Alex Dubeux
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Alex Dubeux é Corretor de Imóveis com formação em Mba - usp e Puc - ciências econômicas, está entre os TOP 1.500 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Locação. Condomínio. Negociação. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 107 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Altiplano, Portal Do Sol, Quadramares, Bancários e Cabo Branco,
Qual é a multa legal para atraso de aluguel?
Normalmente os contratos têm uma cláusula explicando a forma. Normalmente juros de até 12% ao anos e, a multa de até 10% sobre o valor nominal (não acumulativo com o juros).
Posso desistir da venda de um terreno?
Pode, mas precisa ver se no contrato tem cláusula de multas para a rescisão do mesmo.
O período que combinei de não pagar, perde prazo no contrato?
O tempo de contrato não tem a ver com a isenção do pagamento do aluguel que foi dado. O que vale é o período que está estipulado conforme o contrato.
Quanto tempo de aluguel o inquilino tem que pagar adiantado?
O cliente não tem que pagar alugueis adiantados, é ilegal. A modalidade é usa e paga. O que o cliente precisa é pagar adiantado é até 3 vezes o valor de 1 aluguel para a caução como garantia.
Qual o prazo para a resposta da imobiliaria?
O correto seria na mesma semana. Quase 1 mês posterior é muito tempo e não poderá cobrar por este período entre a entrega das chaves e o dia que fizerem a vistoria.
Qual é a diferença de um flat para um apartamento?
O Flat tem serviços de hotelaria, como serviço de café da manhã, serviço de limpeza, trocas de roupas de cama, etc. O Apto não tem. O que vale aqui é a descrição, embora há hoteis com tamanhos variados de quartos.
Quanto custa certidão atualizada de imóvel?
Em torno de R$ 40,00.
Apartamento financiado declara no imposto de renda?
Sim, qualquer bem durável declara imposto de renda.
O que é comprovante de propriedade do imóvel?
O compravante é o Registro de Imóvel.
Posso comprar um imóvel em processo de divórcio?
Pode, mas é melhor esperar até solucionara o divócio.
Tenho direito a não pagar aluguel pela demora nos reparos?
Você tem direito a não pagar e ainda receber danos morais pelo todo o transtorno. Você precisa entra no juizado de causas especiais contra ambos, proprietário e o 5º andar, ambos são solidários.
Preciso fazer uma vistoria antes de comprar casa?
Sim, sempre deve se fazer vistorias em qualquer imóvel antes de comprá-lo.
O que seria permuta de imóveis?
É uma troca entre imóveis.
Quanto tempo demora para o engenheiro da Caixa avaliar o imóvel?
Normalmente em 7 dias após o pedido de vistoria.
Aluguel de imóvel é pago antecipado?
De acordo com a Lei do Inquilinato 8.245/91 é ilegal.
Inquilino pode desistir do aluguel?
Sim, pode. No contrato de locação deve haver uma cláusula com multas para o caso da desistência. Caso tenho é só calcular.
Como descobrir o número da matrícula do meu imóvel?
Procure pelo Overlay da quadra e tente identificar a localização do terreno/lote do imóvel. Assim poderá conseguir achar o numero da matrícula do imóvel na prefeitura e o numero do IPTU.
Se o pagamento é à vista, a entrega do imóvel não tem que ser no ato?
Se estiver pronto, pague um sinal e o restante no ato da entrega das chaves.
O que é uma casa geminada?
São cosas construídas umas coladas nas outras, sem qualquer espaço entre elas.
Eu posso comprar uma casa com nome negativado?
Se for a vista pode.
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