Matheus Fiel
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Colunista desde: 02/2022
Matheus Fiel é Corretor de Imóveis está entre os TOP 1.400 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis, Negociação, Locação, Jurídico Imobiliário, Condomínio e etc, possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 101 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2021 atuando principalmente nos bairros Sacomã, Saúde , Jabaquara, São bernardo do campo e Diadema, e já trabalhou em empresa como: Kallas construtora.
Programa Casa Verde e Amarela
09/02/2022
Hoje o Programa Casa Verde e Amarela é o método mais seguro do mercado pois além de ter o subsídio do governo, taxas cartorárias e com acabamento completo, você não tem o risco de perder o valor investido durante as obras, mas por que? O motivo de não ter esse risco é ter a sua aprovação junto a Caixa Econômica Federal no hoje, você já assina o contrato de financiamento antes mesmo do imóvel estar pronto, o que te da a segurança no ato da compra. A compra do imóvel é toda baseada nas documentações que são enviadas pela construtora a Caixa Econômica Federal, que irá enviar a aprovação de crédito baseada na renda bruta dos clientes e o valor do subsídio que o governo irá ajudar. O que é subsídio? Subsídio é uma ajuda que o governo fornece para o cliente ter além da aprovação junto a Caixa Econômica Federal uma ajuda do governo, aumentando a aprovação final do cliente. O que é bacana também é que o programa te da o direito de parcelar a entrada da melhor forma para você, limitando a parcela em 30% da sua renda bruta. O que não compromete a sua renda total, ou te surpreende com parcelas absurdas. Todas as construtoras devem estar cadastradas junto ao governo para participar do programa casa verde e amarela, tornando o programa ainda mais seguro. A aprovação encima da renda do cliente ainda pode dar o direito do cliente comprar com entrada ZERO, sim! É isso mesmo! Entrada zero!!! O programa limitado a rendas de até R$11.400,00 reais, dando uma ampla margem para pessoas com vários tipos de renda. Além de tudo, mesmo o cliente sendo autônomo ainda pode ter o direito de adquirir o imóvel da mesma forma. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- VANTAGENS: - Juros mais baixo; - Subsídio do governo de até R$29.000,00; - Facilidade e pagamento podendo financiar até 80% do imóvel; - Utilizar o FGTS na aquisição de imóvel na planta; - Documentação Grátis ( ITBI / REGISTRO / CARTÓRIO ) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- FGTS ( FUNDO GARANTIA TEMPO DE SERVIÇO ) O FGTS pode ser utilizado apenas na compra do primeiro imóvel; O cliente pode amortizar a cada 2 anos o financiamento com o FGTS.
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