Cristina Vasques
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Cristina Vasques é Corretora de Imóveis com formação em administração de empresas, está entre os TOP 30 corretores(as) sendo especialista em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Documentação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 33 artigos publicados e mais 3.406 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Vila Almeida, Santo Amaro, Vila Nasser, Agua Limpa Park e Jd Dos Estados, e já trabalhou em empresas como: Brookfield, Br House Inteligência Imobiliária, Corsino Imóveis e Stylebrokers.
Para que serve fiança de aluguel?
Para garantir que havendo inadimplência a fiança paga o dono do imóvel
Quanto uma imobiliária cobra para vender um imóvel?
No MS 5%. Há locais que cobram 6%. Normalmente de % a 10%
Como anunciar apto para alugar?
Você pode anunciar no site da imovel guide, gratuitamente. Faça boas fotos e fale os pontos fortes do imovel.
lavrar escritura de um terreno que foi comprado a 10 anos atrás
É possível que o loteamento não esteja regularizado ou seja não foi feito as matrículas individualizadas. Você pode conseguir essa informação no Cartório de Registro de imóveis de sua cidade.
Comprei um imóvel posso desistir?
Sim. Porém, deverá cumprir o que rege ao contrato de compra e venda.
Como declarar o imóvel no imposto de renda?
Informar na aba bens e direitos
Quanto eu preciso para dar entrada em um apartamento?
Normalmente 20%. Mas há várias opções,, até sem entrada.
Oque quer dizer que é um imóvel hipotecado?
E o imóvel que está financiado pelo banco. O verdadeiro proprietário até a quitação é o banco
Como quitar financiamento com FGTS?
No site ou app do banco no setor de habitação você pode solicitar o valor para quitação e sendo viável solicitar o uso do fgts
Como funciona a quebra de contrato de aluguel?
Pode ser quebrado por ambas as partes. E a parte que se julgar prejudicada pode exigir o que rege no contrato de locação como prazos e multas
Área gourmet o que é?
É uma área externa, normalmente com churrasqueira, forno de pizza, bar, piscina, banheiro para receber convidados.
Inquilino tem direito ao ponto comercial?
Sim e pode ser indenizado por isso, caso não haja renovaçao do contrado de locação
Quem pode pedir isenção de IPTU?
Familias com até 3 salarios e idosos acima de 65 anos. Porém, esses dados podem ser diferentes em cada Estado e Municipio. Consulte o setor de iptu da Prefeitura Municipal de sua cidade.
Quem é o proprietário?
Voce pode obter esse dado no cartório de registro de imoveis de sua cidade
Como fazer uma proposta de venda de imóvel?
No site do creci, você consegue o modelo de contrato de compra e venda. Porém, o ideal é conversar com um corretor de imóveis. Se for no MS ou MT, posso ajudar.
Herança, doação e transferência de imóvel.
É preciso tirar o trio de matrícula, no cartório de registro de imóvel para verificar a situação do imóvel. Após isso é preciso recolher o ITBI - 5% do valor do imóvel(PREFEITURA), pedir a CND do iptu e providenciar documentos pessoais, certidão de estado civil, residencia de ambas e levar ao cartório para essa alteração. A escritura fica em torno de 3% do valor do imóvel
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