Soraya Borges

Vendas

Como não cair em golpes na compra do seu imóvel

30/09/2024

Com todos os anos de experiência que tenho vejo que os golpes não param , pelo contrário estão cada dia mais elaborados, profissionais bons, são prejudicados pelos golpistas. Mas, principalmente vejo que os clientes normalmente quando tem um corretor honesto desconfiam, e quando se deparam com golpistas baixam a guarda sendo vítimas fáceis . Quando você for comprar um imóvel é muito importante saber quem é que está lhe vendendo, sempre faça negócio com um corretor, pesquise o CRECI dele no site do CRECI de seu Estado, após verificar o profissional , verifique os dados do imóvel, solicite uma matrícula atualizada peça para o corretor lhe enviar esse documento, além das certidões negativas, se o corretor quiser lhe obrigar a assinar contrato e já fazer pagamento de valores, antes de você ter acesso a esses documentos, não aceite. É a compra de um imóvel, não deve ser feito com pressa e muito menos sem a segurança necessária, o ideal é pesquisar todos os documentos do imóvel e dos vendedores, para depois assinar contrato. E porque deve ser feito assim? para você não assinar um contrato com previsão de multa e depois aparecer diversos problemas que não foram informados no inicio da negociação, além, de te proteger , pois, no caso de golpes dificilmente irá ter todos os documentos e se tiver normalmente não serão atualizados. Cuidado com plataformas que fazem anúncios de imóveis  a venda em São Paulo e com o telefone do suposto vendedor em outro Estado, anunciando com um valor muito abaixo do mercado, com desculpa esfarrapada, apenas com fotos do imóvel, pedindo valores para fechar negócio dizendo que depois que pagar assinam contrato e que virá para lhe conhecer. Quando um imóvel estiver a venda com valores muito abaixo do mercado, desconfie, pois, é algo pouco provável de acontecer. Jamais compre um imóvel sem antes ir pessoalmente, visite, fale com vizinhos, vá diversas vezes ao local.  E o mais importante,  se certifique de estar fazendo negócio com uma empresa ou profissional que tem um nome a zelar, que tenha um local, isso é muito importante, pois, caso de algo errado você terá como notificar e tentar resolver em juízo.  E não assine contrato com dúvidas, e exija que lhe seja prestado um atendimento de excelência o mínimo deve ser lhe apresentar os documentos essenciais para inicio da negociação.  E mais uma vez, não faça nada com pressa, porém, não seja tolo de perder um bom negócio, agilidade de ambas as partes e boa fé e o negócio dá certo.