Ana Pelinson
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Site: anapelinson.broker.cr
Ana Pelinson é corretor de imóveis com formação em Phd em física, está entre os TOP 40 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 480 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Trindade, Centro, Itacorubi, Sambaqui e Cacupé, e já trabalhou em empresas como: Lopes Imobiliária - Florianópolis e Dalton Andrade - Trindade.
Como saber se meu imóvel é isento de IPTU?
O imóvel que tiver menos de 160m² O proprietário com mais de 60 anos aposentado ou pensionista e receba até 2 salários mínimos. Não possua outro imóvel.
Quais as taxas na compra de um imóvel?
Taxa de corretagem quando houver um corretor envolvido. Taxa de ITBI Taxa da Escritura pública Taxa de registro cobrada pelo cartório.
O que é guia de ITIV?
É um tributo Municipal que se aplica quando a transmissão onerosas de bens entre vivos.
Quais são as despesas condominiais?
Tem despesas ordinárias e despesas Ordinárias são gastos de rotina, tais como: a manutenção do condomínio despesas com funcionários, impostos fiscais e outros As despesas extraordinárias são despesas, não previstas ou esporádicas.
Como conseguir uma certidão do INSS?
Pode se conseguir através do site ou do aplicativo do meu INSS.
Quais documentos preciso para alugar imóvel na planta?
Não é possível alugar imóvel na planta.
Pode-se penhorar o único imóvel?
Sendo o único imóvel do devedor, não pode ser penhorado.
Habite-se tem custo?
Sim tem custo e varia de acordo com cada município, tamanho do imóvel, localização entre outros.
Consigo pedir usucapião tendo posse ininterrupta?
Sim pode, desde que respeite o prazo exigido pela lei.
Como fazer o cálculo da rescisão de contrato de locação?
Dividir o valor da multa pelo prazo que foi firmado no contrato em caso de rompimento de contrato.
O que é escritura pública de compra e venda?
É um documento oficial que formaliza a transferência de um imóvel de uma pessoa para outra.
Qual o valor da certidão de inteiro teor?
Depende de cada cartório, mas não é um valor significativo.
Como faço para conseguir financiar uma casa sem escritura?
Você pode procurar o banco da sua preferência levando os seus documentos e comprovantes de renda.
Como anunciar meu terreno?
Você pode anunciar por uma imobiliária, corretor autônomo, ou diretamente nos portais OLX, vida real, Zap, Chaves na mão, etc.
Como lavrar escritura de um imóvel novo?
A escritora deve ser lavrada não Tabelionato de Notas.
Como negociar a entrada de um imóvel?
Em um contrato de compra e venda o ideal é que seja no mínimo de 10%. E para financiamento os bancos geralmente cobram 20%.
Como faço para transferir imóvel para outra pessoa?
Deve fazer uma escritura no cartório de registro de imóvel no qual consta o imóvel e pedir para alterar. Depois disso, uma nova certidão deve ser solicitada.
Como faço para financiar imóvel pelo BB?
Assim como qualquer banco, você precisa ir ao banco ou correspondente bancário levando seus comprovantes de renda, casamento (se for o caso), RG e comprovante de residência, e eles farão a avaliação de quanto você consegue tomar como empréstimo.
O financiamento do imóvel é de 100%?
O mais comum é que os bancos liberam 80% do valor.
Como rescindir o contrato com uma imobiliária?
O contrato de administração com a imobiliária pode ser rescindido a qualquer momento, basta comunicar por escrito que não deseja dar continuidade ao contrato de adm. E deseja rescindir.
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