Deildo_corretor

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Colunista desde: 04/2023

SOBRE O RESPONDEDOR:

Deildo_corretor é captador imobiliário com formação em Gestão de negócios imobiliários , está entre os TOP 60 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação, Imóveis, Jurídico Imobiliário, Condomínio, Financiamento e etc, possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 1.052 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Santa amélia , santa branca , santa mônica , planalto e itapoa , e já trabalhou em empresas como: Mrv 2014, Mrv&co 2023, Lealnetmoveis , novacasa , mdtimóveis e André pinheiro imóveis .

Meus artigos

Casa Verde e Amarela

Quando Eu Comprei Meu Primeiro Imóvel !

02/05/2023

Aluguel , pagar ou não pagar ? Graças a Deus eu sou um dos poucos brasileiros que  não paguei aluguel nesta Vida ! Eu cursei contabilidade no segundo grau ,e isto me deu uma base de fazer projeções finaceiras , oque me deixava muito apreensivo em relação a onde morar , e como juntar uma grana para me livrar do aluguel . Foi com este pensamento em me livrar dos alugueis é que eu fiz  muitas contas e planejei  onde eu iria morar , tendo em vista que sozinho eu não conseguiria  pagar um finaciamento , assim que resolvi com minha então namorada na ocasião , começamos a traçar uma meta , mas com tantas contas que se faz um casal de namorados ,passeios e cinemas ,teatros ,ônibus para cima e para baixo ,lanches , lá se vai nosso rico dinheirinho .  Derepente já se passaram 5 anos de namoro e agora era a hora , o pai cedeu uma parte do terreno ,então agora estava fácil . Iniciamos os projetos com ajuda de um cunhado que é mestre de obras requisitado por muitos construtores . E fizemos um croqui ,do que seria uma construção básica .  Limpamos o terreno e iniciamos as marcações , juntamos um dinheiro para os primeiros caminhões de brita e pedra ,areia e sacos de cimento e lá iamos nós . Em busca de nosso Sonho ! Pois é , fizemos masseiras e furamos tubulões , tivemos gastos com profissionais para esta etapa ,pois não eramos habilitados para furar tubulões . E aos poucos , a coisa ia tomando forma . Na semana seguinte, novo multirão da família e lá estavamos nós empolgados com o andamento , compramos as vigas e pedras para preenchimentos dos  tubulões , e com a orientação do meu cunhado ,foi concluído a primeira fase de nossa construção.  Só que a nossa energia era tanta neste projeto de ter nosso lar ,que  tipo  milagre aconteceu , fomos sorteados para entrar em um finaciamneto habitacional .  Então levamos nossos documentos para a ouvidoria do banco e fomos escolher a unidade .  Oque eu não havia dito antes ,é que tinhamos duas frentes de opções ,uma que era a da minha esposa ,que fez todos tramites legais para dar entrada em um financiamento , e o da construção .  Como a aprovação demorou ,nós resolvemos iniciar as obras ,tendo em vista que o financiamento poderia demorar muito ou nem sair .  Então , escolhemos nossa unidade ,que de fato tinhamos que escolher entre 3 empreendimentos em uma região distante um pouco do nosso habitat natural , nossas famílias residiam na regional leste e nós fomos contemplados na regional norte . 20km de diferença ,nada que um carro não resolveria . Enfim , pagamos durante 10 anos um financiamento que duraria 20 anos e já quitamos nosso apartamento , tem dois quartos , 1 banheiro , e cozinha , área de serviço e uma sala que dividimos para dois ambientes .1 vaga de garagem .  Tudo muito prático e fácil. O apartamento popular é entregue com contra piso , e as cerâmicas das paredes do banheiro só chegavam até o meio da  parede, no mais era uma textura lavável . Cuidamos para que tudo ficasse a nosso gosto ,antes da mudança definitiva .  Eu morei 1 ano no apartamento ,em quanto reformava , nos casamos e nos mudamos em definitivo . No primeiro ano de casados ,reservamos uma grana para mobiliar com armários nos quartos e cozinha .  com pisos novos ,banheiro novo ,ficou tudo perfeito . Você agora deve estar se perguntando : o porque eu escrevi este relato? , então é mais para você que esta com muita insegurança na sua decisão ,saber que pode contar comigo para lhe auxiliar na tomada de ação junto a você! Entre comprar um lote e iniciar a construção se você já não tem outra opção , em entrar em um financiamento que caíba  sua renda .  E lhe dizer que tem jeito para você realizar seu sonho da casa própria ,o primeiro passo é Acreditar !

Consórcio

Consórcio É um Bom Investimento ???

15/04/2023

Andei pensando muito estes dias , e logo percebi que se todo imóvel é vendido através de um financiamento bancário , e que todo banco abre financiamento para você realizar o sonho da casa própria ,somente com uma entrada que é geralmente 20% do valor total do imóvel ...  Cheguei a grande conclusão que a maioria dos brasileiros não tem fundo de reserva para a compra do primeiro imóvel e eu trouxe uma solução , que bom seria você ter uma carta contemplada em consórcio ! Você já parou para pensar nesta possibilidade ?  Funciona assim : você entra em grupo de consórcio imobiliário para fazer seu péde meia , entre em um grupo que lhe dê a possibilidadede juntar uma entrada boa para sua casa , se você pretende morar em uma casa de valor proxímo de R$300.000  terá que ter de entrada R$60.000 então se você entrar e for sorteado em uma contemplação por sorteio ,em breve você já poderá ir ao banco pedir um financiamento .  Pense nisto ,pode sim ser a sua solução !!! Lembrando a todos que a carta contemplada de R$60mil poderá ser trocada por outro bem na maioria dos consórcios de hoje .  Tem quem troca por carro ,moto ,viagens , cirurgias ,festas , enfim uma série de situações .  E fique atento aos aproveitadores de plantão , tem vendedor de consórcio que usa da malicia e ilude clientes com a promessa que aquela carta de consórcio que ele quer vender para você ,lhe garante um imóvel de outro valor  , e na verdade ele só esta pensando na comissão dele , fique muito esperto(a)  com este detalhe . Exemplo : Carta de consórcio contemplada de R$60.000,00 dará para você comprar uma casa de R$300.000,00 ?    Não , somente poderia ser utilizada na entrada do financiamento aberto pelo banco ,após o banco checar suas finanças e comprovar a sua compatibilidade financeira de ter 1 consórcio e um financiamento bancário aberto simultaneamente .   Espero ter contribuido de certa forma para aqueles que ainda tem esperança de buscar um lar só para chamar de seu .  E por isto hoje trabalho com os dois modelos de negócios , sou corretor imobiliário e representante legal de um banco na revenda de consórcios .  Obrigado a todos que chegaram ao fim deste artigo ,e desejo sucesso em seus negócios !