Cláudio Alberto Nascimenti
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Cláudio Alberto Nascimenti é Corretor com formação em Bacharel em contabilidade e Técnico administrativo, está entre os TOP 1.300 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 99 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente no bairro Cidade De Peruíbe E Região,
Contrato de gaveta como regularizar?
AtravÉs de advogado, ir ao cartório com o proprietario anterior, recolher o ITBI e custas do cartório para que seja emitida a escritura e em seguida, ir ao cartório de registro de imóveis para registrar.
Como ser um bom zelador de condomínio?
Ter capacidade de comunicação, discreto, conhecimentos básicos de manutenção predial, segurança e limpeza, ser ético, atencioso, conhecimento das normas e procedimntos do condomínio.
O que é comissão de aluguel?
É a intermediação imobiliária realizada pelo corretor estabelecida em contrato de serviço previamente.
Plantas na janela de apartamento pode?
Não é recomendavel pois pode causar algum tipo de acidente. Importante saber se existe alguma regra na convenção do regimento interno do condomimio.
Síndico pode exigir contrato de compra e venda?
Exigir, acredito que não. Mas, é uma maneira de ele ter certeza que o morador de fato é proprietário da unidade e que tem direito a votar em assembleia.
Como redigir o contrato de compra e venda de terreno?
Deve-se constar: (1) Identificação do vendedor e comprador; (2) Descrição/ caracteristicas, loocalização, nº da inscrição municipal e matrícula; (3). Valor do terreno; (4) Cláusulas de rescisão contatul.
Como saber se um imóvel tem habite-se?
VÁ a prefeitura da cidade aonde se localiza o imóvel e solicite a informação.
Como consigo calcular a área de imóvel?
Normalmente multiplica-se largura por comprimento.
Como financiar um imóvel rural?
É neessário que tenha o CAR, CCIR, não estar localizado em área de proteção ambiental, terras indigenas ou quilombolas.
Como faço para verificar o IPTU de um imóvel?
Consulte o site da pprefeitura e com nº da inscrição é possível verificar.
O que as imobiliárias consultam?
Depende do que o cliente procura, Compra, Venda, Locação, Permuta.
Onde achar número de inscrição do imóvel?
No carne do IPTU, na escritura do imóvel, prefeitura.
Como fica a herança na comunhão universal de bens?
Todos o bens pertencentes a cada um seja por aquisição ou herança anterior ao casamento, passam a pertencer aos dois.
Posso fazer testamento imóvel financiado?
Se existir no contrato uma cláusula de seguro dizendo que em caso de falecimento do mutuário o imóvel é automaticmente quitado, sim, pode-se fazer testamento.
Como saber se financiamento vai ser aprovado?
Após análise de toda documentação do imóvel, dos vendedores e compradores o banco da o seu parecer.
Posso sacar meu FGTS para reforma de imóvel?
Não! Mas, pode solicitar um refinanciamento para reformar o imóvel.
Posso vender um apartamento cdhu sem estar quitado?
Sim! Após dois anos da assinatura do contrato com a CDHU e que não esteja com as prestações em atraso.
Qual valor da anuidade do CRECI?
Em São Paulo - CRECI-SP, a anuidade de 2023 é de R$795,00, mas se pagar até 16/01 tem um desconto de 5% R$755,25. É possível também parcelar em até 5X.
Como fazer Como fazer ITVI?
O ITVI é aplicado apenas em algumas cidades como Salvador-BA por exemplo nas demais cidades ITBI. Trata-se do imposto que deve ser pago pelo adquirente quando da transferência de titularidade do imóvel.
Como ter habite-se de prédio?
- através de requerimento padrão do município aonde se localiza o imóvel. - - CREA do profissional pelo projeto - ART do técnico responsável -espelho do IPTU - Projeto aprovado e Alvará de construção - Atestados das concessionárias de água, esgoto e energia elétrica - Declaração do Corpo de bombeiros (AVCB) - Comprovante de quitação do ISS.
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