Consultoria G S Cintra
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Consultoria G S Cintra é Corretor e coordenador com formação em Cursando marketing , está entre os TOP 1.000 corretores(as) com conhecimentos em Locação. Negociação. Financiamento. Documentação. Imóveis, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 149 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Morumbi , Vila Andrade , Panamnby , Jardim Do Morumbi e Portal Do Morumbi , e já trabalhou em empresas como: Camargo Corrêa , Marques , Exto, Plano E Plano e Fernandez Mera.
O que vem primeiro: assinatura do contrato no banco ou registro do imóvel?
Registro do imóvel sempre vem primeiro. Pois, o banco só faz a liberação do financiamento mediante ao ITBI e escritura.
Descobrir número matrícula imóvel
Este número está localizado na escritura do imóvel.
Qual valor de entrada para um apartamento?
É muito relativo. Depende do sua capacidade de financiamento. O quanto financiar o restante será a sua entrada. Se tratando de imóvel na planta ou em construção. Se pede uma entrada entre 5 á 10 % do valor do imóvel.
É possível comprar imóvel 100% financiado?
Sim, é possível. Mas, o ideal que se deixe menos possível para financiar por se tratar de juros altos e compostos. Para verificar a possibilidade o ideal é ver sua capacidade de financiamento para depois ver um imóvel que possa financiar 100%.
No cartório, primeiro paga e depois se assina a escritura?
Exatamente. è quase simultâneo. Mas, o valor terá que compensar no cartório de registro de imóveis.
Matrícula atualizada de imóvel quanto custa?
Depende de cada cartório mas, tem variação entre 90 á 180 reais. Isso, por se tratar de uma atualização da matrícula que corresponde a informações atualizada anexada ao imóvel em questão.
Contrato de financiamento imobiliário tem força de escritura?
Não tem força de escritura. Até porque, é um contrato de dívida ativa que você tem com a instituição financeira anexada a matrícula do imóvel.
O que é transmitente no ITBI?
Transmitente do ITBI é o proprietário anterior que está transmitindo imóvel.
Valor da escritura imóvel?
4 % do valor total do imóvel.
O que é um avaliador judicial?
Avaliador ou perito judicial. É o profissional especializado e avaliar um imóvel ou terreno para fim de um ação judicial.
Quanto tempo demora para vender um imóvel?
O tempo é relativo. Para ser vendido, é necessário que alguém tenha interesse. E para alguém ter interesse, terá que saber que este imóvel está para venda. E ai que é a questão? a maioria das pessoas interessadas estão no mundo virtual. O ideal e passar para um profissional que tem as ferramentas e conhecimento para divulgação e relacionamento com possíveis interessados.
O que é registro de imóveis e escritura?
Registro de imóveis é o cadastro e registro de um imóvel junto ao cartório regional de imóveis. Para formalizar um imóvel vinculado á um proprietário juntamente com seu número de matrícula.
Posso registrar uma escritura em outra cidade?
Se o imóvel for localizado e uma cidade e registrado em outra não.
Caução em aluguel é legal?
Não entendi muito bem. Mas, se refere ao caução ser adiantamento de aluguel, não é legal. Caução é uma garantia locatícia e não adiantamento de aluguel. Devendo ser sobre o valor do aluguel.
O que devo fazer quando a imobiliária não repassa o aluguel?
Hum! O ideal de inicio é trocar de administradora e em seguida contatar um advogado para a negociação do ressarcimento.
Comprei um terreno como faço para registrar?
Terá que ir junto a prefeitura primeiramente para verificar se o imóvel já está liberado para a escrituração.
Como fazer uma carta de rescisão de contrato de aluguel?
Não é necessário fazer uma carta. Dependendo de quem estiver fazendo o pedido de rescisão é só manter documentado por email. Desde mantendo o cumprimento das cláusulas sobre rescisão contratual.
Onde tirar matrícula de imóvel atualizada?
É possível tirar pela internet ou no cartório de registro de imóveis.
Sinal de compra de imóvel deve ser devolvido por desistência?
Sim, deve ser devolvido integralmente. Salve, em casos de taxas de serviços jurídicos e de corretagem. Mesmo, assim, é descontado as taxas relacionadas e devolvido o restante.
Aluguel de imóvel pode ser deduzido do imposto de renda?
Sim, pode ser.
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