Corretora
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Corretora é Consultora Imobiliária com formação em Administração , está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Negociação. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 852 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Icaraí, Charitas, Ingá, São Domingos e São Francisco,
O que é gravar de ônus real os bens dos imóveis?
É o registro da situação de um bem, por ex., dívidas como hipoteca.
Qual o prazo para anular uma escritura?
O prazo para anular uma escritura pública sob fundamento de fraude é de 4 anos, segundo (CC, art. 178, § 9°, V, b).
Gostaria de saber quanto tempo leva para dismebramento do iptu.
Depende de cada prefeitura. Umas podem ser mais ágeis no processo, enquanto outras podem perdurar meses para a conclusão.
Como saber número do contribuinte iptu?
Verificar no carnê de IPTU ou, na ausência desse, ir a Secretaria de Finanças e Desenvolvimento Econômico de sua região.
Como é calculado igpm?
IGP-M vai do dia 21 do mês anterior ao dia 20 do mês atual.
Sai do imóvel, porém o mesmo ainda está em meu nome. O que fazer?
Quando se aluga um imóvel, as taxas que se põem em nome do locatário é a luz e água. Para retirá-las do seu nome, basta dirigir-se às empresas, com o contrato rescindido e pedir baixa do seu nome.
Ação de reintegração de posse pode ser no juizado especial?
O possuidor pode propor, no Juizado Especial cível ação possessória com o objetivo de reaver a coisa para si, desde que o valor do imóvel não ultrapasse o 40 salários mínimos.
Para que serve o laudêmio?
Laudêmio é um valor pago sobre a transmissão de imóveis em áreas pertencentes à União. Essa taxa é cobrada principalmente sobre propriedades situadas em áreas da marinha - áreas litorâneas dentro de 33 metros da linha da maré alta. O dinheiro arrecadado vai para o Tesouro Nacional e não tem destinação específica. Taxa de 5% sobre valor de venda. Além das áreas litorâneas, o laudêmio é chamado de "TAXA DO PRÍNCIPE", sendo pago por quem compra imóvel no Primeiro Distrito de Petrópolis. Quem vende imóvel nessa localidade, é obrigado a direcionar 2.5% do valor da venda aos descendentes da família imperial.
Como pedir isenção de laudêmio?
Art. 1º do Decreto-Lei 1876/.81 : " Ficam isentas do pagamento de foros, taxas de ocupação e laudêmios, referentes a imóveis de propriedade da União, as pessoas consideradas carentes ou de baixa renda cuja situação econômica não lhes permita pagar esses encargos sem prejuízo do sustento próprio ou de sua família (redação dada pela lei 11. 481/2007).
Como faço pra transferir o IPTU pro meu nome?
Vá a Secretaria de finanças munido dos seguintes documentos: formulário próprio da Inscrição imobiliária preenchido, cópia dos documentos pessoais, cópia da matrícula do registro de imóvel atualizada, cópia do carnê de IPTU.
Qual significado de arquiteto?
É o profissional da construção que idealiza, planeja, especifica os materiais e desenha uma obra arquitetônica, podendo acompanhar todo o processo até a sua conclusão.
Como ter a informação de quem é o proprietário de um imóvel?
Para saber quem é o proprietário de um imóvel, basta verificar a matrícula, transcrição ou inscrição (identifica o histórico do imóvel, com a sua descrição e a qualificação dos proprietários, entre outras informações), arquivada em CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS, que pode ser consultada pelo seu endereço completo, caso não saiba o número da matrícula.
IRRF Escrituração do imóvel é considerando benfeitorias?
Benfeitoria é o reparo em coisas móveis ou imóveis com o objetivo de conservar ou embelezar, melhorar as condições ou orná-las mais úteis. A escritura do imóvel é uma declaração pública que registra a transferência do bem. Para fins de IRPF somente as benfeitorias serão consideradas para atualização do valor do imóvel na coluna de "Bens e Direitos". Não confundir IRPF (Imposto de Renda das Pessoas Fisicas) com IRRF, este significando "Imposto sobre a Renda Retido na Fonte".
Qual o imposto sobre lucro imobiliário?
De modo geral, o valor do IR sobre a venda do imóvel é de 15% sobre a parcela de lucro obtida na operação. Porém, é necessário efetuar cálculos através do preenchimento do Programa GCAP, a fim de apurar o valor do lucro, caso esse exista, de fato. Caso não saiba como utilizar o programa, contrate um profissional de Contabilidade habilitado para lhe dar a assessoria necessária.
Quanto tempo demora para tirar habite-se?
Os prazos variam conforme as cidades. Geralmente de 10 a 30 dias.
O que é comprovante de inscrição e de situação cadastral?
O Comprovante de Inscrição e de Situação Cadastral do CNPJ, também conhecido como cartão CNPJ é o documento de comprovação do Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas (CNPJ).
O que é rgi de imóveis?
O RGI , registro geral de imóvel, é mais conhecido como registro do imóvel e é basicamente o ato registrar dentro da matrícula do imóvel quem é o novo proprietário formal e legal de um determinado Bem imobiliário. O RGI sempre se faz em um cartório específico, onde aquele imóvel foi registrado desde que surgiu em uma cidade. Este documento concentra todas as informações sobre aquela unidade, da sua metragem a quem foram os donos ao longo de sua história e se há condições atreladas a ele, como dívidas ou penhoras. Documentos necessários para fazer o RGI: escritura pública ou contrato de financiamento imobiliário assinados; guia e comprovante de pagamento do ITBI; RG e CPF. O valor do RGI varia de 2 a 3 % do valor atribuído no ITBI.
Como transferir IPTU para meu nome?
Comparecer à Secretaria de Finanças e Desenvolvimento do município da localização do imóvel, munido de documentos pessoais, matrícula atualizada do imóvel, formulário próprio da 'inscrição imobiliária" e cópia do espelho do IPTU.
Para que serve a escritura de terreno?
A escritura do imóvel é um documento que registra a transferência do bem, a qual é realizada pelo Cartório de Notas, que é responsável por emitir e validar as firmas dos signatários do acordo.
Quais são as condições para comprar Casa Verde Amarela?
Existem 3 grupos que podem participar do programa: - Renda bruta até R$ 2.000: pode-se obter financiamento a juros baixos (até 4,.75 a.a.). Também alcançar subsídio financeiro até R$ 47,5 mil. - Até R$ 4.000: pode-se obter a juros baixos de 5,25% a.a., podendo alcançar subsidio de té R$ 29.000. - Até R$ 7.000,00: taxas de 7,66 a.a.
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