Alessandro de Xavier
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Alessandro de Xavier é Consultor Imobiliário com formação em Não., está entre os TOP 1.800 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 85 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 atuando principalmente nos bairros Menino Deus, Praia De Belas, Petrópolis, Jardim Botânico e Moinhos De Vento, e já trabalhou em empresas como: Cyrela, Máffer Imóveis , Auxiliadora Predial, Forma Imóveis e Credito Real .
Como avaliar um imóvel antes da compra??
Alguns pontos fundamentais para compra de um imóvel: 1- localização é um ponto extremamente fundamental para ser analisado; 2- Se o imóvel atende sua necessidade; 3- Documentação regular; 4 -Olhar bem o imóvel; 5 verificar valor de condomínio e iptu; 6- Conhecer o condomínio; 7- Valor e condições de pagamento.
Qual o valor o itbi de um imóvel?
Primeiro tem que informar a prefeitura a compra e a venda do imóvel para que a mesma possa gerar a guia de ITBI. Encima do valor informado da compra com a avaliação venal do imóvel pela prefeitura é cobrado um percentual de 3% sobre o valor venal.
Como saber número inscrição estadual?
Entra no site. Sintegra.com.br. Clica sobre o estado (uf) em que a IE esta cadastrada ou na lista de Estados à direita. Será exibido uma pagina para consultas.
Onde anunciar um terreno financiado pela loteadora?
No Portal Imóvel Guide .
Como calcular a multa de 9%? Por atraso de aluguel?
Valor do alugue, X ( 100- 9 ) = 0.91 X QUE DIVIDE 0.01% + JUROS DE 1% AO MÊS. OBS. Geralmente é cobrado de 10 % a 20%.
Qual o valor mínimo para dar entrada em uma casa?
10 a 20% sobre o valor do imóvel.
Qual é o valor da parcela de um financiamento de imóvel?
O valor da parcela de um financiamento vai depender do valor do imóvel e de quanto vai dar de entrada.
Como pode ser comprado um imóvel retomado?
Os imóveis retomados podem ser comprados através de leilões.
Como passar a escritura de um imóvel para outro nome?
A troca da titularidade do imóvel deve ser feita através da escritura pública , documento que precisa ser lavrado no Cartório de Notas, assinado pelas partes e levar para ser Registrado no Cartório de registro de imóveis da região.
Existe imobiliária focada em imóvel para agência bancária?
Existe imobiliária que tem como parceiros os correspondentes bancários onde os mesmos são credenciados aos bancos.
É possível alugar um apartamento tendo um contrato de prestação de serviços?
Sim e possível sim, hj no mercados tem varias formas de garantias que podem ser utilizadas para alugar um apartamento, vou citar duas, seguro fiança e capitalização.
Como faço para fazer a escritura de um apartamento grátis?
Não existe a possibilidade de fazer uma escritura de um apartamento grátis. Obs, Algum programa do governo como minha casa verde amarela, pode contemplar com algum desconto.
Como ter a escritura de um imóvel se o dono morreu?
Sim! Tem que entrar com uma ação de adjudicação compulsória ou solicitar no inventário no inventário a expedição de um alvará judicial e aí sim dar andamento na escritura.
Como declarar renda de aluguel?
Informe o aluguel na ficha de rendimentos recebidos de pessoa física e do exterior pelo titular na guia outras informações no campo de alugueis. Caso tem recibo mais alugueis dentro mesmo mesmo deve somar e informar o valor total.
Como funciona seguro fiança porto?
A seguradora fica como fiadora do locatário, uma vez tendo que indenizar o locador depois será cobrado o valor indenizado do locatário.
Como obter o habite-se de imóvel?
É preciso fazer um requerimento junto a Secretaria Municipal de Urbanismo da sua cidade. Com a obra concluída, alguém com conhecimento de juntar a documentação exigida apresentada, também tem que solicitar uma vistoria no imóvel para permissão do habite-se.
Qual a diferença entre TR TP e TR SAC?
Vamos primeiro entender as siglas: TR (Taxa de Referencia) TP (Tabela Price) SAC ( Sistema de amortização constante ou decrescente). Diferença entre a Tabela Price e SAC está na forma e a rapidez de amortização ( diminuição gradativa do saldo devedor); Tabela SAC começa com uma parcela maior e vai diminuindo no final porque há amortização mensal do valor financiado. Valor vai baixando do inicio até o final, porque a um redução progressiva dos juros; Tabela Price as parcelas começam mais baixas, porém são fixas durante todo prazo de financiamento.
Como posso saber se sou o primeiro dono do meu terreno?
Dirija se a até o registro de imóveis onde o mesmo foi registrado e, solicite uma matricula atualizada e na mesma terás a informação desejada.
Quanto tempo demora para financiar um imóvel pela Caixa Econômica?
Leva 30 (trinta )dias o processo para assinatura do contrato de financiamento.
De que maneira consigo adquirir imóvel utilizando o FGTS?
1- Para adquirir um imóvel utilizando o recurso do FGTS é necessário ter trabalho no mínimo de 3 anos, sob o regime.
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