Abravanel

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Participante desde: 03/2020

SOBRE O RESPONDEDOR:

Abravanel é Corretor de Imóveis com formação em Tecnico , está entre os TOP 40 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Documentação. Negociação. Imóveis. Locação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 2.400 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2008 atuando principalmente nos bairros Osasco, Alphaville, Vila Madalena, Pinheiros e Moema, e já trabalhou em empresas como: Cyrela, Setin, Gamaro, Mac, Constrac, Dubai, Mpd, Tegra, Bru Loteamentos, Lavvi, Perfil, Vemplan e Colinas.

Minhas respostas

Quando vale a pena alugar um apartamento ao invês de comprar?

Se o imóvel for adquirido bem abaixo de mercado e o aluguel equivalente representar mais do que 0,35%, comprar pode ser mais vantajoso. Por outro lado, se você conseguir alguma locação a 0,25% do preço ou menos, puxaria a corda mais para o aluguel

Quais a formas de pagamento que existem hoje para comprar um imóvel?

a vista

Posso financiar uma parte do imóvel com o banco e outra com o dono do imóvel?

Quando uma pessoa compra um imóvel, uma casa ou apartamento novo ou usado pode financiar o pagamento. ... A partir daí, o comprador deve pagar o banco que quitou sua dívida. Durante esse período, o imóvel fica ligado à pessoa que fez a compra, mas não pode ser negociado enquanto a dívida com o banco não é paga

Locação com rentabilidade de 0,6% é um bom investimento

sim.na atualidade sim.

Preciso pagar a comissão da locação se ainda não recebi o valor do aluguel?

É necessário definir se você é corretora ou proprietária da Imobiliária? Se for corretora, você deverá receber parte do 1° Alugue

Quanto vou gastar com a documentação do imóvel que quero comprar?

Valor do imóvel R$ 600 mil ITBI (2% do valor do imóvel) R$ 12 mil Escritura R$ 3 mil Registro do Imóvel R$ 2 mil (o primeiro imóvel financiado tem 50% de desconto) Certidões negativas e de débitos R$ 500 (em média)

Qual a diferença de valor entre os andares?

A diferença entre o andar mais alto e o mais baixo chega a ser de 18%.

O valor do m² da cobertura é igual dos apartamentos comuns?

Geralmente o valor do metro quadrado da cobertura é em média 25% abaixo do valor dos apartamentos tipo, mas isso pode variar

Quem deve pagar os impostos referente a venda de um imóvel?

Quem vende um imóvel tem até o último dia útil do mês seguinte ao da venda para recolher o imposto de renda sobre a transação. Isto é, se a venda ocorreu no mês de abril, o imposto deve ser pago até o último dia útil de maio.

Qual a diferença entre eu colocar o meu imóvel a venda com um corretor ou com uma imobiliária?

não existe diferença nenhuma entre você vender um imóvel por uma imobiliária ou por um corretor de imóveis em relação a valores de comissão.

Perder apartamento por falta de pagamento por condomínio?

Se o condômino não pagar o que foi determinado pelo juiz em três dias, ele terá a penhora online, ou seja, tudo o que está em sua conta bancária é direcionado para o pagamento da dívida. Se não tiver o dinheiro na conta, os bens são penhorados. Nessa fase, o proprietário pode perder o imóvel

Emissão de Certidão de Protesto 10 Cartórios

As certidões estarão disponíveis para visualização e download por 60 dias a partir da data de expedição.

Dá pra financiar 100% de um imóvel?

Antes de mais nada, é preciso levar em conta que a Caixa e outros bancos financiam até 80% do valor do imóvel. Sendo assim, você tem que dar uma entrada de pelo menos 20% do valo

Em qual momento se paga a comissão ao corretor?

Corretor tem direito à comissão se venda do imóvel não se concretizou por motivo estranho à sua atividade. A comissão do corretor de imóveis é devida quando qualquer uma das partes tenha desistido do negócio de compra e venda, desde que a desistência se deva a causa estranha à atividade de intermediação