Casa Sete Imoveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Casa Sete Imoveis está entre os TOP 60 imobiliárias possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Locação. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 346 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

O que precisa para ser fiador de locação?

Carteira de identidade, CPF, comprovante de rendimento. Precisa ter um imóvel no nome do fiador. Lembrando que o salario deverá ser 3 vezes o valor do aluguel. Não pode ter nome negativado.

Qual porcentagem que posso cobrar de corretagem?

A corretagem de imóvel depende de regiões. Estados. Em sua grande maioria a corretafem é de 6%.

Como tirar copia da matrícula do imóvel?

Deve ir no cartório onde o imovel esta registrado e solicitar a matricula do imóvel.

Contrato de locação tem que ser registrado?

Não precisa ser registrado, Apenas precisam ter firma reconhecida.

Quando posso solicitar o habite-se?

Quando você finaliza toda a construção do imóvel.

Devo pagar o aluguel ao sair do imóvel?

Sim. Geralmente os imóveis de locação são pagos mês vencido. Você deverá sair e pagar.

Qual o juros de um aluguel atrasado?

Para que o locador possa lhe cobrar juros por atraso de aluguel , primeiro deve conter uma claúsula no contrato constando valores que deverão ser cobrado de multa. Em geral 10% multa mais 1% mora diária. Não é regra.

Como fazer para despejar inquilino inadimplente?

A legislação permite que após 15 dias você entre com uma ação de despejo quanto ao inquilino. Infelizmente terá que ser uma ação judicial.

Quanto tempo o inquilino tem para desocupar o imóvel alugado?

Quando finda o contrato de 30 meses ele tem que desocupar o imóvel imediatamente. Caso ainda esteja neste periodo e por algum motivo foi pedido para ele desocupar o imóvel ele terá 90 dias.

Posso proibir inquilino de ter animais no imóvel?

Sim. Pode proibir. Desque que o inquilino seja avisando antes de entrar no imóvel. Deve estas escrito no contrato que você não aceita animal no seu apartamento e ou imóvel.

Onde anunciar um terreno financiado?

Nos sites de imoveis mesmo. Na descrição do terreno você deve informar que ele é financiado. Lembrando que qualquer pessoa que comprar poderá quitar o terreno.

Quem é o responsável pela manutenção do imóvel?

O inquiino é obrigado a manter a contrato do jeito que ele recebeu.

Qual a renda mínima para financiar um imóvel de 500 mil?

Renda minima para financiar um imóvel de R$ 500.000,00 é de R$ 12.000,00.

Qual é o valor do ITBI no Piauí?

Aliquota é de 1,8% valor do imóvel.

O que eu faço para usar o fundo de garantia para comprar imóvel?

Precisa atender as regras do FGTS. Imóvel não pode ser acima de R$ 1.500.00000. Não ter nenhum imóvel em seu nome. O imóvel pretendido não pode ter sido comprado atraves de FGTS nos ultimos tres anos. Você deve trabalhar na região que irá comprar o imóvel.

Quanto custa a averbação?

Depende do estado que você esta querendo averbar o imóvel. Não existe um preço padronizado. Em média gira em torno R$ 300,00.

Como saber o valor da multa por quebra de contrato?

Se no seu contrato está escrito valor de 1 mes de aluguel esta é a multa. Geralmente os contrato pedem 3 vezes o valor do aluguel.

O que fazer quando informações passadas pelo corretor são falsas?

Você pode fazer uma denuncia do corretor junto ao sindicatos de corretores de imoveis da sua região. O corretor responde criminalmente e civilmente acerca do serviço prestado.

Como funciona o pagamento da antecipação do saque aniversário?

Você conseguirá sim usar parte do seu FGTS , que define o valor a ser usando no FGTS é você. Apenas deverá atender os requisitos para a retirada deste valor.

O que fazer para funciona projeto minha casa minha vida?

Acho que você está perguntando com você poderá participar do projeto casa verde e amarelo. O primeiro requisito é não ter nome negativado. Outro é atender ao programa que está intimamente ligado a renda X empreendimento.Irá depender do empreendimento, Em média valores do imóvel varia até R$ 219.000,00;.