Edson Luiz Xavier do Carmo
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Qual é o papel do fiador no contrato de locação?
O fiador tem a obrigação de assumir a dívida caso o locatário não pague a dívida.
Consigo pedir usucapião tendo posse ininterrupta há 20 anos?
Sim, pode. Já pode pedir com 10 anos, ou até com cinco, caso já habite no imóvel e fez benfeitorias significativas.
O financiamento fica mais caro se dá entrada na compra?
Não. Quanto mais entrada, menor é o valor do financiamento.
Como faço para alterar o nome do proprietário de um imóvel?
Em um cartório de registro de imóveis, com os devidos documentos, pessoas, Ser for compra, documento de compra e venda, impostos recolhidos e com anuência dos proprietários atuais.
Maior de 65 anos pode ser fiador?
Sim, pode ser fiador desde que esteja dentro das exigências.
Como posso fazer para comprar imóvel direto com o banco Bradesco?
Ter 18 anos ou ser emancipado, documentos pessoais, comprovar renda, pode usar o fgts e ter um imóvel escolhido.
Como desenvolver proposta de compra de imóvel?
Dados do imóvel, do vendedor e comprador e seus cônjuges. Valor e forma de pagamento. Data do negócio. Se houver, dados dos intermediadores. Assinaturas de todas as partes, inclusive de 02 testemunhas.
Como conseguir com usufruto de imóveis comerciais?
O usufruto pode ser por doação registrada em cartório de registro de imóvel, recolher imposto e pode ser feito com prazo determinado ou indeterminado.
Quais são os bens imóveis?
Exemplo: Casa. Apartamentos, terrenos. Bens que estão ligados ao solo, que não há condições de serem retirados.
Como faço para vender meu imóvel pela CEF?
Estar dentro das exigências do banco. Ex. : Se for construção, o imóvel deve ser averbado, estar em dia com os impostos, não ter dívidas em seu nome dos proprietários e em alguns caso, até os herdeiros devem estar quites com suas obrigações legais.
Qual melhor jeito para vender apartamento na planta?
AlÉm da divulgação, mostrar ao futuro comprador as vantagens de se comprar na planta. Ex. : Tempo maior para se programar o pagamento. A valorização do imóvel no decorrer da construção. A vantagem de escolher as plantas, a posição do imóvel e até materiais de acabamentos a serem usados, entre outras coisas.
Como conseguir o número da matrícula de um imóvel?
Indo até um cartório de registro de imóvel com o endereço completo do imóvel.
Posso vender um apartamento que comprei na planta?
De posse de todos os documentos pessoais do comprador e vendedor e do imóvel, já com informações colhidas na construtora, as partes vão até um cartório assinar um documento de compra e venda.
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