Adriana Jesus Rocha
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Adriana Jesus Rocha é Advogada especialista em inventario está entre os TOP 10 advogados(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Documentação. Imóveis. Negociação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 161 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Embu Das Artes, Taboão Da Serra, São Paulo e Cotia,
Como saber se o meu imóvel está regular na prefeitura?
Boa tarde Valdemar! Tudo bem? Vá até ao setor imobiliário do Poder Público (Prédio Prefeitura) de sua cidade, com os dados do imóvel e com seus dados e peça uma certidão negativas de débitos imobiliários, ou caso, pode ser feito pela internet, se esse estiver disponível. Boa sorte!!
Qual o prazo para a entrega da chaves?
Boa tarde José! Tudo bem? Tem que verificar o que foi acordado no contrato de compromisso de compra e venda, uma vez que deve ser cumprindo o que foi estipulado no contrato. Boa sorte!!
Como saber o nome do proprietário do imóvel que vou comprar?
Boa noite Tânia! Tudo bem? Peça uma matricula atualizada para o vendedor, ou então vá ao Cartório de Registro de Imóveis e peça a matricula, onde via de regra constará todas as atualizações inerentes do imóvel e do vendedor! Boa sorte!!
Como saber se uma casa própria tem escritura?
Boa noite Sandra! Tudo bem? Procure o Cartório de Registro de Imóveis caso queira saber o proprietário de imóvel pedindo, desta forma, a matricula atualizada do imóvel. Caso queira somente a escritura do imóvel vá até o Tabelião de Notas onde esta localizado o imóvel. Boa sorte!!
Quais as etapas para transferir casa usada?
Boa noite Sergio! Tudo bem? Sugiro que você contrate um Advogado para te auxiliar e formalizar a venda no Cartório. Boa sorte!!
Posso vender meu apartamento que está alugado?
Boa noite Mara! Poder pode, mas de acordo com lei o inquilino deve ser notificado sobre o seu interesse de vender o imóvel a fim de verificar se ele tem interesse na compra, uma vez que o Inquilino tem prioridade na venda, por fim, deve verificar o prazo acordado na locação. Boa sorte!!
O que é regularização de imóveis?
Bom dia Priscila! Tudo bem? É tornar o imóvel apto juridicamente para negociações, uma vez que um imóvel irregular, perde cerca de 50% do valor de mercado. Ademais, cumpri salientar que há varias situações que imóvel pode ser considerado irregular. Na duvida contrate uma Advogado Especialista em Regularização de Imóveis. Boa sorte!!
Como regularizar casas geminadas?
Bom dia Manoela! Tudo bem? Primeiro precisar saber qual tipo de regularização você esta se referindo, uma vez que há diversas formas de regularizar um imóvel, contudo, se você não tiver a matricula do imóvel, providencia uma matricula atualizada do imóvel e verificar em que pé esta a situação do imóvel. Na duvida contrate um Advogado Especializado em Regularização de Imóveis, vez que este após uma analise do caso, lhe informará a melhor forma de regularizar seu imóvel. Boa sorte!!
É seguro comprar um terreno de uso campião?
Boa noite Cleiton! Tudo bem? Se esse terreno estiver matricula, mesmo que tenha sido por intermédio de usucapião, para você ter certeza vá ao Cartório de Registro de Imóvel e peça uma matricula atualizada e verificar se consta a averbação do procedimento da usucapião. Boa sorte!!
O que é imóvel legal?
Boa noite Silvano! Tudo bem? Quando imóvel esta devidamente regularizado junto a prefeitura, bem como, verificando a matricula atualizada esteja tudo certo. Boa sorte!!
Tem como vender terreno no nome de menor com 12 anos?
Bom dia Maria! Tudo bem? Você terá que contratar uma Advogado para requerer uma autorização judicial. Boa tarde!!
Como descubro dívidas da casa?
Bom dia Paola! Tudo bem? Você terá que expedir todas as certidões do imóvel, tais como:. Certidão em interior teor, Certidão Negativa de Débitos dentre outras. Na dúvida contrate um Advogado para te auxiliar. Boa sorte!!
Um imóvel doado pode ser vendido?
Boa tarde Rosalina! Tudo bem? Depende se no contrato de doação houve a cláusula de inalienabilidade, você terá que a depender do caso pedir o cancelamento desta cláusula por intermédio de um Advogado judicialmente. Boa sorte!!
Qual a diferença de ITR e IPTU?
Boa noite Henrique! Tudo bem? ITR é Imposto Territorial Rural trata-se de imóvel situados em área rural e IPTU significa Imposto Predial e Territorial Urbano, quando imóvel esta localizado em território urbano.Boa sorte!!
O que significa valor venal de um terreno?
Boa noite Ariane! Tudo bem? É valor estimado para que o Poder Publico ter como base para o recolhimento do ITPU (Imposto Predial Territorial Urbano). Boa sorte!!
Como descubro se serei o primeiro dono do imóvel?
Boa noite Roseli! Tudo bem? Verifica a matricula do imóvel, onde constará os verdadeiros proprietário do imóvel. Boa sorte!!
Como faço para conseguir encontrar o dono de uma casa abandonada?
Bom dia Lídia! Tudo bem? Você precisa ir no cartório de registro de imóvel e perdi uma matricula atualizada, se você não sabe o nome do proprietário certinho, você consegui pelo o endereço do imóvel. Boa sorte!!
Eu tenho uma chácara com uma 619ms eu queria desmembrar 280mts quanto ficaria?
Boa noite Dalva! Tudo bem? Antes de fazer qualquer modificação no imóvel, verifique junto ao setor imobiliário no Prédio da Prefeitura onde esta localizado o imóvel para verificar a metragem que esta dá permissão para loteamento do solo. Boa sorte!!
Como regularizar um terreno na zona rural?
Bom dia Laís! Tudo bem? Procure um Advogado especializado em Regularização de Imóveis para assim, verificar após analise do caso, a melhor forma de regularizar seu imóvel. Boa sorte!
Meu inquilino não paga aluguel, o que posso fazer?
Boa noite Américo! Tudo bem? Contrate um Advogado para ingressar com ação de despejo. Boa sorte!!
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