Carlos Alberto Serra
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Carlos Alberto Serra é Corretor de Imóveis com formação em Administração com pós em gestão de mercados, está entre os TOP 1.900 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 75 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Vitória, Serra e Guarapari E Vila Velha, e já trabalhou em empresas como: Sim Imóveis, Casa.com Imóveis e Lilia Motta Imóveis .
Qual a melhor garantia para um locador?
O Seguro fiança, pois arca com o aluguel em caso de inadimplência.
Posso usar meu imóvel como pagamento de outro imóvel?
Sim, desde que a outra parte aceite as condições estabelecidas na proposta.
ITBI posso parcelar?
Sim, pode ser parcelado, mediante assinatura de Termo de Parcelamento.
Como conseguir construir imóvel utilizando o FGTS?
Os recursos da conta vinculado ao FGTS, podem ser utilizada apenas para construção em terreno próprio ou aquisição de terreno com construção.
Pela internet é possível consultar o número do IPTU?
Sim. Basta acessar o site da prefeitura de sua cidade, tendo em mãos o numero da inscrição do imóvel em questão.
Qual o valor da baixa da alienação?
R$86,71.
O que fazer depois de quitar financiamento imobiliário?
Levar o contrato ao cartório para averbar e dar baixa na alienação fiduciária, uma vez feita, pedir uma certidão de ônus reais atualizada e anexar ao contrato.
Como consigo transferir imóvel residencial?
Através de escritura publica lavrada em Cartório de Notas , assinado pelas partes e registrado no cartório de RGI da região onde o imóvel está localizado.
Registro de imóvel quanto custa?
1 % sobre o valor do bem.
A escritura precisa ter assinatura do comprador e do vendedor?
Sim! É preciso a presença das partes interessadas, COMPRADOR E VENDEDOR ( Se for casado dos cônjuges ), do Oficial do tabelionato, tabelião e também das testemunhas.
Quantos dias para desocupar um imóvel para o proprietário?
Em caso de locação, ele tem até 30 dias para desocupar após a notificação por escrito. Porém esse prazo pode variar de acordo com diversas situações previstas em lei.
Qual requisito para construir imóvel com saldo do FGTS?
É preciso ter no mínimo 3 anos de trabalho com carteira assinado sob o regime do FGTS, somados os períodos trabalhados consecutivos ou não na mesma empresa ou em empresas diferentes e não estar já com nenhum financiamento pelo SFH em qualquer parte do país.
O que é um imóvel irregular?
São várias formas de classifica-lo, Essas são algumas e as mais importantes. 1) Área total construída, diferente da que consta na matrícula. 2) Se o imóvel não tiver matricula.
Onde consigo construir imóvel utilizando o FGTS?
Em um terreno devidamente regularizado ( escriturado ).
Imobiliária deve descontar o valor do condomínio?
Sim. Deve descontar o condomínio, taxas extras, etc... O percentual a receber mensal é sobre a parte liquida que o proprietário recebe. Todos os valores extras, são adicionados, porém não interferem no valor contratual.
Como saber se o IPTU está pago no rj?
Através do numero de telefone 1746.
Qual a melhor garantia de aluguel?
Com seguro fiança, pois cobre em caso de inadimplência o aluguel + os encargos caso houver atraso.
Aluguei um apartamento com infiltração?
Comunique a Imobiliária que fez a locação que os mesmos irão providenciar a solução. Caso tenha feito direto com o proprietário, comunique ao mesmo e ao síndico do prédio.
O que é matrícula atualizada de imóvel?
É através da matricula que apura todo histórico do imóvel com informações sobre os antigos proprietários e se há algum ônus. NA CERTIDÃO DE ONUS REAIS expedida pelo cartório é que levanta todos esses dados.
Quero pagar imóvel à vista. Como funciona?
1) Verifique todas as documentações do imovel 2)Verifique todas as documentações do vendedor (res) 3) Vá a um cartorio, lavre a Escritura e registre imediatamente 4)Não corra esse risco, contrate um CORRETOR DE IMOVEIS para lhe prestar assessoria.
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