Dsoinvest Consultoria Imobiliária

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

devo ou não pagar esta taxa ?

Todos os custos do correspondente bancário vem em seu financiamento. A taxa de 6% é sobre a corretagem da compra do imóvel, normalmente quem paga é o vendedor..

Pode usar o FGTS para comprar outro imóvel?

As regras da utilização do FGTS são bem rígidas. Se a pessoa já possuir um imóvel, dificilmente conseguirá aprovar uma nova aquisição. Há casos em que se consegue (imóvel possuir na matrícula uso fruto de um terceiro por exemplo).

o inquilino pode recusar visitas pagar uma nova locação ?

Em 30 dias você se livra do inquilino. Pensa positivo.

Como preencher um contrato de locação de imóvel?

O contrato é celebrado entre locador e locatário, mas devendo respeitar a lei do inquilinato.

Como usar FGTS para quitar financiamento?

AtravÉs da Caixa, você pode utilizar o saldo anualmente para quitar/amortizar.

Como eu faço para desmembrar um imóvel?

Se o plano diretor da região permitir o desmembramento, através de um processo junto a prefeitura onde o imóvel está localizado.

Posso desistir do financiamento por causa do atraso?

Quem dá a causa normalmente paga uma multa, estabelecida em contrato. 6 meses de atraso não é algo comum e já pode configurar como causa para não concretização da compra.

Como faço para tirar uma certidão de ônus de um imóvel?

Junto ao site da prefeitura e do estado onde o imóvel está localizado (Débitos do imóvel).

Como consultar em nome de quem esta um imóvel?

ApÓs cadastro a prefeitura você consegue ter um login e senha para acessar as informações públicas do imóvel, que vão constar o nome do proprietário do imóvel.

Como regularizar uma obra na prefeitura?

HÁ períodos de anistia em que você pode apresentar as alterações feitas sem o alvará de construção e regularizar o imóvel.

O que saber antes de comprar um apartamento?

Se o imóvel possui débitos e se o atual proprietário possua liquidez ou não tenha ações contra que possam vir a recair sobre o imóvel.

Emancipado pode comprar imóvel?

Pode.

Como faço para lavrar segunda via de escritura de imóvel usado?

Junto ao Cartório de Registro de imóveis da região que ele pertence (pode consultar a prefeitura ou site para identificar o cartório correto).

Como financiar terreno e construção?

Existe linha de crédito específica para compra de terreno. Não são as mesmas taxas do SFH e demais voltados a habitações já edificadas.

Venda de imóvel por quem não é proprietário nulidade?

Se a pessoa não tem o registro do imóvel ela não é dona dele. Logo, não pode vende-lo.

quem paga a cota extra ? inquilino ou proprietário ?

É uma benfeitoria ao imóvel. Quem paga é o proprietário.

Quanto tempo que leva para escritura ser elaborada?

Serviço realizado pelo cartório. Normalmente dentro de uma semana para se elaborar o texto. O registro depende da capacidade do cartório, dentro de 20 dias normalmente.