Eliete Nunes da Silva
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Eliete Nunes da Silva está entre os TOP 700 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 302 respostas em nosso fórum.
Quais os requisitos para registrar imóvel na planta?
A lei prevê que para alienar-se um imóvel na planta ele deve obrigatoriamente está incorporado, Isso significa que seu projeto foi devidamente aprovado pela prefeitura, que o incorporador está com sua "saúde" financeira em ordem, pelo menos até o dia da aprovação da incorporação no cartório de registro de imóveis.
Quais certidões preciso para comprar um imóvel?
As principais certidões para compra de um imóvel são cópias autenticada da escritura definitiva em nome dos vendedores com registro no cartório de registro de imóveis; certidão negativa vinenária de ônus reais que aponta todo histórico do imóvel nos últimos 20 anos; em específicas se existe alguma dívida pendente; Certidão de Protestos obtidos em cartório; certidão sobre ações civis e criminais; certidão de quitação de tributos federais; certidão de ações trabalhistas; certidão de interdição tutela curatela; documentação da casa ou do apartamento colocada à venda. O processo de compra de venda de um imóvel reúne diversos incumbências para os compradores e vendedores, por isso é importante se organizar e conhecer todas as certidões e documentos necessários para efetivar a compra de um imóvel sem dores de cabeça.
Custo da matrícula de um imóvel?
O valor da matrícula é tabelado por Lei em todos, os cartórios do país em média a matrícula, o valor é cobrado R$ 60, 00.
Preço para averbar um imóvel?
Para saber quanto custa para verbar um imóvel em negociação, deve se atentar a averbação com valor declarado, nesse caso ela é feita de acordo com o custo proporcional do imóvel. Segundo a legislação vigente Imóveis até R$ 265. 000, 00, geram serviço de aproximadamente R$ 520, 00.
Como transferir apartamento?
A transferência é feita através da Escritura pública, documento que precisa ser Lavrado no cartório de notas assinado pelas partes, é registrado no cartório de registro de imóveis da região onde está localizado.
Como saber se o imóvel está regular na prefeitura?
Através de uma consulta ao CEDI (cadastro de edificações do município) é possível emitir o histórico da edificação. É este documento que comprova a situação da edificação e disse ele está regular ou irregular. Você precisará informar o número do contribuinte.
Qual a desvantagem de fazer financiamento de apartamento novo?
Confira as 6 (seis) principais desvantagens de optar pelo financiamento na hora de comprar seu bem: 1 taxas de juros altas; 2 burocracias mais presente; 3 em risco maior de perder o bem; 4 Mais chances de ficar com o nome sujo; 5 Menos condições de aplicar dinheiro; 6 Desvalorização do seu dinheiro.
Quanto custa em média um apartamento?
A média de custo de um imóvel do tipo apartamento, pronto e novo, pode variar, de acordo com o bairro, cidade e estado. No nordeste, por exemplo: nos bairros mais simples, a pessoa consegue comprar um imóvel (apartamento, novo pronto, da construtora MRV, por um valor, apartir de R$ 89.000,00.
Onde pagar o itbi?
O pagamento do ITBI deve ser feito junto a banco credenciado pelo Município ou em posto de arrecadação da própria prefeitura. Somente após pagar o imposto em que o cartório poderá efetuar a transferência do imóvel para o "seu nome".
Como fazer para financiar imóvel com saldo do FGTS?
As regras para financiamento de imóvel com FGTS são: Ter pelo menos três anos de carteira assinada sobre Regime do FGTS (consecutivos ou não). Não ter outro financiamento ativo no SFH (sistema financeiro de habitação). Não ser dono de imóvel residual na cidade onde mora ou trabalha.
Qual a metragem mínima para escriturar um terreno?
A metragem mínima para escriturar um terreno é:125 metros quadrados.
Aposentado não paga IPTU?
Aposentado pode, sim, ser isento de pagar IPTU do seu imóvel Residencial. Aposentado ou pensionista, bem como beneficiário de renda mensal vitalícia. Paga pelo (Instituto Nacional de Seguridade Social) INSS e ou de beneficiário do programa de Amparo social ao idoso poderão obter a isenção.
Como descobrir número do IPTU?
O número da inscrição Municipal é informado na notificação do IPTU, enviado todo ano pela prefeitura ao contribuinte. A exemplo na cidade de São Paulo, o número aparece no carnê como cadastro do imóvel. Caso o contribuinte tenha dificuldade para encontrá-lo, deve procurar a prefeitura do seu município.
Qual é o valor máximo que o Santander permite financiar uma casa?
De acordo com o sistema financeiro Habitacional (SFH) é possível financiar Imóveis entre 90 mil em 1.500.000 (um milhão e quinhentos já as operações fora do âmbito do sfh é possível financiar também os imóveis acima de 1 milhão e 500 mil.
Posso alugar um imóvel que não está em meu nome?
Não, a não ser que você esteja na administração deste imóvel autorizado pelo proprietário. Qualquer pessoa pode ser locador.
Quais cursos preciso para ser um correspondente imobiliário?
A CAIXA exige (2) duas certificações (FEBRABAN) completa e ABECIP CA- 300. Caso não tenha as certificações, não poderá oferecer esse serviço em nome de nenhum banco.
Como faço uma proposta de compra de imóvel?
Uma boa proposta traz: 1- dados pessoais do proprietário, nome completo, contato; 2- informações sobre o imóvel, endereço, laudo completo; 3-Dados de Imobiliária e corretor responsável pelo atendimento; 4- valor do imóvel proposto pelo comprador e a forma de pagamento; 5-data de documento; 6-assinatura do comprador.
Quanto custa a escritura de um apartamento?
A taxa de escritura para o cartório de registro de imóveis cujo valor corresponde de 2% a 3% do valor do imóvel, de acordo com o estabelecido por cada município.
Como financiar uma casa sem escritura?
Sem a escritura o comprador não poderá utilizar o recurso de financiamento bancário. Visto que as instituições financeiras normalmente não aprovam o financiamento nesta condição. Por isso deve o vendedor por ter ou interesse em regularizar o imóvel, e com isso aumentará suas chances de venda.
Quando devo emitir a certidão de ônus reais?
A certidão de ônus reais é um importante documento que revela a situação de determinado imóvel e oferece dados sobre o seu uso. É um documento solicitado em ocasiões diversas, principalmente na compra e venda de imóveis e também pode ser obtido pela internet.
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