Clayton Rodrigo Worst

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Clayton Rodrigo Worst está entre os TOP 700 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 219 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Posso vender meu imóvel sem corretor?

Não é necessariamente obrigatório vender o seu imóvel com um Apenas é aconselhável para lhe auxiliar durante todo o processo, procure um corretor de sua confiança, espero ter ajudado.

O que é pró-cotista FGTS?

É uma linha de financiamento da caixa vinculada aos trabalhadores titulares de contas que estejam vinculadas ao FGTS.

Certidão de ônus reais o que?

A certidão de ônus serve para detalhar a situação do imóvel e garantir mais segurança durante a negociação de tal.

Corretor de imóveis tem horário fixo?

OlÁ, tudo bem? Não é uma regra ou exigência, todo corretor trabalha do jeito que achar melhor, possui horários variáveis, tem corretores autônomos que trabalham somente de seg. À sex. Outros que trabalham todos os dias, em todos os horários possíveis. Varia muito.

Santander tem seguro fiança?

Depende, o custo varia conforme a lei de cada Estado.

Posso ser despejado por não pagar aluguel?

Sim, se não houver o pagamento do aluguel, poderá ser despejado. Tudo isso deve constar no contrato de locação do imóvel.

Qual o prazo mínimo de um contrato de locação comercial?

OlÁ, tudo bem? O prazo pode várias, geralmente vai a partir de 12 meses.

O que precisa para ter CRECI?

OlÁ tudo bem? Você precisa cursar o TTI (Técnico em Transações Imobiliárias) Procure a escola mais perto de você!

Qual significado do fiador?

OlÁ tudo bem? Fiador é a pessoa que deverá pagar a sua dívida, caso você não pague. Exemplo: Você não pagou 2 meses de locação. O fiador deverá pagar.

A quem cabe o pagamento do IPTU locador ou locatário?

Isso pode ser acordado entre as partes, tanto o proprietário pode pagar quanto o inquilino.

Imóvel com IPTU atrasado pode ser leiloado?

Pode sim haver a penhora e arresto de bens, que pode ir a leilão judicial, incluindo, entre esses bens, o próprio imóvel que deu origem à dívida de IPTU.

Qual o score mínimo para fazer um financiamento?

O ideal é não ter restrições no nome e conseguir manter seu score a cima de 700, pois esse valor já é considerado bom, quanto mais a cima, melhor.

Quais são os documentos necessários para fazer um contrato?

Varia de acordo com a imobiliária que você irá locar, mas geralmente são: Comprovante de renda/endereço, RG ou CNH, Profissão, Estado Civil, Nacionalidade, CPF, email.

Qual a necessidade de pagar ITBI?

É um imposto essencial para a regularização de uma negociação realizada. O não pagamento deste imposto irá impedir o registro imobiliário.

Quando o inquilino morre o fiador tem que pagar?

O falecimento do locatário importa em extinção da fiança e exoneração da obrigação do fiador.

ITBI pode ser pago no cartão de crédito?

ITBI pode sim ser pago através de cartão de crédito.

Inquilino não tem direito a voto?

Não, em casos de condomínios, o inquilino poderá participar das reuniões condominiais porém não terá o poder de voto. Somente o proprietário do imóvel.

Para ser um fiador o que precisa?

Ser maior de 18 anos e possuir dois ou mais imóveis quitados no nome, lembrando que não deve ter restrições também.

Como funciona o caução? Tem que estar no contrato?

Por casos assim orientamos sempre procurar uma imobiliária ou corretor da sua confiança para locar algum imóvel, normalmente a caução pode ser de 1 ou 3 meses referente ao valor de locação, exemplo: O aluguel é R$500, 00, ele lhe pede 3 meses de caução, deverá ser pago R$1. 500, 00 mas, caução não é um ou mais aluguéis adiantados, é apenas uma garantia locatícia. E sim, tudo deve constar no contrato de locação.