Cintia Maria Odas
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Cintia Maria Odas é Corretora de Imóveis com formação em Biomedicina, está entre os TOP 800 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Financiamento. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 105 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2010 atuando principalmente no bairro Zona Sul, e já trabalhou em empresas como: Tecnisa, Jnogueira, Bamberg, Leardi, Newcore, Paulista Imóveis e Quintoandar.
Como faço para solicitar carta de quitação de imóvel Banco Santander?
No aplicativo do Santander, vc consegue uma declaração de quitação em pdf.
Existe curso grátis para corretor de imóveis?
Deve existir, mas eu desconheço.
Posso passar financiamento para outra pessoa?
Sim, tranquilamente, o próprio banco onde vc tem o financiamento faz a transferência, mediante contrato de compra e venda.
Como avaliar um terreno para comprar?
Fazendo um levantamento de valores praticados na região, calcule a média.
Como posso vender um imóvel financiado?
O comprador quita a dívida com o banco credor, ou se o comprador for financiar, o banco que ele contratar, entra como interveniente quitante, ou seja, ele quita com o banco do vendedor e assume a dívida.
Como eu abaixo as prestações do meu imóvel?
Junto ao banco credor vc solicita a redução das prestações, seguindo o contrato assinado.
Demora muito para receber o usucapião?
Normalmente demora bastante, é um processo minucioso, tem que comprovar o tempo de moradia no imóvel.
Como posso fazer para emitir escritura de apartamento?
Junto ao cartório de notas.
Como achar o IPTU pelo endereço?
No site GeoSampa vc consegue.
Como consigo registrar pela primeira vez terreno?
CartÓrio de Notas.
Quais são as maneiras de localizar a matrícula de um imóvel?
No site Registradores. Com.
Restrições por outras instituições podem impactar no contrato de financiamento da caixa?
Qualquer tipo de restrição vai impactar no financiamento.
Quem paga a comissão do corretor em caso de desistência?
NinguÉm, só é de direito do corretor receber comissão de venda concretizada.
Qual o tempo que tenho para sair do imóvel?
Vc tem que analisar o que foi colocado em contrato, geralmente vc tem de 30 a 90 dias pra desocupar.
tenho direito a devolução das 3 cauções " extras "/ adicionais ?
O correto é seguir o que está em contrato assinado em 2018.
é possível fazer uma busca dos bens pela internet com o rg e / ou cpf ?
Ideal vc contratar um advogado.
prazo de 60 dias para aviso prévio é permitido ??
Tem que ler o que foi colocado em contrato, e segui-lo.
devo entrar na justiça ?
Sim, a construtora tem que manter o valor assinado.
Qual o valor dos honorários para pegar certidão de imóvel atualizada?
Não tem uma tabela pra este serviço, cada corretor cobra o que achar justo.
Como é feita a divisão da corretagem, corretor x imobiliária?
Cada imobiliária trabalha com a regra interna, vc tem que analisar quando vai entrar, normalmente varia de 35% a 50% (corretor) x 50% a 65% (imobiliária), mas não tem lei que determine.
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