Anderson Celso Leite
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Anderson Celso Leite é PROPRIETÁRIO com formação em Superior incompleto, está entre os TOP 1.600 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 44 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Todos Em Barra Velha e Piçarras E Penha, e já trabalhou em empresas como: Nenhuma, Primicia Imóveis, Deville Imoveis e Aguia Consultoria.
Como faço para saber o rip do imóvel?
ACESSAR O PORTAL SPU E INFORMAR O NUMERO DO RIP.
O que posso fazer para vender o ágio de um apartamento?
QUANDO É FEITO UM FINANCIAMENTO BANCÁRIO, A PESSOA FAZ UM COMPROMISSO A LONGO PRAZO. QUANDO FOR PRECISO VENDER O IMÓVEL AINDA COM O FINANCIAMENTO EM ANDAMENTO, O ÁGIO DE IMÓVEL OU ÁGIO DE APARTAMENTO, ENTRA EM JOGO E TRANFERE A RESPONSABILIDADE PELO PAGAMENTO DAS PRESTAÇÕES PARA UM NOVO COMPRADORR E RECEBE DE VOLTA DELE O QUE JA FOI PAGO.
Existe multa pela quebra de contrato de aluguel?
SIM. EM TODOS OS CONTRATOS TEM QUE TER CLAUSULAS PARA QUEBRA DE CONTRATO... SEGURANÇA PARA O PROPRIETARIO E PARA O INQUILINO.
O consórcio de casa é mais econômico?
SE COMPARADO AS DEMAIS OPÇÕES DE CREDITOS OU FINANCIAMENTOS DO MERCADO, O CONSÓRCIO SEMPRE SERÁ MAIS EM CONTA.
Como funciona para alugar casa pela imobiliária?
NORMALMENTE AS IMOBILIARIAS TRABALHAM COM: DEPÓSITOS ANTECIPADOS OU CALSÕES DE PELO MENOS 2 VALORES DO ALUGUEL FIADORES OU SEGURADORAS. NÃO PODE TER RESTRIÇÕES.
Como fazer reajuste anual de aluguel de sala comercial?
NORMALMENTE, É IGPM, IPCA OU ATÉ MESMO INCC... QUE TRANSFORMA O ACUMULADO DE 12 MESES DO INDICE E MULTIPLICA PELO VALOR ATUAL DO ALUGUEL.
Proprietário pode solicitar taxas para contrato?
DESPESAS REFERENTE A LOCAÇÃO DO IMOVEL CABE AO PROPRIETÁRIO E AO LOCADOR RESOLVER... ALGUNS ADMINISTRADORES COBRAM TAXAS DE CONTRATO DE AMBOS.
Quanto custa o consórcio de lote?
CUSTA O VALOR DA CARTA DE CRÉDITO QUE VOCÊ QUER PAGAR...
Como fazer para ter matrícula de imóvel comercial?
Após pegar a escritura no cartório, dar entrada no registro de imóveis... Assim que tiver pronto, terá em mãos uma matrícula atualizada.
Como emitir uma escritura de casa?
Após retirar a matricula atualizada e assinar e autenticar o contrato de compra e venda, ja pode dar entrada na escritura no cartório.
O que fazer quando o inquilino não paga a conta de luz?
Ja trabalhei na empresa de energia eletrica do meu Estado. A orientação que damos é que seja transferido toda despesa do imovel como luz e agua para o nome do inquilino para evitar dores de cabeça futuramente... Em muitos casos, se o inquilino deixar de pagar as contas e vier a cortar a luz e sair do imóvel, é possivel recorrer e deixar a divida no nome do inquilino e fazer um novo cadastro para o inquilino atual.
Qual o valor máximo para financiar uma casa pela CEF?
A caixa financia até 80% do valor do imovel.
Como emitir a escritura de lote?
Primeiro passo ver se o imovel esta em dia com as obrigações, documentos, certidões e matrícula atualizada.... Dar entrada no pedido da escritura no cartório, pagar itbi, registro de imóveis.
Qual é o número da casa?
Lote 63.
Como posso fazer o registro de um imóvel comercial?
O registro é o mesmo para todo tipo de imóvel... Levar a escritura no registro de imóveis e dar entrada.
Como faço a compra de um imóvel à vista?
Toda escolha de um imóvel é sempre um passo muito importante. O melhor a fazer é contar com a ajuda de alguém especializado, um corretor ou uma imobiliaria de confiança, responsavel por intermediar essa negociação e toda a parte burocratica para garantir uma compra segura.
Arrematei um imóvel de uma falecida, o imposto de transferência como é feito?
O inventario ou alvara judicial são as unicas formas legais do herdeiro ou do comprador do imóvel tornar-se documentalmente dono e poder vender ou transferir.
Utilização de FGTS em Financiamento.
1 - sim, pode ser usado para amortizar parcelas em aberto Existem algumas regras que devem ser observadas a primeira é que não é possivel utilizar novamente par ao fundo se o indivídui possui um imóvel ja em seu nome. A restrição ocorre se o imovel antigo possui um ou mais donos. A segunda excessão se aplica entre o vendedor e o comprador, se o proprietario utilizou seu fgts por exemplo, uma casa dentro de um periodo de 3 anos, o interessado nao podera entregar seu saldo no imovel em questão.
Posso usar o usucapião para terreno?
As formas de requerimento são as mesmas da usucapiao de bens imoveis construidos... O possuidor pode ajuizar uma ação judicial ou extrajudicial, devera contar com um advogado que vai analisar se foram cumpridas as exigencias, em especial a posso pacífica, ininterrupta e com animo de dono.
Avaliação de preços dos imóveis?
Aproximadamente 15 mil reais 24m².
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