Pergunta
Considerando fatores como prazo do financiamento a taxa de juros oferecida e sua capacidade de pagamento esses expectativas em relação à economia eu acho que até que historicamente ela se Manteve abaixo da infração o que pode o que resulta em um menor aumento nas parcelas do financiamento ao longo do tempo.
há 1 ano
0Vinicius Mendes Bh
Jacira Chaves
Perguntador
há 1 ano
Qual é o melhor índice no financiamento imobiliário?
IPCA ou o TR?
Respostas (15)
Vinicius Mendes Bh
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 3.844
há 1 ano
Considerando fatores como prazo do financiamento a taxa de juros oferecida e sua capacidade de pagamento esses expectativas em relação à economia eu acho que até que historicamente ela se Manteve abaixo da infração o que pode o que resulta em um menor aumento nas parcelas do financiamento ao longo do tempo.
Boom Imobiliária
Imobiliária
Respostas: 145
há 1 ano
Cabe o cliente escolher o índice que faz mais sentido a sua estratégia. Vamos entender as diferenças abaixo: 1- TR ( Taxa Referencial): A TR é um índice mais estável e segura, ela não varia constantemente como o IPCA, o que proporciona um financiamento mais previsível. No entanto, pode gerar um valor mais alto do que o somado com o IPCA.2-IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo): O IPCA é recomendado para quem deseja financiar as parcelas de acordo com a inflação. Se a inflaçao estiver em baixa, esse índice pode ser mais vantajoso, porém podemos ter um cenário inverso onde a inflação pode estar em alta fazendo que o índice aumente. Ele envolve uma variação maior que a TR, o que pode ser arriscado. Sugestão: Consulte um especialista financeiro ou corretor para avaliar qual índice faz mais sentido ao seu perfil e te ajudar a montar sua estratégia. Cada caso é único, e a escolha deve considerar sua situação pessoal e o cenário econômico atual.
Fabiano Barbacena
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 646
há 1 ano
Isso vai depender do seu planejamento em relação a quitação do seu financiamento.
Ricardo Carvalho Silva Pinho
Corretor de imóveis
Respostas: 53
há 1 ano
Tem que analisar o perfil de cada investidor,. Um é mais seguro que o outro, é uma questão de riscos,. O Ipca tem uma variação bem maior que a Tr,. PorÉm nem todos os bancos aceitam fazer pela Tr o que leva alguns a fazer a portabilidade.
Aparecido De Oliveira Stucchi
Corretor de imóveis
Respostas: 33
há 1 ano
A TR tem mais estabilidade e tende a ser menos volátil. O IPCA tende a ter mais flutuação. A melhor opção entre elas é a TR.
Clodoaldo Mendes De Oliveira Neto
Corretor de imóveis
Respostas: 135
há 1 ano
O TR em 2023 foi de 0,06% e o IPCA foi de 4,62%.
Juliane Rotoli Mascaro
Corretor de imóveis
Respostas: 181
há 1 ano
TR é menos volátil, sendo a médio e longo prazo melhor pois mantêm o valor da parcela praticamente o mesmo.
Fábio
Corretor de imóveis
Respostas: 20
há 1 ano
Depende da sua intenção em relação ao prazo de quitação do pagamento.
Jadson Carvalho
Corretor de imóveis
Respostas: 60
há 1 ano
O TR, ou Taxa Referencial de Juros, é um dos índices financeiros mais importantes para quem está considerando fazer um financiamento imobiliário.
Nero Consultoria Imobiliária Ltda
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 374
há 1 ano
TR é o índice que corrige a poupança e, como sabemos, é uma ninharia. Para financiamento imobiliário é o melhor, com uma distância absurda de qualquer outro.
Pirabroker
Imobiliária
Respostas: 119
há 1 ano
Informação relativa ao momento do financiamento, não existe a melhor ou pior e sim a mais em conta no momento do negócio.
Viviany_imóveis
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 2.464
há 11 meses
Atualmente, o IPCA tem sido considerado um índice mais vantajoso para o financiamento imobiliário, pois costuma oferecer taxas de juros mais baixas e ser menos volátil do que a TR (Taxa Referencial). No entanto, é importante analisar as condições específicas de cada contrato e considerar os possíveis impactos de longo prazo.