Everton Henrique Casatti Silva
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Everton Henrique Casatti Silva é Corretor de imóveis está entre os TOP 900 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação. Condomínio. Negociação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 147 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Vila Nova Conceição, Itaim Bibi, Moema, Jardins, Paraíso e Pinheiros , e já trabalhou em empresas como: Barbara, One, Brio, W1 Negócios Imobiliários, Innova e House 4.0.
Como funciona para registrar imóvel no cartório?
Para fazer o registro do imóvel, você vai precisar ter em mãos sua escritura pública ou seu contrato de financiamento imobiliário, e ir até o cartório de imóveis no qual o imóvel está matriculado, para então solicitar o ato de troca de propriedade.
Quanto se paga para registrar um imóvel?
A taxa de registro é cobrada diretamente pelo cartório de registro de imóveis e também pode variar de acordo com as leis de cada estado. Em média, custa aproximadamente 1% do valor venal do imóvel. Portanto, para um imóvel com valor de R$ 300 mil, você deverá pagar em média 3 mil reais pela taxa de registro.
Qual é o valor de uma escritura de apartamento?
Em geral, é cobrado um percentual definido entre 2% e 3% do valor venal ou real do imóvel. Para saber ao certo o valor venal de seu imóvel, o ideal é consultar diretamente a Prefeitura. Se um imóvel vale R$ 200 mil, por exemplo, e a taxa é de 3%, o registro irá custar R$ 6 mil.
É possível hipotecar o mesmo imóvel mais de uma vez?
Sim. A nossa legislação permite que um mesmo imóvel seja dado em garantia de mais de uma dívida, desde que com outro título constitutivo. Pode ser em favor do mesmo credor ou de outro credor (artigo 1. 476 do código civil). É possível, portanto, que o mesmo imóvel seja gravado com várias hipotecas.
Quem tem OAB pode ter CRECI?
Não há impedimento para o advogado se inscrever no CRECI. Embora não seja recomendável, não há incompatibilidade ou vedação ética ou legal para o exercício concomitante da advocacia com atividade imobiliária, desde que respeitados os preceitos éticos e disciplinares.
Qual a duração do curso para tirar o CRECI?
A duração do novo TTI varia entre 6 a 12 meses, conforme a disponibilidade de tempo do aluno pata realizar as disciplinas, provas e o estágio supervisionado.
O que é apartamento com garden?
Apartamento Garden são imóveis que geralmente ficam no térreo de um edifício e possuem uma área de lazer maior, praticamente um quintal. Seu nome vem justamente disso: Garden em inglês significa jardim. Nesse caso, sinaliza que o Apartamento tem espaço para um jardim.
Qual lugar para registrar imóvel?
CartÓrio de imóveis no qual o imóvel está matriculado.
Como emitir a matrícula de casa?
A matrícula do imóvel pode ser obtida no cartório de registro de imóveis da cidade em que foi registrado o imóvel ou pela Internet. Em qualquer caso, é preciso saber o número da matrícula e a qual cartório se dirigir.
Quando o fiador tem que pagar?
Portanto, em qualquer contrato onde o fiador não conste como devedor principal e/ou solidários este somente será cobrado, depois de esgotado todos os recursos de cobrança contra o locatário. O fiador pode ser chamado na ação judicial contra o locatário como assistente visto ter este interesse na questão a ser resolvida.
Como registrar apartamento no cartório?
Para fazer o registro do imóvel, você vai precisar ter em mãos sua escritura pública ou seu contrato de financiamento imobiliário, e ir até o cartório de registro de imóveis no qual o imóvel está matriculado, para então solicitar o ato de troca de propriedade.
O que faço para faço para descobrir o número da matrícula de um imóvel?
Entre em contato com um cartório de registro de imóveis da sua cidade, informe o endereço completo e pergunte pelo número da matrícula.
Quanto custa uma avaliação de imóveis?
Varia para cada estado, mas costuma ficar próximo de 1% do valor do imóvel para avaliações por escrito.
Como faço para descobrir o número da inscrição do IPTU?
Verificar o carnê do IPTU ou acessar a consulta comercial do site da prefeitura da cidade em mora.
Como é feito o financiamento de imóveis usados?
O financiamento de um imóvel usado funciona da seguinte maneira: A pessoa que compra o imóvel usado deve ter um bom perfil para o empréstimo imobiliário. O financimento é realizado pelos bancos e o comprador deve pagar o banco que pagou sua dívida, mas com interesse no uso do dinheiro.
Quais são os documentos para comprar um imóvel à vista?
Os documentos necessários são RG ou CNH Extrato do FGTS Comprovante de estado civil Declaração de imposto de renda Comprovante de residência Comprovante de renda.
Onde pegar escritura de imóvel?
Qualquer cartório de notas, cartório de registro de imóveis, cartório de registro civil, cartório de protesto e cartório de títulos e documentos do Brasil.
Como posso vender um imóvel financiado?
Para isso, é preciso que você entre em contato com o banco e solicite um boleto com valor que falta para a quitação. Com isso, você poderá quitar o que faltava ser pago do financiamento do imóvel, utilizando o pagamento recebido do novo comprador.
Como eu abaixo as prestações do meu imóvel?
Aumentando o valor de entrada. Com isso, o saldo remanescente fica menor e você terá uma prestação diminuta, que pode caber com mais facilidade no seu bolso.
Como posso fazer para emitir escritura de apartamento?
Basta entrar em contato com um cartório de notas ou tabelionato e agendar um horário para criação de escritura pública de imóvel. A escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.
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