Fernando Mota Negócios Imobiliários
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Como faço para comprar um apartamento pela Caixa?
Você deverá procurar um setor de habitação em uma agência da Caixa e solicitar uma análise de crédito para verificar o valor máximo de liberação para o financiamento. Vale a pena ressaltar que você deverá possuir uma base de 20 % do valor do imóvel como entrada.
O inquilino tem quantos dias para desocupar o imóvel?
Quando o contrato de locação está para vencer você deverá ser comunicado com o prazo de 30 a 60 dias de antecedência sobra a renovação ou não. Caso não tenha sido comunicado o contrato passa a ser por tempo indeterminado e o proprietário poderá solicitar o mesmo a qualquer tempo e com isso você terá um prazo de 3o dias para desocupação. Vale a pena ressaltar que esses 30 dias deverão ser pagos normalmente ao proprietário.
Como negativar um inquilino?
O contrato de locação é um contrato civil e a negativação é uma medida prevista no Código de Defesa do Consumidor, mais pode ser protestado porque o crédito documental comprovado decorrente de aluguel bem como os encargos é título executivo extrajudicial ( art. 784 VIII ).
Inquilina nunca esta disponível para visitas, o mesmo está a venda. O que fazer?
No contrato de locação deverá constar a cláusula para visitação. Caso exista e você está sendo impedido de exercer o direito, te aconselho notificar de forma formal a mesma sobre a sua necessidade e caso persista você deverá procurar um Advogado.
Qual é o prazo para receber o valor da venda através de financiamento?
O Vendedor só irá receber do Banco Financiador quando o imóvel for averbado no cartório. O comprador realmente já começa a pagar o financiamento mesmo antes da averbação.
Como calcular uma área de um terreno?
Multiplicar a lateral com a frente resultado será a metragem quadrada do terreno.
Quanto é o seguro fiança?
Seguro fiança é uma modalidade de garantia contratual que substituiu a figura do fiador em um contrato de locação.
Construtoras aceitam um imóvel como garantia?
Garantia?? Quando se compra um imóvel no caso financiado o garantidor é o próprio banco. A sua pergunta seria no caso se aceita como entrada?
Pode comprar imóvel com nome sujo?
Financiado não. Somente à vista.
Do que preciso para utilizar um site na venda de terrenos?
Site imobiliário somente corretor de imóveis com o devido registro junto ao CRECI de sua região.
Posso vender um apartamento hipotecado?
Sim , desde que o novo comprador concorde em assumir a dívida ou a mesma deverá ser quitada.
Onde fica a inscrição do imóvel?
A inscrição ao qual se refere deve ser a Matrícula do Imóvel no RGI que está descrita na Escritura do Im[ovel e se for no caso de IPTU a inscrição municipal.
Como faço para ter acesso a escritura de sala comercial?
Caso você não seja proprietário e é uma pessoa interessada em comprar ou alugar o imóvel você poderá solicitar apenas uma certidão de ônus reais ao cartório aonde o imóvel foi registrado.
O que eu faço para saber o número do IPTU pelo endereço??
Basta solicitar ao departamento de cadastro imobiliário na Prefeitura Municipal de sua cidade.
Quem tem financiamento na Caixa pode fazer o Construcard?
As regras da CEF diz que uma pessoa somente poderá ter um financiamento imobiliário. Mais vale a pena procurar o gerente da sua agência e conversar com ele sobre essa possibilidade.
Como fazer para calcular a multa rescisória de aluguel?
A Multa é calcula por tempo proporcional a restante do contrato. Exemplo: Multa : R$3.000,00 Tempo de contrato total: 30 meses; R$3.000 / 30= R$100,00 por mes Tempo restante de contrato 15 meses. R$100,00 x 15= R$1.500,00 esse seria o valor a multa a ser paga.
Qual a finalidade de uma serventia imobiliária?
Garantir que os processos e contratos imobiliários sejam respeitados.
Como decorar imóvel alugado?
Decoração em imóvel alugado não vejo problema algum desde que o mesmo ao final do contrato seja devolvido da mesma forma de que foi entregue no ínicio. O que você precisa de forma expressa é solicitar autorização do proprietário para obras e reformas. Isso você não poderá realizar sem a devida anuência a não ser que exista alguma cláusula contratual que permita.
O que fazer com problemas de casa alugada?
Naturalmente esse tipo de serviço somente poderá ser solucionado com a devida obra. Portanto para que o serviço seja realizado e o problema sanado você precisa autorizar o mesmo. Uma boa conversa com o proprietário é sempre a melhor forma de solucionar conflitos.
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