Akínita Imobiliária

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Akínita Imobiliária está entre os TOP 200 imobiliárias possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Documentação. Locação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 311 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Como detalhar imóvel comercial na proposta de compra?

Mencione todas as características do imóvel, sua matrícula e sua área útil, a construída e a total.

Como legalizar um imóvel já construído SP?

Procure um arquiteto ou um engenheiro para fazer o projeto e aprovar ele na prefeitura Depois pague as taxas de regularização Depois Averbação o imóvel junto ao cartório de registro de imóveis atrelando a casa ao terreno em uma matrícula única.

Não estou recebendo o valor do IPTU, o que fazer?

Abra um procedimento administrativo na prefeitura para regularizar isso. Vá fazendo uma poupança pois pode ser que venha uma cobrança acumulada por esses anos.

Qual a diferença entre construtora e empreiteira?

Construtora é maior, com procedimentos mais elaborados, corpo técnico composto de engenheiros e Arquitetos. Uma empreiteira é menor e geralmente cuida mais da mão de obra ( execução).

Reajuste de aluguel precisa ser informado ao inquilino?

Primeiro precisa deixar acertado o motivo pelo qual não foi corrigido nos anos anteriores ( Pandemia ?) Nesse caso você pode, da mesma forma que, cedeu e não corrigiu, conversar com o inquilino e promover reajuste agora. Caso o inquilino não aceite, você terá o direito de reajustar sempre na data de aniversário do contrato.

Posso usar meu fundo de garantia para financiar um imóvel rural?

Apenas para imóveis urbanos.

Em até quantas vezes posso dividir o IPTU?

Isso não procede Você pode tentar conversar novamente ou pedir para um advogado resolver com eles.

Qual o valor de uma escritura de imóvel?

Escritura é aproximadamente 2% do valor do imóvel Mais ou menos 200,00.

Quais os documentos necessários para adquirir uma casa?

Matrícula do imóvel Documentos pessoais dos proprietários Projeto aprovado da casa.

O contrato de compra e venda pode ser doado com usufruto?

Você precisa fazer um contrato de doação com usufruto.

Ação de usucapião quanto custa?

Isso depende muito de toda a situação Precisamos antes entender tudo para fazer uma análise e lhe enviar um orçamento.

Quanto tempo para finalizar o interveniente quitante?

Isso varia de banco para banco. Geralmente leva de 45 a 60 dias.

Quais os valores cobrados do registro de imóvel com cessão?

Qual o valor do imóvel atualmente ? O cartório deve cobrar de 2 a 4% para registro de imóveis.

Qual valor de juros cobrado após vencimento do aluguel?

Via de regra pagamentos que caiam em dias não úteis, podem ser pagos no primeiro dia útil subsequente. Converse com a imobiliária e se sentir lesado, procure um advogado.

Não assinei contrato e só faz 9 dias que estou aqui. Posso sair?

Apesar de não ter assinado o contrato vc tem obrigações. Recomendo conversar e explicar que não se sente confortável em continuar com o contrato por conta de todos os defeitos e que quer cancelar.

Como saber o gabarito de terreno?

Utilize um topógrafo para demarcar exatamente sei terreno.

Como funciona o compromisso de compra e venda?

Você precisa consultar um advogado especialista em inventários.

Como posso medir o hectare?

1 hectare tem 10.000 m² 100 m X 1000 m tem 100.000 m² Isso dá 10 hectares.

Como fazer a divisão de bens?

Se a sua mãe faleceu, você precisa procurar um advogado. Você não informou se tem irmãos ou não mas de qualquer maneira você precisa de um advogado pois isso recairá em um inventário.

Quanto custa uma franquia de imobiliária?

Precisa fazer a consulta. Cada franqueador ( dono da marca), tem um valor diferente. Leia com atenção a carta de proposta de franquia.