Corretora
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Corretora é Consultora Imobiliária com formação em Administração , está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Negociação. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 852 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Icaraí, Charitas, Ingá, São Domingos e São Francisco,
Como usar o FGTS para a compra de um imóvel?
É ilegal a cobrança de condomínio antes da entrega das chaves do imóvel. `´E responsabilidade da construtora pagar a taxa do condomínio até que o comprador esteja usufruindo do imóvel.
O que é despesas extraordinárias?
São os gastos extras provenientes de imprevistos como vazamento, substituição e equipamentos, reformas, etc..., porém em algumas situações de emergência, o rateio dos valores para despesas extraordinárias é antecedido de uma assembléia.
Como posso fazer para calcular o IGPM no aluguel?
Valor atualizado =. Valor atual x fator (IGP-M anual+1).
Quais são os passos para comprar um lote?
1)Verifique as informações e os documentos (certidão negativa de débitos, documentos pessoais do vendedor - CPF, RG, certidão de nascimento/casamento, comprovante de residência, comprovante de renda; certidão de propriedade do imóvel atualizada; histórico do terreno; carnê de IPTU; matrícula no Cartório de Registro de Imóveis; 2) visitar o local; 3) analisar o histórico da empresa responsável pelo loteamento; 4) conferir o registro do lote; 5) consultar o CRECI.
O locador pode mudar de imobiliária no meio do contrato?
Sim, é uma prerrogativa do proprietário(locador). Bastando informar por escrito ao locatário, onde este deverá efetuar o pagamento da locação.
Como faço para desenvolver contrato de aluguel?
Dados que não podem faltar num contrato de locação: 1) dados pessoais das partes e documentos; 2) termo de vistoria; 3) valor do aluguel e taxa de reajuste; 4) descrição das despesas; 5) garantias de pagamento no contrato de locação - fiador/seguro fiança /garantia de locação; 6) período de vigência do contrato de locação; 7) multa rescisória de quebra do contrato de locação;. 8) assinaturas.
Como faço para desenvolver contrato de aluguel?
Dados que não podem faltar num contrato de locação: 1) dados pessoais das partes e documentos; 2) termo de vistoria; 3) valor do aluguel e taxa de reajuste; 4) descrição das despesas; 5) garantias de pagamento no contrato de locação - fiador/seguro fiança /garantia de locação; 6) período de vigência do contrato de locação; 7) multa rescisória de quebra do contrato de locação;. 8) assinaturas.
Qual o valor para atualizar a matrícula de um sala comercial?
Varia de Estado para Estado - Tabela dos cartórios.
Quais são as principais funções do síndico?
Síndico é o responsável legal pela gestão, assim como representar os interesses dos moradores, zelar pelo patrimônio, manter a ordem, disciplina, a segurança, a legalidade e a limpeza das áreas comuns.
Qual a diferença de bens móveis e imóveis?
Os bens móveis se adquirem pela tradição, enquanto os bens imóveis dependem de escritura pública e registro no Cartório de Registro de Imóveis.
Como é redigida a escritura de um imóvel comercial?
A escritura é lavrada em Cartório de Notas, para que tenha validade. Ou, redigida em um tabelionato na presença de duas testemunhas.
Como cancelar a compra de um imóvel financiado?
Através de uma carta de distrato, a qual é um pedido formal por escrito de rescisão do contrato de financiamento.
Como faço para calcular o aumento de aluguel?
O valor atualizado = valor atual x fator (IGP-M anual +1).
Qual é o preço para ITBI e registro em cartório?
ITBI - imposto municipal cobrado quando há transferência de propriedade e o valor varia de acordo com a localização. Registro -feito no Cartório de Registros. As duas cobranças juntas equivalem de 4 a 5% do valor total do imóvel.
Como é feito o despejo de imóvel residencial?
Para ajuizar uma ação de despejo, o proprietário deve apresentar um motivo plausível, como por exemplo a quebra de contrato.
Como descrever corretamente imóvel na proposta de compra?
A proposta deve conter informações detalhadas acerca do imóvel à venda e do comprador interessado. Nome completo, documentação, contato, e demais dados do dono do bem; endereço, laudo e demais informações sobre a unidade; referências como corretor do imóvel, ou da imobiliária; método de pagamento e o preço que o interessado propõe; data do documento; assinatura do adquirente.
Qual é o valor do fundo de reserva?
De maneira geral, o valor da contribuição do fundo de reserva representa de 5 a 10% da cota condominial, na maioria dos casos cobrado mensalmente.
Quantos dias o inquilino tem para deixar o imóvel? depois do vencimento do contrato?
A solicitação de saída do locatário deve ser formalizada por meio de " pedido de desocupação de imóvel alugado", que é uma notificação. A partir do momento em que o locatário receber o aviso, terá até 30 dias para desocupar o imóvel.
Como posso adquirir apartamento pela CEF?
1) fazer uma simulação com os seus dados; 2) separar a documentação (RG, CPF, comprovante de estado civil, comprovante de residência e de renda; extrato do fundo de garantia; declaração de IR; carteira de trabalho);. 3) solicitar uma análise de crédito; 4) confirmar se o imóvel é regularizado; 5) aguardar avaliação técnica da CEF; 6) assinar o contrato com o banco.
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