Daniel Eraldo Araújo dos Santos
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Daniel Eraldo Araújo dos Santos é Corretor com formação em Em formação direito, está entre os TOP 60 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Jurídico Imobiliário. Documentação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 321 respostas em nosso fórum. atuando principalmente nos bairros Meireles, Aldeota e Beira Mar , e já trabalhou em empresas como: Lopes, Madre, Reali e Mcx.
Como descobrir proprietário de um imóvel?
Solicitando a comarca daquela região pelo nome e o CPF ou CNPJ do proprietário
Posso desmembrar e fazer escritura de um imóvel de 20000mt com dois donos?
Sim com certeza sem problema nenhum somente pegando a documentação dos dois e fazendo um desmembramento normalmente
Pode-se estender o contrato por questões de saúde?
Isso pode ser negociável entre Locador e locatário.
Como calcular o preço terreno?
Basta pegar o tamanho do terreno e multiplicar pelo valor do metro quadrado avaliado do terreno
Como consigo ver dono de terreno.
Solicitar o cartório que representa a região do terreno
Posso ser fiadora do esposo em uma locação?
Cônjuge não pode ser fiador A não ser que o casamento seja no regime de separação total de bens
Como faço para devolver um imóvel financiado pela Caixa?
No caso seria um extrato pois estaria acontecendo a quebra de um contrato de financiamento e logo mais você perderia 50% do valor que você deu até quele momento.
Como é elaborada a escritura de casa?
Levar documentação necessária para o cartório responsável da região para escriturário Imóveis
Qual o valor proporcional de pagamento do iptu pelo inquilino?
Depende de como é cobrado o imposto pois pode ser parcelado ou pago à vista Vale ressaltar que o inquilino só irá pagar o valor e quando ele estiver dentro do imovel.
Tive questões de saúde e não pude pagar o condomínio podem dar queixa?
Explicar ao síndico da melhor forma a sua situação pois o Síndico se encontra resguardado perante a lei.
Posso passar um terreno para o nome de uma pessoa de outro estado?
Sim sem problema nenhum caso essa pessoa não esteja no seu estado você fará todo o processo por meio de uma procuração passando plenos direitos Para uma terceira pessoa responder por essa pessoa que estará comprando imovel.
Posso vender meu imóvel sendo que ele tem dívida?
Não pois a dívida passa a ser do proprietário do imóvel naquele momento isso resguardado pelo código civil nesse caso você terá que que pagar a dívida para que possa vender o imóvel sem ter nenhum problema.
Como faço para contabilizar contrato de aluguel?
O ativo deverá refletir o valor presente das parcelas de arrendamento ou dos aluguéis mas o pagamento efetuado exemplo de despesas de instalação mas o valor da provisão para encerramento a diferença será contabilizada no ativo como encargos financeiros a transcorrer
Como fazer matrícula de imóvel pela prefeitura?
A matrícula do imóvel pode ser obtido no cartório de registro de imóveis da cidade em que foi registrado o imóvel ou pela internet em qualquer caso é preciso saber o número da matrícula E a qual cartório se dirigir, Além disso em casos de financiamento a matrícula do imóvel tem um papel fundamental pois através dela sabe assim o imóvel tem algum anus ou percalço ou hipoteca.
Como registrar um apartamento online?
Quando o comentação reunida Acesse o site do sistema de registro eletrônico de imóveis escolha a opção certidão para realizar o registro importante caso a pessoa que realizará o trânsito que seja representante do comprador certificado digital a ser utilizado é um CNPJ
Como fazer para anunciar venda de terreno?
Colocando nas mídias sociais Instagram Facebook e nas plataformas de vendas imobiliárias
O que eu faço para declarar um apartamento financiado?
Todos os imóveis financiados tanto prontos como na planta devem ser declarados na aba de bens e direitos do programa de imposto de renda da Receita Federal informando o código do bem no caso de apartamento código 11 já a casa é 12.
Devo pagar multa?
Caso não haja encontrado você não terá que pagar multa pois não foi acordado entre as partes
Qual é o valor de corretagem na venda de um terreno?
Isso vai depender do estado que está sendo vendido o terreno pois para cada estado tem valor de corretagem, que vai variar entre 4% à 6%.
Descobrir quem era o dono do imóvel.
Tem sim qual Ofício de Registro de Imóveis responsável pela localidade por bairro dos móveis que você deseja pesquisar e peço a certidão da matrícula pelo endereço do imóvel pesquisando ou pelo próprio número de registro dessa forma conseguirá ver o histórico no imóvel e caso tenha alguma dívida irá constar
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