Claudiney José da Silva
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Claudiney José da Silva é Cosnultor Imoliliário está entre os TOP 2.000 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 49 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente no bairro Jardins , e já trabalhou em empresas como: Tibério, Oficio Vendas, Abyara Brasil Borkers, Itaplan e Lopes.
O que é uma incorporação imobiliária?
Incorporação imobiliária, no direito brasileiro, é nome dado para o conjunto de atividades exercidas com a finalidade de construir ou promover a construção de edificações ou conjunto de edificações, bem como a sua comercialização, total ou parcial, compostas de unidades autônomas que, em seu conjunto, formam um condomínio.
Como rescindir contrato de locação?
No momento que sucede o término do período contratual original, a intenção de rescindir a locação deve ser notificada à outra parte. Isso precisa ser feito com 30 dias de antecedência à desocupação, e o imóvel deve ser entregue com os aluguéis e demais encargos em dia
Imóvel quitado como registrar?
Passo a passo para Registro* da propriedade: Procurar um Tabelionato de confiança, para lavratura da Escritura; Para lavratura da Escritura é preciso a cópia do Contrato de Compra eVenda assinado, documentos pessoais do comprador (RG, CPF, Certidão decasamento, etc.),
O proprietário pode reformar o imóvel com inquilino dentro?
Tanto locador quanto o locatário têm direitos e deveres. No Art. 23 da nova lei do aluguel, há uma disposição sobre a reforma. Ela diz que o inquilino não pode fazer modificações internas ou externas sem a autorização do proprietário.
IPTU pode ser repassado ao inquilino?
Porém, de acordo com a nova Lei do Inquilinato (Lei 12.112/2010) o pagamento do IPTU pode ser negociado entre ambas as partes: Proprietário (locador) e o Inquilino (locatário). ... Ocorre que, mesmo sendo definido o Inquilino como responsável pelo pagamento, a obrigação legal, continua sendo do proprietário.
Posso colocar um imóvel a venda em varias imobiliárias?
Ser um corretor de imóveis não se resume apenas em vender. ... Uma coisa muito comum em nosso meio é o proprietário colocar o imóvel à venda em duas ou mais imobiliárias. Com a atuação de vários corretores, o objetivo é alcançar a venda o mais rápido possível.
Aluguel comercial atrasado o que fazer?
Segundo a Lei do Inquilinato, o locatário que faltar com o pagamento do aluguel pode ser convocado a desocupar o imóvel até 15 dias. É importante ter em mente que o proprietário tem o direito de iniciar uma ação de despejo com um dia de atraso do aluguel.
Como usar o FGTS para comprar imóvel na planta?
No caso de um imóvel na planta, é necessário procurar a construtora e acordar previamente sobre como será o uso do FGTS. Isso significa que é preciso estabelecer um contrato sobre o que o valor do FGTS efetivamente quitará — como as parcelas de construção ou do financiamento em si, por exemplo.
Quanto custa o seguro fiança locatícia?
O seguro-fiança custa o equivalente a um aluguel e meio a cada ano. Em um contrato de R$ 1.500 mensais, por exemplo, somado o valor do seguro diluído em 12 meses, o inquilino paga R$ 1.687,50.
Tenho imóvel financiado pela caixa posso financiar outro?
A resposta é depende. Desde março de 2015, a CEF – Caixa Econômica Federal – havia proibido o financiamento de dois imóveis pelo mesmo cliente. No entanto, em 2016 a proibição caiu e a prática, que já existia, voltou a ter autorização, além de receber mais recursos.
Como fazer uma oferta de imóvel?
Antecipe a venda do seu imóvel e receba até 50% do valor à vista. Cuidamos de tudo e te ajudamos a vender seu imóvel mais rápido.
Quanto custa registrar um imóvel?
Taxa de Registro – esta taxa é cobrada diretamente pelo Cartório de Registro de Imóveis, e pode variar de acordo com as leis de cada estado. Na média custa em torno de 1% do valor venal do imóvel, em outras palavras, para um imóvel com valor venal de R$ 100 mil, você pagará em média 1 mil reais pela taxa de registro.
IPTU o que acontece se não pagar?
O contribuinte que não pagar esse imposto terá o débito registrado na dívida ativa e isso poderá provocar a tomada de bens do proprietário do imóvel. Além disso, as empresas que possuem dívidas de IPTU não podem participar de licitações e concorrências públicas.
Como funciona a entrada do financiamento?
Entrada é um percentual do valor do imóvel que será pago pelo comprador com recursos próprios e/ou com recursos de sua conta vinculada do FGTS. O valor referente ao Fundo de Garantia é disponibilizado ao vendedor pela CAIXA. Valor do financiamento é a diferença entre o valor do imóvel e o da entrada.
Como funciona a entrada do financiamento?
Entrada é um percentual do valor do imóvel que será pago pelo comprador com recursos próprios e/ou com recursos de sua conta vinculada do FGTS. O valor referente ao Fundo de Garantia é disponibilizado ao vendedor pela CAIXA. Valor do financiamento é a diferença entre o valor do imóvel e o da entrada.
Posso fazer um contrato de aluguel comercial por 6 meses?
Só não deixe o tempo seguir despreocupado, pois você não poderá ajuizar essa ação quando a vigência do contrato de locação já estiver a menos de seis meses de seu termo final. ... Com a Ação Renovatória procedente, o prazo de seu contrato será prorrogado por igual período, desde que não superior a cinco anos.
Preciso comprovar renda no minha casa minha vida?
Comprovar imposto de renda ou ter movimentação financeira no banco por mais de quatro meses.
É possível vender o imóvel durante o inventário?
Um imóvel em inventário pode ser vendido pelos herdeiros antes que o processo seja finalizado. Para isso, é necessário que eles solicitem ao juiz uma autorização justificando o motivo da venda.
Comprar imóvel consorcio ou financiamento
Comprar financiado.
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