Corretora
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Corretora é Consultora Imobiliária com formação em Administração , está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Negociação. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 852 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Icaraí, Charitas, Ingá, São Domingos e São Francisco,
O que é ordem de despejo?
É uma ação legal que permite a um proprietário ou locador recuperar a posse do imóvel. Motivos:. Desejo para uso próprio; inadimplência; despejo por permanência; ordem de despejo para reparos urgentes. O interessado deve acionar a justiça para a retirada do ocupante do imóvel. O prazo para a desocupação varia de 15 a 30 dias, dependendo da situação.
Como faço para expedir escritura de imóvel novo?
Entrar em contato com Cartório de Notas ou tabelionato e agendar um horário para a solicitação e averbação.
Como e cobrado o ITBI?
ITBI é um imposto municipal devido a toda compra e venda de imóvel e pode variar entre 2 a 5%, dependendo de cada município.
Precisa de um advogado para fazer contrato de compra e venda?
É recomendado contratar um advogado especialista em direito imobiliário para elaborar um contrato de compra e venda de imóvel.
Como fazer inventário de herança?
Escolher um advogado e um inventariante de confiança. Fazer o levantamento das dívidas dos bens. Pagar o ITCMD. Fazer a divisão dos bens. Finalizar o processo, seja ele judicial ou extrajudicial. Registrar os bens em nome dos herdeiros.
Quem concerta imóvel?Inquilino ou Locatário?
Vai depender do tipo de manutenção e do contrato de locação. Em geral, o locatário fica responsável pelos reparos e desgastes naturais que ocorram no imóvel, enquanto que cabe ao locador realizar consertos estruturais.
Como conseguir inscrição cadastral IPTU?
Dirigindo-se à Prefeitura da sua cidade ou mesmo pelo site daquela.
Existe contrato de locação por prazo indeterminado?
A lei 8245/91, diz em seu art 91: " nas locações ajustadas por escrito por prazo igual ou superior a trinta meses, a resolução do contrato ocorrerá findo o prazo estipulado, independente de notificação ou aviso"; paragrafo 1: " findo o prazo ajustado, se o locatário continuar na posse do imóvel alugado por mais de trinta dias sem oposição do locador, presumir-se-á prorrogada a locação por prazo indeterminado, mantidas as demais cláusulas e condições do contrato".
Como restituir o ITBI?
Solicitar à Secretaria Municipal de Fazenda a restituição de tributos relacionados ao ITBI, recolhidos indevidamente.
Um contrato de gaveta tem validade?
É necessário que se reúna todos os contratos dos possuidores, se for o caso; ingressar com pedido de usucapião para a regularização do imóvel, respeitando o tempo de posse para cada modalidade de usucapião. Há risco porque não se possibilita a transferência da propriedade junto ao cartório de imóveis. Corre-se o risco da propriedade ser vendida por várias pessoas golpistas.
Posso herdar casa de parente morando há mais de 5 anos?
Não. De acordo com o CC, os bens são transmitidos automaticamente aos herdeiros quando do falecimento do de cujus, e por esse motivo, independentemente de fazer inventário ou não, aquele imóvel herdado, onde apenas um dos herdeiros reside, pertence a todos os herdeiros, e não apenas ao que ficou morando no imóvel.
Cônjuge pode ser fiador aluguel?
O cônjuge não pode ser fiador, a não ser que o casamento seja em regime de separação total de bens.
Como calcular IGPM de aluguel?
O valor atualizado = valor atual x fator ( IGP-M anual + 1).
Usar FGTS para comprar imóvel a vista?
Quem deseja comprar ou construir um imóvel residêncial, o saldo do FGTS pode ser utilizado na hora da contratação, como entrada do financiamento, constituindo parte do pagamento ou valor total.
Quanto tempo demora para fazer transferência de titularidade de imóvel?
ApÓs apresentar toda documentação necessária ao cartório, o processo costuma levar 30 dias.
Onde tirar certidão negativa de tributos imobiliários?
Certidão Negativa Federal poderá ser acessada no site da Receita Federal. Certidão Negativa Estadual, na Secretaria de Fazenda do Estado. Certidão Negativa do Imóvel, no cartório de Registro de Imóveis, através da certidão de ônus reais.
Como fazer termo de quitação de imóvel?
O termo de quitação de imóvel é o documento que deve ser entregue ao cartório de registro de imóveis para que seja feita a desalienação. Quem emite pode ser pessoa física ou jurídica (banco ou instituição financeira). O termo informa que o valor foi pago e que não há mais débito.
O que é um contrato de permuta?
É um tipo de contrato em que as partes trocam objetos, serviços ou propriedades mutuamente, sem trovar moeda financeira. Nesse tipo de transação, os bens não precisam ser da mesma espécie, mas é preciso haver concordância entre as partes a respeito da equivalência de valores.
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