Anderson Marinho
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Anderson Marinho é Corretor de Imóveis está entre os TOP 700 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 334 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Itaquera, Vila Carrão, Vila Formosa, Tatuapé e Anália Franco, e já trabalhou em empresas como: Cury, Plano E Plano, Econ, Conx e Diálogo.
Quais as desvantagens de comprar imóvel novo direto com dono?
Não saber todos os tramites da negociação.
Quanto custa averbar contrato de locação?
Varia de região e cartório.
Como saber se o calculo de IBT ta sendo cobrado certo?
Você não tem desconto no ITBI e sim no registro, a guia do ITBI pode ser emitida pelo site da prefeitura. Se não me engano em torno de 2,68% valor do imóvel, mas verifique da sua região.
Qual a taxa de juros da tabela price?
Dentro do programa casa verde ela é de acordo com a renda declarada.
O que é uma certidão negativa de débitos condominiais?
É um documento que visa se há dividas de condomínio sobre o imóvel.
Posso financiar com banco e o resto parcelar com proprietário?
Pode sim. O problema é o proprietário aceitar o parcelamento da entrada.
Quanto tempo tenho para desistir do contrato de locação?
Você pode desistir a qualquer momento, desde que assuma a multa que esta vigente no contrato.
Consigo o seguro fiança de volta se não usar?
Se pagou antecipado consegue sim, os meses que não utilizou.
Preciso continuar pagando aluguel ao comprar o imóvel?
Enquanto não concretizar a venda, você ainda é uma inquilina.
Eu pago multa por desistir de aluguel antes de completar 7 dias?
Se já assinou contrato, segue as regras dele.
O que é o valor líquido da comissão?
Geralmente é cobrado apenas o valor da locação, isentando condomínio, iptu.
Quem paga pelos consertos do imóvel alugado?
Depende de quais consertos, existem os consertos por deterioração do imóvel e mau uso.
Como é calculado o valor do aluguel de uma casa?
Em torno de 0,4-0,5% do seu valor venal. E também uma análise de mercado da região.
Quanto tempo de aluguel o inquilino deve pagar adiantado?
Geralmente quando é pelo caução, ele paga de 2 à 3 meses.
Como descubro quanto falta para quitar apartamento?
Só ver no aplicativo da instituição financeira que o mesmo esta alienado.
Como comprar imóvel na planta pelo SFH?
Você pode fazer a aquisição e tentar o financiamento após a conclusão da obra.
Como vender meu imóvel sem escritura?
Sim, só fazer uma procuração pública.
Posso iniciar venda de imóvel com inquilino dentro?
Pode sim, ela tem preferência pela compra.
O inquilino tem que pagar o IPTU?
Contrato de locação sempre deixo o valor do pacote completo, e as despesas ordinárias deixo para o proprietário pagar. (Aluguel+IPTU+Condomínio).
Quais os direitos do inquilino que não tem o contrato?
Procure sempre fazer por uma imobiliária. Veja na Lei do Inquilinato.
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