Eliete Nunes da Silva
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Eliete Nunes da Silva está entre os TOP 700 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 302 respostas em nosso fórum.
Investir em imóvel residencial ou comercial?
Se a ideia de investimento é ter a possibilidade de obter mais em reajustes e ficar menos dependente da economia, o imóvel Residencial é interessante. Porém é preciso considerar que a administração pode ser mais trabalhosa. Por outro lado se a intenção é alugar por longos períodos os imóveis comerciais são as melhores escolhas.
Como eu faço para tirar escritura de imóvel?
Para tirar escritura de um imóvel em 7 Passos: 1 - Reúna documentação exigida pelo cartório; 2 - Verifique as certidões negativas; 3 - Recolher o imposto de transmissão e ITBI; 4 - Espere análise do tabelião; 5 - Comparecer ao cartório; 6 - Leva escritura ao Ofício de Registro de Imóveis; 7- Aguardar a Escritura ser analisada e a data para retirada.
Valor de escritura de um imóvel?
Valores aproximados para escritura de um imóvel: TABELA/2022 De: 1.400.001,00 até R$ 1.500.000 = R$ 5.561,00 1.500.001,00 até R$ 1.600.000,00 = R$ 5.805,70 1,600.001,00 até R$ 1.710.000,00 = R$ 6.050,19. O percentual fica em torno de 5% do valor do imóvel para taxas de registro ITBI escritura. Para qualquer valor de uma escritura de imóvel o percentual é 5% em cima do valor do imóvel.
Como consultar bem no nome de alguém?
A principal forma de encontrar bens de um devedor é realizando pesquisas em cartórios especialmente os destinados ao registro de imóveis (IRGI). Como cada (RGI) é responsável por uma área específica e que não extrapola o município, também é possível que se tenha que efetuar mais de uma consulta.
Existe negociação sobre aumento de contrato?
SIM! A melhor forma de nogiciação é o diálogo, para chegar a um consenso. Ponto de equlíbrio empresarial.
Qual o prazo para desocupação do imóvel?
O prazo para desocupação de um imóvel é de até 30 dias. De acordo com a Lei do inquilinato, somente deve ser utilizado pelo locatário que deseja encerrar o contrato vigente. No pedido de desocupação de imóvel deve costar principalmente a data completa da notificação e a informação de que o inquilino tem até 30 dias a partir da data estipulada a desocupação do imóvel.
É possível colocar o imóvel em nome de duas pessoas?
Sim! No cartório de Registro de Imóveis (RGI) pode colocar no nome de quantas pessoas quiser basta o dono assinar.
O que é a tributação corretagem de imóveis?
O corretor de imóveis autônomo precisa recolher o imposto de renda de pessoa física ( IRPF), nesse caso o recolhimento mensal depende sempre do valor da renda do corretor. Assim o recolhimento pode ser entre 7,5% e 27,5% da renda mensal do corretor.
Posso usar o FGTS para comprar um apartamento?
Para quem deseja comprar ou construir um imóvel Residencial , o saldo do FGTS pode ser utilizado na hora da contratação como entrada do financiamento, constituindo parte do pagamento ou do valor total.
Como tirar um inquilino que não quer sair do imóvel?
Mesmo que o pedido de desocupação do imóvel o inquilino pode se recusar a sair. Então será preciso entrar com ação de despejo. Por ser um processo judicial, pode levar até seis meses para conclusão. Apartir da decisão judicial será concedido mais seis meses de prazo para o locatário deixar o local.
Como posso ser contemplado pelo BB?
Existe duas (2) formas de contemplação de sorteio ou lance. Sorteio baseado na extração da loteria federal do Brasil. Todos os consorciados concorrem em igualdade de condições. Através de lances para antecipar compra do bem ou serviço. O consorciado pode ofertar um lance na Assembleia mensal. O sorteio é realizado mensalmente em uma assembleia na data estipulada para o grupo. Todos participantes concorrem em pé de igualdade com os outros consorciados pela extração da Loteria Federal do Brasil.
Como transferir uma dívida para outro nome?
É possível transferir uma dívida para outro nome, após aprovação do banco. O novo comprador que assumir o financiamento deverá assinar um novo contrato com atualizações dos valores restantes, já descontado os pagamentos realizados pelo dono anterior. Porém com os mesmos direitos e obrigações legais acordada anteriormente pelo antigo comprador. Deverá ser pago também o ITBI (Imposto sobre transmissão de bens Imóveis Intervivos). O contrato deverá ser levado até o cartório de registro de imóveis da região onde se encontra o imóvel em questão. O registro de alteração de propriedade do novo contrato também deverá ser pago em cartório.
Qual o valor para tirar as certidões de nada consta?
DISCRIMINAÇAO: Valor e retificação do contrato R$ 51,75 Alteração de responsabilidade técnica R$ 51,75 Certidão R$ 51,75 Renovação de certidão R$ 51,75.
Como adquirir casa pelo Banco do Brasil?
Para fazer um financiamento pelo Banco do Brasil, basta compareça a uma agência mais próxima do domicílio residencial, se dirigir até o setor de financiamento imobiliário, com o Gerente do Departamento. Existe outra forma mais fácil. Entrar no site do Banco do Brasil, para fazer uma simulação. Escolha uma opção que se encaixa no seu orçamento. Ao finalizar a contratação, basta enviar os documentos. E aguardar à análise dos mesmos.
Como consultar o habite-se de um imóvel em DF?
A consulta deve ser feita no Portal da regularização da Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação do GDF - Governo do Distrito Federal.
Vendeu terreno doado para comprar outro, precisa fazer outra doação?
Se o terreno é de usufruto de outra pessoa esse mesmo terreno não pode ser vendido enquanto essa pessoa viver. Deverá considerar a autorização por escrita em Cartório, apenas com o consentimento do beneficiário do usufruto do terreno. Na melhor das hipoteses, contratar um advogado especialista em direito imobiliário.
O que é residencial comercial?
Um imóvel Residencial tem a finalidade de moradia e Residência. Já o imóvel comercial tem a finalidade de uso da implementação de comércio seja de venda de produtos ou prestação de serviço.
Como calcular o valor de locação de um imóvel?
A regra base e mais ultilizada para calcular o alugié é aplicar entre (5%. E 1%), ao mês. Sobre o valor do mercado do imóvel. Isto significa. Que se o seu imóvel. R$ 100.000,00. O valor do alguel ficará em torno de R$ 500,00 a R$ 1,000,00.
Como conseguir alugar com segurança?
Estude a localização do imóvel; Faça uma avaliação detalhada; É importante conhecer o bairro aonde vai alugar o imóvel. verifique se o imóvel não possui problemas elétricos e hidráulicos,; Entenda os débitos e as taxas de impostos; Verifique a existência de garantia; um contrato de locação pode ser feito de forma pública.
Como é feito o financiamento do casa verde e amarela?
O casa verde e amarela é calculado o subsídio, o valor máximo do subsídio sofre variação de acordo com a cidade, e com a faixa de renda. Dessa forma é importante saber qual o valor máximo disponível para a cidade onde busca financiar um imóvel, por meio do casa verde e amarela além da faixa de renda em que se enquadra.
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