Francis de Souza
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Francis de Souza é Corretor e Avaliador com formação em Negócios imobiliários, está entre os TOP 2.500 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 58 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente no bairro Planalto; Ponta Negra; Lírio Do Vale; Tarumã; Alvorada; Redenção ; São Geraldo; Chapada; Nossa Senhora Das Graças, e já trabalhou em empresas como: Teto e Melhor Imóveis.
Como faço pra mudar a data do pagamento do aluguel?
FAZENDO UMA SOLICITAÇÃO ANTECIPADA, MAS PAGAR A MULTA E JUROS ESPECIFICADO NO CONTRATO DE ALUGUEL, É O PROXIMO JÁ FICA ACORDADO SEM PAGAMENTO DE MULTA E JUROS..
Do que precisa para a regularização de imóvel?
Contrato de Compra e Cessão de direito, ser for financiado precisa da hipoteca de quitação, documentos originais pessoais, IPTU, COMPROVANTE DE RESIDENCIA, E SEGUIR PARA O CARTORIO DE IMOVEIS.
Para que serve a declaração de posse de terreno?
SERVE PARA INFORMAR QUEM É O PROPRIETARIO, PARA LEGALIZAÇÃO DO TERRENO JUNTO AO CARTORIO E ORGÃO COMPETENTES.
Como fazer desmembramento de imóveis?
ENTRAR COM PROCESSO JUNTO A PREFEITURA DO SEU MUNICIPIO, SOLICITANDO O MESMO.
Preciso pagar multa por aluguel atrasado?
CABE VOCÊ OFERECER FORMA DE NEGOCIAÇÃO ANTES DE PAGAR AMBOS CHEGAR EM COMUM ACORDO.
Como fazer desmembramento de imóvel para passar IPTU para meu nome?
Anexar a documentação de compra e venda e IPTU do Imóvel solicitar junto a prefeitura local.
Quais ações são dignas de quebra de contrato?
Sim , sim sim.
Como ter certeza se o financiamento é confiável?
A certeza se o financiamento é confiavel é quando o comprador assina as DPS bancarias emitida pela representante após envio de documentação após todo processo de visita de engenharia do imóvel assinar contrato de financiamento junto ao banco e seu representante legal.
Como desmembrar imóvel?
Entrando com processo junto a prefeitura loca com a documentação cabíveis.
Como eu posso fazer para calcular a multa contratual de aluguel?
Conforme o contrato se for IGPM ou IPCA do ano.
Como é calculado o valor do IPTU do imóvel?
Pelo m2 valor venal.
Caução no aluguel como funciona?
Para garantir a locação ao Locador.
Como é cobrada a comissão de imóvel?
Sobre valor total da venda.
Qual a vantagem de comprar um apartamento usado?
A vantagem se ele estiver semi mobiliado com lustres tomadas etc em ótimo estado de conservação.
Qual é a melhor maneira para conseguir financiar imóvel pela Caixa Econômica?
Buscando um representante autorizado.
Quais os direitos do inquilino sobre o caução?
Direito de devolução quando entregar o imóvel na mesma condições que recebeu caso o locador aceite ele ficar mais um mês pelo caução pode se ambos fizerem e aceitar o acordo.
Sou obrigada a mostrar comprovantes de alugueis pagos?
Sim, o locatário é obrigado apresentar os comprovantes pagos para o administrador quando assim solicitado.
Preciso pagar multa por quebra de contrato?
Sim obrigado a pagar desde que o locador abrir mão do seu direito. Por isso precisa ver antes e buscar todas informações antes mesmo de assinar o contrato de aluguel.
O que é valor venal do imóvel?
É valor estipulado pela prefeitura local para calculo do IPTU.
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