em Granito Nacional Verde Ubatuba. Conforme “casa modelo/decorada”.
Complementos:
Bancada de Granito Nacional Branco 0,70 cm x 0,45 cm. Conforme “casa modelo/decorada”.
Cuba de Apoio louça branca Carly 0,42 cm x 0,31 cm. Conforme “casa modelo/decorada”.
Torneira Docol Bica alta modelo Nova Pertutti Chrome. Conforme “casa modelo/decorada”.
Acabamento de Registro Docol modelo Nova Pertutti Chrome. Conforme “casa modelo/decorada”.
Bacia com caixa acoplada de louça branca Incepa ou Celite. Conforme “casa modelo/decorada”.
8. Quintal Fundo/Churrasqueira
Piso: Cerâmico Marca Carmelo Fior/Cecafi - Modelo Illuminato Plus HD 61x61 Retificado. Conforme “casa modelo/decorada”.
Paredes: Com textura projetada e pintura.
Complementos:
Bancada de Granito Nacional Verde Ubatuba com cuba Inox N1, com medidas de 1,40 de comprimento x 0,55 de largura. Conforme “casa modelo/decorada”.
Torneira Docol de parede modelo Nova Pertutti Chrome. Conforme “casa modelo/decorada”.
9. Telhado / Caixa de Água
Telhado principal em estrutura metálica SteelFrame, coberta com Telhas Big Tégula – cor predominante cinza. Conforme “casa modelo/decorada”.
Caixa de Agua de 1000 litros. Conforme “casa modelo/decorada”.
Telhado da caixa d’água embutido em estrutura metálica SteelFrame, coberta com telha ondulado de fibrocimento. Conforme “casa modelo/decorada”.
A. Áreas Comuns;
1. Acesso de Veículos / Acesso Pedestre / Calçada Interna e Externa;
Piso: Bloquete / Piso em Concreto
Paredes: Pintura látex / Pintura Texturizada e ou Projetada.
2. Espaço/Área Gourmet;
Piso: Cerâmico Marca Carmelo Fior/Cecafi - Modelo Illuminato Plus HD 61x61 Retificado.
Rodapé: Cerâmico Marca Carmelo Fior/Cecafi - Modelo Illuminato Plus HD 61x61 Retificado.
Paredes: Pintura látex / Pintura Texturizada
Teto: Forro em gesso ou acartonado com Pintura látex.
Pia/Bancada: Em Granito Nacional Verde Ubatura, com cuba em aço Inox N1, e revestimento cerâmico em cima da pia.
Torneira: Modelo bica alta marca Docol modelo Nova Pertutti Chrome.
Churrasqueira: Em tijolinho maciço mesclado com chaminé.
3. WC Espaço/Área Gourmet;
Piso: Cerâmico Marca Carmelo Fior/Cecafi - Modelo Illuminato Plus HD 61x61 Retificado.
Rodapé: Cerâmico Marca Carmelo Fior/Cecafi - Modelo Illuminato Plus HD 61x61 Retificado.
Paredes: Pintura látex
Teto: Pintura látex
Porta: Em esquadria de Alumínio branco da linha 20, com contra marcos na medida de 85 cm de largura x 210 cm de altura, modelo veneziana. Fornecedor Aluvidros.
Janela: Esquadria em Alumínio branco da linha 20, com contra marcos na medida de 60 cm de largura x 60 cm de altura 1 folha basculante tipo MaxAr com vidro mini boreau. Com peitoril externo em Granito Nacional Verde Ubatuba.
Pia: Tampo em Granito nacional branco com 90 Cm com cuba branca oval.
Bacia: Modelo de caixa acoplada branca marca Deca, Celite ou Icasa
Torneira: Modelo bica alta marca Docol modelo Nova Pertutti Chrome.
4. Guarita;
Piso: Cerâmico Marca Carmelo Fior/Cecafi - Modelo Illuminato Plus HD 61x61 Retificado.
Rodapé: Cerâmico Marca Carmelo Fior/Cecafi - Modelo Illuminato Plus HD 61x61 Retificado.
Paredes: Pintura látex
Teto: Pintura látex
Porta: Em esquadria de Alumínio branco da linha 20, com contra marcos na medida de 65 cm de largura x 210 cm de altura, modelo veneziana. Fornecedor Aluvidros.
Janela: 2 Unidades em Esquadria de Alumínio branco da linha 20, com contra marcos na medida de 120 cm de largura x 100 cm de altura com 2 folhas em vidro incolor. Fornecedor Aluvidros. Com peitoril externo em Granito Nacional Verde Ubatuba.
5. WC Guarita;
Piso: Cerâmico
Paredes: Pintura látex
Teto: Pintura látex
Porta: Em esquadria de Alumínio branco da linha 20, com contra marcos na medida de 65 cm de largura x 210 cm de altura, sendo metade veneziana e metade em vidro mini boreau. Fornecedor Aluvidros.
Janela: Esquadria em Alumínio branco da linha 20, com contra marcos na medida de 60 cm de largura x 60 cm de altura 1 folha basculante tipo MaxAr com vidro mini boreau. Com peitoril externo em Granito Nacional Verde Ubatuba.
Pia: Tampo em Granito nacional branco com 90 Cm com cuba branca oval.
Bacia: Modelo de caixa acoplada branca marca Celite ou Icasa
Torneira: Modelo bica alta marca Docol modelo Nova Pertutti Chrome.
6. Piscina;
Em alvenaria estrutural revestida com vinil conforme especificação e projeto arquitetônico.
B. Especificações Gerais;
1. As casas serão construídas em alvenaria estrutural, com blocos cerâmicos e “grauteados” conforme projeto, e suas paredes não poderão sofrer alteração ou retirada total ou parcial.
2. A base/alicerce das casas é no processo “Radier”, e no piso térreo da parte inferior não é recomendado a utilização de pisos em madeira, carpete de madeira ou laminado, podendo assim sofrer um desgaste prematuro do material.
3. Instalações Elétricas; O quadro de força, fios, cabos e disjuntores seguirão projeto e fabricantes normatizados.
4. A distribuição de caixinhas e circuitos, seguirão as normas, padrões em vigor e o projeto do engenheiro responsável.
5. Os acabamentos elétricos serão da marca Alumbra.
6. Será disponibilizado na sala um ponto de telefone fixo para futura instalação de linha.
7. Será disponibilizado na sala e nos dormitórios, 1 (um) ponto/caixa de passagem por ambiente para futura instalação de cabeamento de TV ou similar.
8. Serão disponibilizados pontos de pré-instalação para futura colocação de aparelhos de ar condicionado nos quartos do pavimento superior. Nele é contemplada uma caixa para fixação, dreno de água, conduítes, e tubo de cobre compatível com aparelhos de 7.000 a 9.000 BTU’s .
9. Instalações Hidráulicas; Tubos e conexões normatizados Tigre e ou Amanco e ou Plastubos, as bases de registro serão da marca DECA.
10. Todas as válvulas utilizadas nas pias e no tanque serão de metal, os sifões serão os corrugados de PVC flexível, as mangueiras flexíveis “rabichos” serão de malha metalizada.
11. Sistemas de fornecimento de água e energia elétrica serão com medidores individualizados.
12. Produtos naturais (madeira, pedra decorativa, mármore ou granito), poderão estar sujeitos às variações de tonalidade, veios e grãos descontínuos e não uniformes, não descaracterizando a sua qualidade.
13. O empreendimento será entregue com estrutura de portaria para futuramente ser implantada ou não uma portaria física que serão determinadas as suas atribuições em reuniões futuras com os respectivos condôminos.
14. As imagens do projeto arquitetônico, do material de propaganda, site e demais são meramente ilustrativas e suas medidas podem sofrer pequenas alterações depois de sua conclusão.
15. Com exceção da unidade casa 1 “Decorado”, as demais unidades autônomas não serão entregues com armários ou modulados, luminárias, móveis em geral, guarda corpo, eletrodomésticos, espelho, box no banheiro, chuveiro, e acessórios de banheiro.

• Ar condicionado

Creci: 35795J

Características

• Ar condicionado

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