Dorilene Barros
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Dorilene Barros é Corretora de Imóveis com formação em Estratégia de marketing e logística de distribuição., está entre os TOP 700 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 106 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Atalaia, Coroa Do Meio, Luzia, Jardins e Salgado Filho, e já trabalhou em empresa como: As Maiores Construtoras Do Estado..
Quem deve pagar a instalação de bomba d'água?
Inicialmente o proprietário do imóvel, mas se o mesmo quiser, pode repassar esse custo para o inquilino através de contrato.
De onde a comissão do Agente Imobiliário deve ser cobrada?
A comissão será em cima do valor total da venda.
Quanto custa para um corretor fazer um contrato de locação?
Normalmente 50% do primeiro aluguel. Mas isso é negociável.
Registro de imóveis.
Aconselho você se informar com cartório ou com um corretor de imóveis da regional.
A imobiliária pode combinar um valor e cobrar outro?
Ela só irá fazer isso caso não tenha um contrato firmado com a imobiliária se houver contrato assinado pelas partes ela não pode cobrar diferente; É interessante você ler o contrato novamente e analisar se tem alguma taxa administrativa que faça com que a imobiliária cobre esses 20% a mais.
Preciso fazer deposito se não estiver no contrato?
Seria interessante você verificar as informações do apartamento e se a pessoa que está alugando é realmente o proprietário. Solicite o contrato de locação e só após assinatura das partes você faz o depósito. Quem define a regra do pagamento é o proprietário.
Quais os documentos necessários para fazer uma procuração?
Os documentos necessários para nomear um procurador são: RG CPF e certidão de nascimento ou casamento, essa documentação precisa ser original.
Preciso encontrar o numero do RIP como faço?
É muito fácil obter informações sobre o RIP, a dica é; Acesse o Portal do SPU, informe o número do registro imobiliário patrimonial (RIP) e clique em Ok. Simples assim!
É burocrático para registrar um imóvel rural?
Registrar um imóvel rural é tão burocrático quanto registrar um novo imóvel Urbano. Aconselho você a buscar um especialista imobiliário, esse profissional vai fazer todos os trâmites legais. E para ele fazer esses trâmites legais, você precisa ter o cadastrado rural, precisa apresentar os últimos cinco comprovantes de pagamento do ITR, declaração de imposto de renda sobre a propriedade (DITR) e outras documentações que o corretor de imóveis solicitará.
Como descobrir o número de contribuinte do IPTU?
Cada região tem várias maneiras de consultar um número do IPTU. Você pode olhar no canto direito do boleto do IPTU ou pode acessar o site e fazer a consulta através do endereço ou CPF.
Como é feita a convenção de condomínio?
A convenção regulamenta a administração e relação entre os condôminos. Na primeira reunião chamada de assembleia é entregue o normativo do condomínio. Nessa assembleia inaugural e eleito o primeiro sindico que pode ser indicação da construtora ou que um colegiado de moradores.
Como uso meu imóvel como garantia de empréstimo?
Você precisa está com seu imóvel regular e quitado para utiliza-lo como garantia ao banco. Assim você vincula seu imóvel a financeira até quitar o empréstimo. Essa transação é conhecida como home equity.
Como calcular o preço do imóvel para venda?
Para calcular o valor do imóvel, basta multiplicar o valor do metro quadrado com o número da metragem do seu imóvel. Assim você encontrará o valor do seu bem. Com essas informações em mãos, faça uma comparação com a área e veja se esse preço se adéqua aos demais Imóveis à venda pela região.
O que faço para calcular o preço do metro quadrado de um imóvel?
Você pode pegar um valor de imóvel na sua região como exemplo e dividir pela metragem do imóvel. Fazendo isso você terá mais propriedade e poderá ter uma ideia do valor médio do m2 da vizinhança.
Não cheguei a assinar contrato e nem peguei as chaves posso desisti?
Você pode sim desistir da compra, uma vez que você tem sete dias após assinatura do contrato para fazer a desistência sem multa alguma.
Como é feito o pagamento de um imóvel?
Pode ser à vista Parcelado direto com proprietário Financiamento bancário Ou permuta.
IPTU como isentar?
Você precisa se enquadrar em algumas situações, como: Tem mais de 60 anos, morar a mais de 5 anos no imóvel, não ter salário superior a 5 salários mínimos, ter um único imóvel em seu nome.
Como saber se tem algum imóvel em meu nome?
Basta procurar seu município e solicitar uma Certidão, assim saberá se tem algum imóvel em seu nome.
Comprei um terreno de uma pessoa que tem dívida ativa, posso vender?
Sim, você pode vender o terreno com dívida ativa.
Venda de imóvel financiado pela Caixa como funciona?
Você consegue vender o imóvel se ele já possui Habite-se. A quitação ou transferência do saldo devendo é feito diretamente pelo banco credor. Após habite-se o imóvel poderá ser vendido a qualquer momento.
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