Claudia Reis
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Claudia Reis está entre os TOP 1.000 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Locação. Financiamento. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 192 respostas em nosso fórum.
O que são áreas comuns do condomínio?
As partes de uso comum em um condomínio são salões de festas, quadras de esportes, espaço gourmet, churrasqueiras, piscinas e todos aqueles espaços que podem ser utilizados de forma igual entre os moradores. Nessas áreas, sempre deve prevalecer a vontade coletiva sobre o interesse individual.
Perdi os documentos da minha casa, o que devo fazer para recuperar?
Deve-se procurar o cartório de registro de imóveis e solicitar a matrícula do imóvel. Com a matrícula, é possível descobrir em qual cartório de notas a escritura foi lavrada e obter uma segunda via.
Qual o valor mínimo para financiar um imóvel pela caixa?
Não existe uma renda mínima universal para financiar imóvel pela caixa. O que ocorre é que esse valor é calculado levando em consideração uma série de variáveis e características, que incluem o cliente e o próprio imóvel.
Como obter o código do imóvel rural?
O código tem 13 números e está no CCIR, documento que comprova o cadastro da área no SNCR, e na descrição da matrIócula fornecida pelo cartório de registro de imóveis. Qualquer pessoa. O código do imóvel cadastrado no Incra pode ser consultado presencialmente ou por telefone em uma unidade de atendimento do Incra.
Como posso utilizar o FGTS?
Pode ser utilizados em vários fatores: Pagar dívidas, se você tem alguma dívida, o FGTS pode ser a saída para se livrar dos juros e limpar seu nome; fazer um investimento; Criar um fundo de emergência; Utilizar em um consórcio de imóveis; Abrir um negócio próprio; Investir nos estudos.
O proprietário pode pedir o imóvel a qualquer momento?
Quando um contrato é inicialmente firmado por tempo indeterminado, o proprietário pode pedir o imóvel quando achar conveniente. No entanto, deve sempre respeitar os 30 dias para a desocupação do locatário.
Posso cancelar contrato de aluguel que ainda não fiz o depósito?
A lei do inquilinato prevê que o morador pode desistir da locação a qualquer momento, explica Flávio Prando, vice-presidente de intermediação imobiliária e marketing do Secovi-SP. Se o inquilino mudar de ideia durante a vigência do contrato ele terá que pagar uma multa.
Como nivelar o terreno?
Se o terreno for extenso, distribua algumas estacas pelas diagonais e no centro, para facilitar o trabalho. O primeiro passo para nivelar um terreno é usar estacas de madeira nos cantos da sua extensão. Em seguida, é necessário preencher com água uma mangueira de nível.
Como funciona a multa contratual de aluguel?
Para calcular a multa precisa dividir o valor da multa pelo prazo firmado em contrato. Por ex: R$ 2.000,00: 24 meses = R$ 83,33. Obtendo o valor da multa por mês você deve calcular a quantidade de meses que o contrato não foi cumprido e multiplicar pelo valor da multa mensal.
Como vender um apartamento na planta?
Os principais pontos que você deve destacar: Ressalte as vantagens financeiras, destaque a flexibilidade e as opções de escolha, faça um bom marketing, reforce o fato de que é um imóvel moderno e garanta que seu cliente se sinta seguro quanto ao investimento. Certeza que será uma venda de sucesso.
Preciso descobrir o número do telefone do corretor.
No site do CRECI, você vai na opção "buscar corretores", em seguida coloque o nome dele, click em cima do nome e terá mais informações se o mesmo for credenciado.
Qual a segurança de um condomínio de imóveis?
A segurança é fundamental para garantir uma vida tranquila aos moradores de condomínio fechados, com controle de acesso 24h, câmeras de vigilância espalhadas em pontos estratégicos, rondas noturnas e outros recursos importantes para restringir a presença de possíveis intrusos.
O que é perguntado na entrevista da Caixa para financiamento?
Ele vai perguntar se a pessoa é casada oi não, a renda do cônjuge, se tem filhos, sobre o seu trabalho, se tem veículo próprio, se paga aluguel, quanto paga e outras questões que mostrem que a pessoa tem compreensão de como será o processo.
Qual o valor do habite-se em AP?
O processo para se obter o habite-se de um imóvel, por exemplo, e regularizar esse imóvel junto à prefeitura entre 12 e 18 meses, custando, em média, os honorários do arquiteto, que variam entre R$ 4.000 e R$ 10.000. Esses valores dependem do tamanho do imóvel e de especificidades dele.
Quanto custa para transferir um financiamento de imóvel?
A transferência de financiamento não é grátis, e o custo varia de acordo com a instituição. As despesas de transferência e despesas com cartório são de reponsabilidade de novo comprador. Porém, assumir o valor do financiamento pode não ser tão atraente, já que as condições podem ser ultrapassadas.
Construtora não entrega o habite-se
No final da obra, um técnico vai até o empreendimento e confirma se ele foi construído conforme declarado no projeto de construção. Após essa confirmação, é feita a emissão do habite-se.
Quanto posso cobrar de corretagem?
O percentual fica em torno de 5 a 6% sobre o valor do imóvel e quem arca com essa despesa é o comprador.
O locatário pode ser fiador de si mesmo?
O locatário pessoa física ou o proprietário de firma individual não pode ser fiador de si mesmo, mas poderá sê-lo quando houver mais de um locatário (finança recíproca) ou se for sócio de pessoa jurídica locatária.
Como calcular reajuste de aluguel pelo Igp-m?
Para isso, aplique uma fórmula matemática simples: Valor atual do aluguel + IGPM acumulado no último ano = valor do reajuste do aluguel.
Como eu faço para comprar um imóvel no nome do meu filho menor?
Perante a lei, no entanto, esse ato é visto como doação de bem para um familiar direto. Isto porque, na prática, o pai doará o valor para que o filho possa fazer a transação. Basicamente, o pai deve fazer a compra do imóvel e registrá-lo no nome do filho na sequência.
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