há 2 meses

Como posso transferir um apartamento na planta para alguém?

há 2 meses

Essa operação é até simples. Você pode fazer um Contrato de Cessão de Direitos. Se o imóvel já estiver quitado você recebe o valor negociado na forma que for convencionada. Caso, você tenha parcelas em aberto o cessionário assume essas parcelas junto à Construtora. Verifique no seu contrato se a construtora estabeleceu TAXA DE ANUENCIA para esse tipo de cessão.

há 2 meses

Se não tem financiamento com banco, é através de um contrato de cessão de direitos sobre imóvel que no caso irá permitir que quando o imóvel ficar pronto o adquirente possa fazer toda a documentação direto em nome dele. A construtora vai cobrar um percentual para fazer esta cessão de direitos porque vai substituir a documentação na matricula do terreno, onde constam os adquirentes. Tem ITBI municipal sobre esta cessão. Você paga sobre o valor que já quitou e o adquirente da cessão pagará sobre o saldo posteriormente. FICA A DICA: cuidado com cobranças abusivas pelo construtor. Na dúvida, procure o PROCON para verificar se a cobrança é justa.

há 2 meses

Transferir um apartamento para outra pessoa e importante verificar o contrato : *Leia o contrato de compra do apartamento na planta para entender as cláusulas sobre transferência de titularidade. Entrar em contato com a construtora, formalize a transferência :Será necessário elaborar um contrato de cessão de direitos, que transfere os direitos e obrigações do comprador original par o novo comprador. Registre a transferência em cartório para garantir a validade legal. Paguem as taxas e impostos.