Adão Roseno
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Adão Roseno é Corretor de Imóveis com formação em Gestão em negócios imobiliários, está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 8 artigos publicados e mais 821 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Jardim Aurora1, Jardim Aurora2, Porto Maringa, Porto Rico Pr e Jardim São Paulo, e já trabalhou em empresa como: Ingá Real Imóveis.
Qual banco faz financiamento de terreno?
Em geral todos os bancos fazem financiamento de terrenos, entre eles destaco a caixa econômica federal.
É fácil financiar um imóvel pela caixa?
Para financiar pela caixa, não é difícil desde que cumpra os requisitos básicos. Exigidos pelo banco.
Quais as exigências pelo Bradesco para financiar um imóvel?
Em geral é a mesma exigência para todos os credores. Documentação pessoal, comprovante de residência, comprovante de renda. Se for compor renda toda documentação da pessoa. Se tiver relacionamento com o banco pode ter taxas diferenciadas.
Qual é o melhor tipo de imóvel para se investir?
Para quem busca investir no mercado imobiliário, é sempre bom fazer uma pesquisa na área que estará pretendendo fazer o investimento. No geral apartamento na planta é uma ótima opção de investimento, terrenos em loteamento a ser lançado ou no inicio do lançamento, área universitária kit net é um bom investimento.
Compensa comprar imóvel na planta?
Hoje para quem não tem pressa, a aquisição de um imóvel na planta é o melhor investimento. Principalmente para quem não precisa financiar.
Quem pode fazer contrato de locação?
Os corretores, advogados, em geral pode ser feito por "qualquer pessoa", lembrando que cada locação é diferente tornando o contrato único. Nesse caso diria que as pessoas habilitadas torna os contratos mais seguros.
Qual a garantia de um contrato de compra e venda de um imóvel?
Um contrato de compra e venda de imóvel, especifica um acordo firmado entre as partes de forma formalizada. Deixando claro a transferência através de escritura publica. Nele estara descriminado possíveis multas em caso de desistência.
Qual índice para reajustar aluguel?
Em geral o contrato de aluguel (locação), é reajustado pelo IPCA, INCC, ou IGP-M. Lembrando que não pode acumular mais de um índice,.
Como faço para saber o nome do proprietário do imóvel?
O nome do proprietário pode ser levantado no cartório de registro de imóvel, através da matricula do imóvel. Com o endereço do imóvel.
Qual a vantagem de ser corretor de imóveis autônomo?
EstarÁ sempre tomando decisões sozinhos, não terá que prestar contas para o gerente, porémtrabalha muito mais por não ter com quem dividir tarefas. E a grande vantagens pega as comissões cheias.
Onde posso tirar o CRECI?
Para tirar o creci, você precisa passar por um curso que te habilite. Seja ele um curso técnico ou um curso de nível superior. De posse do certificado, vá ate uma delegacia do creci para dar entrada no seu credenciamento.
Como consultar débito de IPTU?
Pode ser feito pelo site da prefeitura do município onde o imóvel se encontra, na área de tributos. Se tiver débitos pode negociar ou imprimir a guia de pagamento.
Como faço para financiar terreno sendo solteira?
Para financiar um terreno sendo solteira, seja pelo banco ou pela loteadora, precisara de documentos pessoais como: certidão de nascimento, rg, cpf, comprovante de residência e comprovante de renda.
Como faço para conseguir um empréstimo da Caixa?
Para conseguir um empréstimo da caixa, existe várias modalidade de empréstimo. Se for correntista tem o cdc embora a taxa não seja uma das melhores, como funcionário público ou aposentado do inss existe uma modalidade de financiamento que o consignado que desconta em folha.
Onde consultar valor venal?
O valor venal esta no carne do iptu. Geralmente esta na parte de baixo da guia.
Como saber se o preço do imóvel é justo?
O ideal é consultar um corretor ou uma imobiliária e fazer uma avaliação.
Como funciona carta de crédito de consórcio?
Uma carta de credito de um consorcio, uma credito que o contemplado tem para aquisição de um bem a vista, e fica pagando parcelado mensal para a administradora do consorcio. Lembrando que o bem ficará alienado ao consorcio ate a quitação final da cota.
Compensa fazer consórcio imobiliário?
Depende muito a real necessidade do bem imóvel. Um consorcio em relação ao financiamento, tem uma grande diferença no valor final. Uma vez que o consorcio cobrara apenas taxa administrativa. Por outro lado não pode ter pressa para pegar o bem, pois depende de sorteio ou lance para contemplação.
Qual a variação do IGPM anual?
O IGP-M tem variado ente 3% e 8%. Mas não é uma taxa fixa. Pode sofre variações. Tem mantido esse valor acumulado devia ter mês que deu negativo.
Posso pagar o IPTU na segunda pela internet que vence no domingo?
Geralmente sim, pelo menos o carne na minha cidade consigo.
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