Fábio Pontes Fernandes
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Fábio Pontes Fernandes é corretor de imóveis com formação em Engenharia, está entre os TOP 1.000 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Locação. Negociação. Condomínio. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 182 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente nos bairros Sao Jose Dos Campos, Guaratingueta e Cruzeiro, e já trabalhou em empresas como: Stemmi, 7s , Executiva, Freitas & Pozzatti, Re/max e Asdente Imoveis.
Qual o valor da multa por atraso de pagamento de aluguel?
A multa normalmente é composta de 3 aluguéis proporcinais ao prazo de contrato que normalmente é de 36 meses. Num exemplo, caso tenha ficado 24 meses em 36, o prazo restante é de um terço, logo a multa seria de um aluguel. Exceção para a existência da cláusula de 12 meses, que anula a multa após este período em comum acordo.
Como sair do imóvel sem quebrar o contrato?
Caso não cumpriu-se o acordado em contrato, houve quebra de contrato perante o locador.
Como proceder para ele desocupar o imóvel?
Pode-se obrigar a ele pagar um valor de aluguel neste prazo adicional como multa, mais processo por danos morais, sugiro procurar um advogado para orientação completa.
Como consultar o número do IPTU pelo endereço?
Deve-se preencher o endereço na consulta da prefeitura e através da inscrição imobiliária é possível consultar uma segunda via.
Como saber o número da inscrição do imóvel ?
Consulte o iptu através do endereço e cadastro do mesmo na prefeitura, lá fornecerá a inscrição imobiliária ou consulte a primeira folha do iptu.
Como calcular o preço de uma sala comercial?
Deve-se verificar o m2 de imóveis semelhantes no mercado.
Quais documentos exigidos para contrato de locação?
O IRPF é um comprovante adicional de rendimentos e pode ser solicitado como opcional na documentação ou obrigatório como substituição a outro comprovante.
De que método posso anunciar apartamento para alugar?
Um imóvel pode ser anunciado por temporada ou locação padrão, sendo temporada para um período curto menor de 12 meses, e o prazo padrão é de 30 meses.
O que a imobiliária pode cobrar do locador?
A comissão imobiliária é o primeiro aluguel e a taxa de administração varia entre 6 a 10% conforme a empresa.
Imóveis para alugar em porto alegre direto com o proprietário?
Recomenda-se sempre fazer transações imobiliárias através de corretores ou imobiliárias, pois garante uma transação segura com direitos e deveres de ambas as partes, locatário e locador.
Preciso fazer uma carta para isto?
Recomenda-se sim fazer um termo de entrega de chaves.
Compra de apartamento na planta como funciona?
Voce paga a entrada durante o período de obra e assina o financiamento na entrega.
O que é prestação habitacional?
É a parcela de pagamento para quitação de um financiamento imobiliário.
Como consigo financiar construção de terreno próprio de terreno?
O terreno deverá estar quitado e em seu nome para conseguir ser financiado. Pode- se utilizar o terreno como garantia na construção e o banco libera o pagamento conforme as etapas da obra.
Qual é o prazo mínimo de locação comercial?
Não há prazo mínimo mas recomenda-se 30 meses e, no caso de 5 anos, o inquilino tem preferência por renovação.
Quando é a primeira parcela do IPTU 2022?
Normalmente as cobranças de iptu se iniciam no mês de fevereiro, sendo distribuídos os carnês no mês anterior.
Quais cuidados devo ter ao comprar um imóvel?
Deve-se procurar um profissional para intermediar, deve-se ter matrícula sem pendências, e o proprietário vendedor constar com certidões ok.
Como faço para comprar uma casa sem escritura?
Através de contrato de compra e venda.
Como decorar apartamento de 50 metros quadrados?
Solicito entrar em contato com arquiteto ou decorador.
O que fazer depois que o financiamento do imóvel é quitado?
Solicitar o termo de quitação e passar o imóvel com a escritura em seu nome.
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